Moorveldsberg 91, Geulle
496 m²
10918 m² perceel
5 kamers
€ 695.000
Redelijke vraagprijs
Nieuw
Bellefleurstraat 33 6241 JD Bunde
€ 600.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 570.000 -
630.000
Wonen
165 m2
Perceel
670 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
TYPERING
Deze vrijstaande woning is degelijk gebouwd in de jaren ’90 en volledig geïsoleerd wat resulteert in een definitief energielabel C.
De woning is met circa 165 m2 woonoppervlakte ruim te noemen. Op de begane grond is er een riante woonkamer met semi-open keuken te vinden, alsmede een bijkeuken, ruime hal en inpandig bereikbare garage. Daarnaast is er op de begane grond ook een slaapkamer met badkamer en-suite gelegen, waardoor ook levensloopbestendig wonen tot de mogelijkheden behoort.
De eerste verdieping geeft ruimte aan 4 slaapkamers van formaat en tevens een riante badkamer.
Wat opvalt in deze woning is het vele lichtinval en het optimale zicht op de fraai en groen aangelegde tuin.
De ligging is rustig en toch zeer centraal. Alle voorzieningen die Bunde te bieden heeft zijn op loop-/fietsafstand gelegen.
BEZICHTIGINGEN
Wil je deze woning bezichtigen? Dan verzoeken we je vriendelijk om een aanvraag in te dienen via onze website of Huispedia, eventueel met toelichting/motivatie. Wij nemen dan telefonisch contact met je op om een afspraak in te plannen.
LIGGING
De woning is rustig gelegen in een kindvriendelijke woonwijk op loop-/fietsafstand van alle voorzieningen die Bunde te bieden heeft, zoals o.a. twee supermarkten en diverse winkels, twee basisscholen, kinderopvang, huisartsenpost en bus- en treinstation. Het Bunderbos, dat zich uitstrekt tot Elsloo, is eveneens nabij gelegen.
Het dorp beschikt daarnaast over diverse sportvelden en een actief verenigingsleven.
Op 10 minuten fietsafstand ligt het dorp Meerssen met een nog veelzijdiger voorzieningenaanbod
waaronder ook een goede middelbare school.
Uitvalswegen zoals de A2 en de A79 zijn goed en snel bereikbaar. Zo ben je met de auto binnen 15
minuten in het centrum van Maastricht. Er zijn treinverbindingen richting Maastricht, Sittard en
Eindhoven, alsmede diverse busverbindingen. Daarnaast biedt het op 5 minuten fietsafstand
gelegen trein- en busstation Meerssen, directe treinverbindingen naar o.a. Maastricht, Valkenburg
en Heerlen.
ALGEMEEN
• Bouwjaar 1996
• Perceelgrootte 670 m2
• Inhoud circa 655 m3
• Woonoppervlak circa 165 m2
• Overige inpandige ruimte circa 28 m2 (garage)
• Gebouw gebonden buitenruimte circa 11 m2 (balkon en overstek voordeur)
• Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
• Begane grond is, m.u.v. de garage, voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming
• C.v.-ketel is eigendom (2010)
• Definitief energielabel C (geldig tot en met 12-04-2034)
• Verkoper heeft deze woning niet zelf bewoond, in de koopovereenkomst zal dan ook een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen.
Begane grond:
• Entree (circa 6,5 m2) met toegang tot de hal en de garage.
• Ruime hal (circa 10 m2) met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer, keuken, slaapkamer en toiletruimte.
• Geheel betegelde toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje.
• Riante en uniek vormgegeven woonkamer (circa 47 m2). De vele raampartijen zorgen voor veel lichtinval en optimaal tuincontact. De woonkamer is ruim genoeg voor het plaatsen een gezellig eethoek en een fijne zithoek.
• Semi-open keuken (circa 15 m2) voorzien van een keukeninstallatie m.o.m. een 4-pits gaskookplaat, wasemkap, oven, koelkast en vaatwasser.
• Bijkeuken (circa 3 m2) met witgoedaansluitpunten en deur naar tuin.
• Slaapkamer (circa 16 m2) met uitzicht op en deur naar de achtertuin. Vanuit de slaapkamer is de badkamer (circa 3 m2) toegankelijk die voorzien is van een wastafel in meubel en een douche.
• Inpandig bereikbare garage (circa 28 m2) alwaar de standplaats van de c.v.-ketel en de verdeler t.b.v. de vloerverwarming. De garage is voorzien van een deur naar de oprit, elektrisch bedienbare sectionalpoort en deur naar de achtertuin.
• De achtertuin is gesitueerd op het noordwesten en fraai aangelegd met een terras, gazon en diverse vaste planten.
Eerste verdieping:
• Ruime overloop voorzien van vloerbedekking.
• Slaapkamer 1 (circa 11,5 m2) is voorzien van vloerbedekking en gelegen aan de voorzijde.
• Slaapkamer 2 (circa 8,5 m2) is voorzien van vloerbedekking en gelegen aan de zijkant van de woning.
• Slaapkamer 3 (circa 16 m2) is voorzien van vloerbedekking en is gelegen aan de achterzijde van de woning. Een deur geeft vanuit deze slaapkamer toegang tot het balkon (circa 7,5 m2).
• Slaapkamer 4 (circa 9 m2) is eveneens voorzien van vloerbedekking en gelegen aan de achterzijde.
• Geheel betegelde badkamer (circa 10,5 m2) voorzien van een ligbad, douche, wandcloset en badkamermeubel met wastafel.
• Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
• Wij hebben geprobeerd je door middel van deze zorgvuldig samengestelde documentatie zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft een juist beeld, je bent van harte welkom voor een bezichtiging.
• Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").
• De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
• De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
• Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 600.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.636
- Aangeboden sinds 2 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1996
- Soort dak Kapmetplat bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, spouwmuur, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, vloerverwarming, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2010
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 165 m2
- Perceeloppervlakte 670 m2
- Inhoud 655 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- BUNDE B 3628
- Oppervlakte 670m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Bellefleurstraat 33 in Bunde
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 570.000 -
630.000
+4.53%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 600.000
€ 3.636/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Bellefleurstraat 33 in Bunde ligt tussen de 570.000 en 630.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 600.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Bellefleurstraat 33.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Kalverhof 3
Bunde
67%
121 m²
-44 m²
300 m²
-370 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
1
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Bellefleurstraat 33 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
30,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Meerssen
Geschatte belasting
€ 92,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Meerssen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Bellefleurstraat 33 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Meerssen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Bellefleurstraat 33 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,18 km |
| Bushalte | 0,74 km |
| Centrum | 0,72 km |
| Snelweg afrit | 1,81 km |
| Supermarkt | 0,84 km |
| Kinderopvang | 0,55 km |
| Basisonderwijs | 0,55 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,86 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 408.672
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.87%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Bellefleurstraat 33.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bellefleurstraat 33 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bellefleurstraat 33 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Bellefleurstraat 33 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus