9528 RA Buinen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Molenstraat in Buinen ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Molenstraat 13 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 141 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 489 m2. De woning is gebouwd in 1960, is goed onderhouden en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 10.8% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 42.9% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Rustig wonen in Buinen, dan is dit de buurt die je zoekt. Molenstraat 13 is gelegen in de fijne buurt Buinen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op loopafstand van het centrum van Buinen, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Molenstraat 13 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Borger-Odoorn
De WOZ-waarde van Molenstraat 13 is 375.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 23.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Molenstraat en 26.9% lager dan de realistische woningwaarde van Molenstraat 13.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Molenstraat 13 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2025
€ 425.000
De Lijnstuk. 1
133 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 515.000
Gorenweg 4-A
136 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 475.000
Wieten 2-A
132 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 495.000
Trechterbek. 7
137 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 450.000
Ploegspoor 6
154 m² · 2 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 535.000
Hoofdstraat 2-C
132 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 435.000
Westdorpers. 1-B
124 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 325.000
Eikenlaan 2
153 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 395.000
Kruisstraat 8
126 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 439.000
Veldakkersw. 8
116 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Buinen schatten we de waarde van Molenstraat 13 nu tussen € 466.000 en € 542.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Molenstraat 13 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
