Venweg 92
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Souterrain: Provisiekelder (ca. 7m²)
Begane grond: Oprit geschikt voor 1 auto, voortuin. Entree, hal met meterkast. Lichte woonkamer (ca. 33m², incl. keuken). Open keuken (ca. 10m²) met keukenopstelling en apparatuur t.w. een oven, keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en een vriezer. Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de keuken is er toegang tot de wasruimte met de witgoedaansluitingen, opstelplaats van de cv-combi-installatie (eigendom) en de trap naar het souterrain. Achtertuin met zij- en achteringang, terras en ruime garage (ca. 16m²) met sectionaal poort.
Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 13m²) met trap naar zolder en slaapkamer 2 (ca. 7m²). Badkamer (ca. 5m²) met instapdouche, wandcloset, vaste wastafel in badmeubel en daglichttoetreding.
Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken zolderverdieping (nokhoogte 1,53m)
Bijzonderheden: Deze hoekwoning is gelegen in een rustige woonwijk. De Brunssummerheide, scholen, sportaccommodaties en het centrum van Brunssum met gezellige horeca liggen in de directe omgeving. Dit object beschikt over kunststof kozijnen met isolerende beglazing (deels HR++), ook zijn er rolluiken aanwezig. De woonkamer, slaapkamers en de zolder zijn v.v. laminaatvloeren. De onderhoudsvriendelijke achtertuin beschikt over een zij- en achter ingang en biedt toegang tot de ruime garage (ca. 16m²). Kortom: Een leuke woning op een rustige en fijne locatie. Plan een bezichtiging in en laat u verder overtuigen!
Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.
Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
30-10-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud€ 229.000
-
21-10-2026 · Door makelaarTe koop
-
25-09-2026 · Door makelaarPrijs verlaagd
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Carel Fabri. 15 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 225.000Winnend bod
-
Akerstraat 60 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 200.000Winnend bod
-
Akerstraat 36 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 250.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 225.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Venweg 92 is 225.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 52.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Venweg en 5.6% lager dan de realistische woningwaarde van Venweg 92.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 2.47 km · 9 min. fietsen
- Supermarkt 0.47 km · 6 min. lopen
- Basisonderwijs 0.29 km · 4 min. lopen
- Heerlen 5.05 km · Treinstation
- Heerlen Woonboulevard 5.11 km · Treinstation
- Heerlen de Kissel 5.5 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 370 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 370 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Venweg 92 in Brunssum ligt tussen de 223.000 en 255.000 euro. Deze waarde is 9.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Venweg. Met een vraagprijs van € 229.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Venweg 92? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.