Huispedia
47 m2 wonen
3 kamers
C

Dorpsstraat 1-B

47 m²
3 kamers
C
6021 HA Budel
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 205.000
€ 4.362/m²
Vraagprijs per m²
€ 244K – 271K
Huispedia Woningwaarde
25 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

60% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 19% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
HEERLIJK WONEN IN HET CENTRUM KAN IN DIT SFEERVOLLE WOONAPPARTEMENT OP DE 1E VERDIEPING, MET 2 SLAAPKAMERS EN EEN RUIM DAKTERRAS.
Bouwjaar: 1930. Inhoud: ca. 154 m³. Woonopp.: ca. 47 m²
Begane grond:
Gezamenlijke entree ten behoeve van een drietal woonappartementen. Met een zelfstandige meterkast en gezamenlijke trap naar een overloop op de 1e verdieping.
1e Verdieping:
Via de voordeur kom je in het halletje, met de garderobe, diepe muurkast en de Remeha Avanta HR combiketel (2019). Het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer, onderhoudsarme 'Agnes' platen wanden en -plafonds.
De keukeninrichting bevindt zich aan de voorzijde, voorzien van een RVS gaskookplaat, een RVS afzuigkap, een compacte vaatwasser, een RVS combimagnetron, een koelkast met vriesvakje en een RVS spoelbak met restbakje. De wasautomaat is mooi ingebouwd in de keukeninrichting. Vanuit de keuken zicht op de Dorpsstraat / Nieuwstraat middels een dakkapel met kunststof kozijn (draai-/kiep) en dubbele beglazing.
De keuken staat in open verbinding met de gezellige woonkamer. Naast de keuken bevindt zich de volledig betegelde badkamer met een toilet, een wastafel met waskom en een douche met thermostaatkraan en een regendouche.
Vanuit de woonkamer toegang tot beide slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel met kunststof kozijn (draai-/kiep) en dubbele beglazing. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een groot Velux dakraam met dubbele beglazing en een verduisteringsrolgordijn. Boven de slaapkamers en de badkamer liggen praktische, nageïsoleerde zolderbergingen.
Buiten:
Via openslaande hardhouten terrasdeuren, met dubbele beglazing, toegang tot een royaal dakterras (ca. 29 m²). Veel privacy doordat het terras volledig is omheind. Voorzien van vlonderplanken en gesitueerd op het zuidwesten. Er liggen 8 zonnepanelen (eigendom) op het dak van de woning.
Bijzonderheden:
- Gezellig wonen in hartje centrum met alles op loopafstand
- Zelfstandig appartement (hoofdingang t.b.v. 2 appartementen)
- Keukeninrichting met alle apparatuur en witgoedaansluiting
- Twee slaapkamers en een zeer ruim en 'zonnig' dakterras
- Het dak is gedeeltelijk verhoogd en geheel nageïsoleerd
- Vereniging van eigenaren. Maandelijkse servicekosten € 52,--
- Appartement energielabel C (voordat de 8 zonnepanelen zijn geplaatst)
- Het complex is aangewezen als Gemeentelijk monument
- Wil jij dit 'instapklare' woonappartement zien? Bel ons voor een afspraak!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 244.000 - 271.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1930
Monument

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel, combiketel
Cv-ketel bouwjaar
2019

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
47 m2
Inhoud
154 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
25 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

BUDEL E 1831

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 205.000
  2. Te koop
  3. Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4%.

€ 244.000 – 271.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.468/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Utrechtsest. 39 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 229.500
    Winnend bod
  • Nieuwstraat 49-G Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 199.500
    Winnend bod
  • Dorpsstraat 1-A Verkocht aug 2024 · vraagprijs € 175.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9390
€
Hypotheeksom € 257000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 189,-
Rioolheffing · bewoners € 241,-
Afvalheffing · bewoners € 316,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 39,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.086,-
Geschatte belasting € 90 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 195.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Dorpsstraat 1-B

De WOZ-waarde van Dorpsstraat 1-B is 195.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 17.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dorpsstraat en 24% lager dan de realistische woningwaarde van Dorpsstraat 1-B.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Dorpsstraat 1-B is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Budel: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.63 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 0.34 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.48 km · 6 min. lopen
  • Maarheeze 7.22 km · Treinstation
  • Heeze 12.48 km · Treinstation
  • Weert 14.79 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
30%
Eenpersoonshuishoudens
37%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 270 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 270 meter.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Dorpsstraat 1-B in Budel ligt tussen de 244.000 en 271.000 euro. Deze waarde is 38.1% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dorpsstraat. Met een vraagprijs van € 205.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dorpsstraat 1-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.