Huispedia
148 m2 wonen
333 m2 perceel
5 kamers
C

Schout Boutenstraat 22

148 m²
333 m²
5 kamers
C
6122 AR Buchten
Verkocht
Vraagprijs
€ 425.000
€ 2.872/m²
Vraagprijs per m²
€ 372K – 416K
Huispedia Woningwaarde
147 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

70% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Op een rustige woonlocatie in het fraaie kerkdorp Buchten, nabij uitvalswegen en dagelijkse voorzieningen, ligt deze goed onderhouden en instapklare twee-onder-een-kapwoning. De woning beschikt over vier slaapkamers, een aanbouw en inpandige garage.
Indeling
Begane grond:
Via de entree bereikt u de hal (ca. 10 m²) met meterkast, separaat toilet, toegang tot de garage, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De hal is voorzien van een houten kozijn met karakteristiek glas-in-loodraam en voorzetraam. De meterkast is in 2021 vernieuwd.
De ruime woonkamer (ca. 63 m²) is uitgebouwd en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een aparte zit- en eetruimte. Aan de voorzijde is de woonkamer voorzien van een houten raamkozijn met dubbele beglazing. Ook bevindt zich aan de voorzijde een sfeerhaard.
In de aanbouw, aan de achterzijde van de woning, bevindt zich een schuifpui met elektrische rolluiken en plissé hordeuren, wat zorgt voor een prettige lichtinval en directe verbinding met de tuin.
De luxe open keuken is praktisch ingericht in een wandopstelling met keukeneiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat (2021), spoelbak, combi-oven, vaatwasser (2025), koelkast en afzuigkap.
Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een portaal dat toegang biedt tot de bijkeuken en de garage. De bijkeuken (ca. 9 m²) beschikt over elektra-, water- en witgoedaansluitingen. Hier is tevens de cv-installatie geplaatst (Remeha Avanta, 2011, eigendom).
De inpandige garage (ca. 20 m²) biedt voldoende bergruimte en is voorzien van een elektrische rolpoort.
De begane grond, met uitzondering van de garage, is geheel voorzien van vloerverwarming.
Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en een praktische trapkast. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn beide ca. 9 m² groot. De slaapkamer aan de achterzijde (ca. 13 m²) is voorzien van airconditioning, wat bijdraagt aan extra comfort.
De badkamer (ca. 9 m²) is compleet ingericht met een douche, ligbad en dubbele wastafel. Alle kamers op deze verdieping zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, horren en rolluiken.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping (ca. 15 m²), die is opgedeeld in een bergruimte en een extra slaapkamer. Beiden ruimtes zijn voorzien van ingebouwde schuifkasten. De nokhoogte bedraagt circa 2.2 meter. De eerste ruimte is ideaal voor opslag en geeft direct toegang tot de slaapkamer (ca. 7 m²), die eveneens is voorzien van airconditioning.
Buitenruimte:
De volledig omsloten achtertuin, gelegen op het zuidwesten, biedt veel privacy en is bereikbaar via de woonkamer en de bijkeuken. De tuin beschikt over een aangebouwde overkapping (ca. 14 m²) met elektra.
Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten overkapping met berging (ca. 24 m²), ideaal om beschut te zitten en voor extra opslag.
Parkeren is mogelijk op de eigen oprit alsook openbaar.
Bijzonderheden:
- Instapklare twee-onder-een-kapwoning;
- Gelegen in een rustige wijk, nabij uitvalswegen;
- Volledig geïsoleerd;
- Royale woonkamer met open keuken;
- Begane grond voorzien van vloerverwarming;
- Woning beschikt over vier slaapkamers;
- Definitief energielabel C;
- Meterkast vernieuwd in 2021;
- Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- Geheel voorzien van rolluiken;
- Cv-ketel (Remeha Avanta, 2011, eigendom);
- Airconditioning aanwezig op de grootste slaapkamer en zolderverdieping;
- Volledig omsloten achtertuin met veel privacy;
- Parkeren mogelijk op eigen terrein en openbaar;
- Alle afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 372.000 - 416.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1972
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
148 m2
Perceeloppervlakte
333 m2
Inhoud
525 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
147 m2
Balkon / terras
14 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 30-06-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 425.000
  2. 30-06-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 07-05-2026 · Damen Makelaardij | Susteren
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,7%.

€ 372.000 – 416.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.662/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kampstraat 11 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Havenweg 126 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 409.000
    Winnend bod
  • Havenweg 108 Verkocht jul 2024 · vraagprijs € 225.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12130
€
Hypotheeksom € 394000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 517,-
Rioolheffing · eigenaar € 242,-
Afvalheffing · bewoners € 382,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 94,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.641,-
Geschatte belasting € 137 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 347.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Schout Boutenstraat 22

De WOZ-waarde van Schout Boutenstraat 22 is 347.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 85.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Schout Boutenstraat en 11.8% lager dan de realistische woningwaarde van Schout Boutenstraat 22.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Holtum-Born: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Holtum-Born ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Voelt veilig
Vriendelijke buren

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.19 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.81 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.51 km · 7 min. lopen
  • Susteren 5.96 km · Treinstation
  • Sittard 6.55 km · Treinstation
  • Geleen-Lutterade 7.23 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
32%
Eenpersoonshuishoudens
34%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
26%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Schout Boutenstraat 22 in Buchten ligt tussen de 372.000 en 416.000 euro. Deze waarde is 45.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Schout Boutenstraat. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Schout Boutenstraat 22? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.