6023 EG Budel-Schoot
Poelderhof 39
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt89% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Poelderhof in Budel-Schoot ligt deze bijzondere eengezinswoning. Poelderhof 39 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 108 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 277 m2. De woning is gebouwd in 1994 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 10.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 33.2% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Landelijk wonen in Budel-Schoot, dat kan zeker in deze buurt. Poelderhof 39 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 01 Schoot. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Budel-Schoot, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 13 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 471.000 - 547.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1994
- Energielabel B
- Woonoppervlakte 108 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 11 m2
- Perceeloppervlakte 277 m2
- Inhoud 465 m3
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Poelderhof 39 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Cranendonck
De WOZ-waarde van Poelderhof 39 is 394.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 85% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Poelderhof en 22.6% lager dan de realistische woningwaarde van Poelderhof 39.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Poelderhof 39 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2025
€ 339.000
Meidoornstr. 4
114 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 389.000
Willem II s. 4
107 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 389.000
De Els 10
98 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 399.500
Robert Schu. 6
105 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 395.000
Mgr. Bekker. 25
100 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 475.000
De Reumer 7
118 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 315.000
Prinses Chr. 9
89 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 393.000
Dr. Ariënss. 24
133 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 398.000
Cranendonck. 35
128 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 375.000
De Leeuwebek 18
107 m² · 5 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Schoot: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 8.31 km · 13 min. rijden
-
Supermarkt 0.32 km · 4 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.23 km · 3 min. lopen
-
Maarheeze 9.55 km · Treinstation
-
Heeze 15.05 km · Treinstation
-
Weert 15.61 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 437.876
- Waardetrend afgelopen jaar +5.72%
- Gezinnen met kinderen 33%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Poelderhof 39?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Budel-Schoot schatten we de waarde van Poelderhof 39 nu tussen € 471.000 en € 547.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Budel-Schoot op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Poelderhof 39 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.