Huispedia
146 m2 wonen
222 m2 perceel
6 kamers
C

Kampstraat 15

146 m²
222 m²
6 kamers
C
6122 AK Buchten
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 359.000
€ 2.459/m²
Vraagprijs per m²
€ 362K – 408K
Huispedia Woningwaarde
81 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

71% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 13% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Welkom bij de Kampstraat 15 te Buchten. Bent u op zoek naar een instapklare, comfortabele én verrassend ruime half-vrijstaande woning op een groene locatie? Dan is deze uitstekend onderhouden woning precies wat u zoekt. Met onder andere een ruime living, vier slaapkamers (mogelijkheid tot realiseren van vijfde slaapkamer), een moderne keuken, verzorgde groene achtertuin, 12 zonnepanelen en garage biedt deze woning een compleet en zorgeloos woonpakket.
Omgeving
De woning is gelegen in een rustige straat in Buchten, op korte afstand van de dorpskern. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn snel bereikbaar. U woont hier in een prettige en centrale woonomgeving.
Leuk om te weten
- Bouwjaar: 1974 (conform BAG);
- Perceel: 222m² (conform kadaster);
- Woonoppervlakte ca. 146 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig);
- Energielabel C;
- Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Vier slaapkamers;
- Grotendeels voorzien van rolluiken;
- Dakisolatie;
- 12 zonnepanelen;
- 2 Airco’s;
- Aanvaarding: in overleg.
Indeling
De verzorgde voortuin geeft de woning direct een nette en uitnodigende uitstraling.
Begane grond
Via de entreehal met toiletruimte en meterkast betreedt u de ruime living. De woonkamer voelt direct prettig aan en vormt een fijne leefruimte voor het hele gezin en staat in open verbinding met de moderne keuken. De U-vormige keuken is compleet uitgerust met een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven en wijnkoeler. Aan de achterzijde is een ruime tuinkamer gerealiseerd met prettig tuincontact. Vanuit de tuinkamer is de bijkeuken met witgoedaansluitingen te bereiken.
Eerste verdieping
Overloop met bergkast en toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer.
- Slaapkamer 1: ca. 17 m² gelegen aan de voorzijde met airco en inloopkast;
- Slaapkamer 2: ca. 12 m² gelegen aan de achterzijde;
- Slaapkamer 3: ca. 7 m² gelegen aan de achterzijde;
Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer.
De moderne badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafel met meubel en een tweede toilet.
Tweede verdieping
Overloop met toegang tot de vierde slaapkamer (ca. 9m²), standplaats cv-installatie (huur, 2016) en voldoende bergruimte.
Tuin
De groene achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor u volop kunt genieten van de middagzon. Onder de sfeervolle terrasoverkapping is het heerlijk ontspannen, borrelen of lang tafelen met familie en vrienden. Vanuit de tuin kijkt men uit over het groen.
2e verdiep22
Garage en parkeren
De garage met vliering is voorzien van een elektrisch bedienbare poort en biedt volop ruimte voor opslag of het stallen van een voertuig. Voor de garage bevindt zich een ruime oprit.
Interesse? Wij nemen graag de tijd voor u! Neem contact op via het contactformulier op Huispedia of op onze website en we laten u de woning graag zien. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor de digitale mogelijkheden!
Overige informatie
De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Schriftelijkheidsvereiste
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechts- geldig.
Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.
Uw makelaar Marco Hanssen nodigt u graag uit voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 362.000 - 408.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1974
Monument

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
146 m2
Perceeloppervlakte
222 m2
Inhoud
707 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Badkamervoorzieningen
douche, toilet

Buitenruimte

Tuin
81 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 359.000
  2. Te koop
  3. 27-01-2016 · Door makelaar
    Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,7%.

€ 362.000 – 408.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.630/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kampstraat 11 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Achter de H. 57 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 239.000
    Winnend bod
  • Kampstraat 6 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 305.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11930
€
Hypotheeksom € 384000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 492,-
Rioolheffing · eigenaar € 242,-
Afvalheffing · bewoners € 382,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 89,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.611,-
Geschatte belasting € 134 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 330.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kampstraat 15

De WOZ-waarde van Kampstraat 15 is 330.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 48.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kampstraat en 14.1% lager dan de realistische woningwaarde van Kampstraat 15.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Holtum-Born: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Holtum-Born ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Voelt veilig
Vriendelijke buren

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.53 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.67 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.56 km · 7 min. lopen
  • Susteren 6.32 km · Treinstation
  • Sittard 6.74 km · Treinstation
  • Geleen-Lutterade 7.18 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
32%
Eenpersoonshuishoudens
34%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
26%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kampstraat 15 in Buchten ligt tussen de 362.000 en 408.000 euro. Deze waarde is 38.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Kampstraat. Met een vraagprijs van € 359.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kampstraat 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.