118 m2 wonen
288 m2 perceel
7 kamers
A

Bonifaciusstraat 6 6444 VG Brunssum

118 m²
wonen
288 m²
perceel
7
kamers
Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Biedadvies beschikbaar
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
125 m²
Tuin
Aan het berekenen...
Huispedia Woningwaarde
€ 3.178/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • Sinds vandaag op de markt
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 3.178) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 3.219/m²)
  • Gewilde buurt
    63% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
In de populaire en kindvriendelijke woonwijk op de Vos ligt in een doodlopende straat deze ruime en energiezuinige twee onder een kap woning. Het woonhuis heeft een grote woonkamer, gesloten keuken en een fraai aangelegde achtertuin met terrasoverkapping. De verdieping telt 4 slaapkamers en een complete badkamer met ligbad en douche. Aangebouwde garage en centrale ligging nabij de uitvalswegen en alle basisvoorzieningen.

Begane grond:
Aan de voorzijde van de woning valt het oog direct op de fraai aangelegde voortuin, de frisse gereinigde gevels en de oprit voor de garage. Via het pad is er een overdekte entree naar de woning. De hal van de woning geeft toegang tot het geheel betegelde toilet met zwevend closet en fonteintje. Verder is er een garderobe mogelijkheid en de moderne meterkast met voldoende groepen.
In de lichte woonkamer in T-vorm (8.66 x 2.82/7.41/4.47m) ligt een parketvloer. De grote schuifpui verzorgt een prettig tuincontact en de gezellige houtkachel zorgt voor een behaaglijke warmte in de winterdag. Er is een trapverbinding richting de eerste verdieping en toegang tot de gesloten keuken(3.00 x 2.85m). Hier staat een rechte keukenopstelling voorzien van vaatwasser, keramische kookplaat, wasemkap en oven. Het tweede deel van de keuken aan de andere zijde is voorzien van een koelkast, opbergruimte en verbonden met een vast eettafel blad. Ook vanuit de keuken is er een deur naar de achtertuin met de grote terrasoverkapping en mooi aangelegde tuin. Naast een tweede terras en het grote gazon ligt hier een vijver en is de tuin rondom aangeplant met struiken en een boompje.
De garage (7.14 x 2.64m) is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaalpoort en twee kleine vlieringen voor extra opbergruimte.

Eerste verdieping:
Bovenaan de trap geeft een deur toegang tot de overloop. Naast een vaste bergkast zijn hier 4 slaapkamers, allen voorzien van een parketvloer: 1. (3.46 x 4.47/2.82m) met een deur naar het balkon en een airco, 2. (2.99 x 3.47), 3. (2.99 x 2.82m) en 4. (2.07 x 2.83). Er is een aparte ruimte waar de cv ketel hangt en de wasmachine en droger staan opgesteld. De complete badkamer (1.96 x 2.81m) is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, een aparte douche, een vaste wastafel met badmeubel en een tweede zwevend closet.

Bergvliering:
Vanaf de overloop geeft een vlizotrap toegang tot een bergvliering.

Bijzonderheden:
Het hoofddak van de woning is in 2014 vernieuwd.
Het woonhuis is na-geïsoleerd in de spouwmuren en onder de vloer.
De raamkozijnen zijn van kunststof met HR en dubbele beglazing.
De Intergas HR combi CV ketel (2013) is in eigendom.
Er zijn 16 zonnepanelen geplaatst in 2014 (eigendom).
Voorzieningen zoals uitvalswegen, winkels en scholen liggen in de nabijheid van de woning.

Instapklaar en goed onderhouden woonhuis met garage voor jaren woonplezier!

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 375.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 3.178
  • Aangeboden sinds 5 uur
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar 1975
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin 125m2 (op het westen)
  • Voortuin
Onderhoud
  • Binnen Redelijk

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Bonifaciusstraat 6 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
26-08-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 375.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Bonifaciusstraat 6 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 397.000 – 462.000
Woningwaarde
€ 375.000
Vraagprijs Onder de waarde
+8.31%
Afgelopen jaar

+8% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Biedadvies beschikbaar

€ 430.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Bolderik 1
Verkocht feb 2025
Bolderik 1
Vraagprijs € 299.000
Winnend bod
Eglantier 31
Verkocht mrt 2024
Eglantier 31
Vraagprijs € 275.000
Winnend bod
Eglantier 37
Verkocht jan 2026
Eglantier 37
Vraagprijs € 339.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
11750
Hypotheeksom € 375000
Rentepercentage 4.22%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Brunssum

OZB € 501,- / jaar
Afvalheffing € 243,- / jaar
Rioolheffing € 234,- / jaar
Totaal per jaar € 978,-
Geschatte belasting € 82 /mnd
WOZ Bonifaciusstraat 6

De WOZ-waarde van Bonifaciusstraat 6 is 302.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 1.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bonifaciusstraat en 29.7% lager dan de realistische woningwaarde van Bonifaciusstraat 6.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Brunssum-West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
64 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.04 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 1.5 km · 5 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.58 km · 7 min. lopen
  • Hoensbroek 4.42 km · Treinstation
  • Heerlen Woonboulevard 4.48 km · Treinstation
  • Heerlen 5.56 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 331.720
  • Waardetrend afgelopen jaar +4.22%
  • Gezinnen met kinderen 34%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Bonifaciusstraat 6 in Brunssum ligt tussen de 397.000 en 462.000 euro. Deze waarde is 36% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Bonifaciusstraat. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Bonifaciusstraat 6? Bekijk Huispedia Plus.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Bonifaciusstraat 6 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bonifaciusstraat 6 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bonifaciusstraat 6 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Bonifaciusstraat 6 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd