6971 KK Brummen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Kleine Vosstraat in Brummen ligt deze unieke eengezinswoning. Kleine Vosstraat 17-A is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 93 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 596 m2. De woning is gebouwd in 1851, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel F.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 49.5% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 79% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Kleine Vosstraat 17-A is gelegen in de leuke buurt Brummen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan bosrand, aan rustige weg, buiten de bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en met vrij uitzicht.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Brummen, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 16 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Kleine Vosstraat 17-A zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Brummen
De WOZ-waarde van Kleine Vosstraat 17-A is 351.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 5.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kleine Vosstraat en 32.5% lager dan de realistische woningwaarde van Kleine Vosstraat 17-A.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Kleine Vosstraat 17-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2025
€ 370.000
Zegerijstra. 2
97 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 425.000
De Eendrach. 53
95 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 525.000
Zutphensest. 208
123 m² · 6 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 399.000
Wethouder S. 36
97 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 425.000
Gasfabrieks. 9
103 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 625.000
Beekpad 7
119 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 445.000
Boerhaavela. 114
98 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 375.000
Kloosterstr. 99
95 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 525.000
Ambachtstra. 11
131 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 525.000
Veldkantweg 95
129 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Brummen schatten we de waarde van Kleine Vosstraat 17-A nu tussen € 481.000 en € 559.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Kleine Vosstraat 17-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
