Brimmanshof 25 6443 BJ Brunssum

140 m²
wonen
378 m²
perceel
7
kamers
B
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 440.000 – 512.000
580 m²
Tuin
€ 440.000 – 512.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    56% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Brimmanshof in Brunssum ligt deze prachtige eengezinswoning. Brimmanshof 25 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 140 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 378 m2. De woning is gebouwd in 1957, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 66.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 5.3% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Brimmanshof 25 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 05 Brunssum-Centrum. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel oudere bewoners van 65 jaar en ouder. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan bosrand, aan een park, aan water, aan rustige weg, in het centrum, vlakbij het centrum, in een woonwijk, buiten de bebouwde kom, in bosrijke omgeving, met vrij uitzicht, met een beschutte ligging, open gelegen en aan winkelstraat.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Brunssum, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel B
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, spouwmuur
  • Verwarming hrketel, openhaard, gaskachel
  • Cv-ketel bouwjaar 2018
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 140 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 40 m2
  • Overige inpandige ruimte 69 m2
  • Perceeloppervlakte 378 m2
  • Inhoud 490 m3
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, regendouche, toilet, ligbad, wastafel, zitbad
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Voorzieningen openhaard, wijnkelder, veranda
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, magnetron, conventionele oven, heteluchtoven, inductiekookplaat, elektrische kookplaat, afzuigkap, ingebouwde afzuigkap, kookplaat afzuiging, vriezer, koelkast, quooker, stoomoven
Buitenruimte
  • Ligging woning aan bosrand, aan park, aan water, aan rustige weg, in het centrum, vlakbij het centrum, in woonwijk, buiten de bebouwde kom, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht, beschutte ligging, open ligging, aan winkelstraat
  • Achtertuin 80m2
  • Voortuin 40m2
  • Zijtuin 180m2
  • Tuin rondom 280m2
  • Dakterras: 40m2
Bergruimte
  • Bergruimte Zolder (18m2) , Kelder (16m2) , Berging inpandig (10m2)
Garage
  • Soort garage Vrijstaand steen
  • Capaciteit 1 auto
  • Oppervlakte 25 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Eigen parkeergarage
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
  • Renovatiejaar 2025

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Brimmanshof 25 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 440.000 – 512.000
Woningwaarde
+11.93%
Afgelopen jaar

+12% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
13770
Hypotheeksom € 476000
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Brunssum

OZB € 526,- / jaar
Afvalheffing € 243,- / jaar
Rioolheffing € 234,- / jaar
Totaal per jaar € 1003,-
Geschatte belasting € 84 /mnd
WOZ Brimmanshof 25

De WOZ-waarde van Brimmanshof 25 is 317.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 82.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Brimmanshof en 33.4% lager dan de realistische woningwaarde van Brimmanshof 25.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

10 Overboden
6 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 343.492
  • Woningwaarde jaartrend +6.66%
  • Gezinnen met kinderen 22%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Heerlen Woonboulevard 5.41km - Treinstation
Heerlen 5.54km - Treinstation
Heerlen de Kissel 6.06km - Treinstation
Scholen
Basisschool De Opstap 0.69km - School
Openbare Basisschool De Trampoline 0.69km - School
Rooms Katholieke Basisschool Langeberg 0.86km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Brimmanshof 25 in Brunssum ligt tussen de 440.000 en 512.000 euro. Deze waarde is 94% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Brimmanshof. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Brimmanshof 25? Bekijk het complete waarderapport.