Volmolenweg 19, Eerbeek
143 m²
600 m² perceel
5 kamers
€ 500.000
Laag in de markt
De Hilde 2 6971 HB Brummen
€ 445.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 440.000 -
465.000
Wonen
141 m2
Perceel
269 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze hoekwoning met twee garages, oprit, carport en een zonnige achtertuin op het westen is een perfect huis voor een gezin dat op zoek is naar ruimte. Ook voor de hobbyist en een zzp’er zijn de garages een groot pluspunt. In de woning zoek je een uitgebouwde woonkamer met open keuken, vier slaapkamers en volop bergruimte. Op het dak liggen 11 zonnepanelen en de woning is, net als de garages en de tuin, zeer goed onderhouden.
Kinderen kunnen lopend naar de basisschool en verder woon je op loopafstand van het centrum met winkels, speciaalzaken, gezellige horeca en een supermarkt. Ook woon je op fietsafstand van het treinstation, de bushalte, bibliotheek en het Marktplein. De ligging tussen Zutphen en Dieren, op fietsafstand van Nationaal Park Veluwezoom, maakt Brummen tot een fantastische plek om te wonen.
Indeling:
Begane grond:
De hal met garderobe en meterkast is een grote ruimte met een keurige afwerking van de muren, het plafond en de vloer. Links in de hal is de toiletruimte, ingedeeld met een wandcloset en een fonteintje.
Via de mooie deur met glas loop je de lichte, uitgebouwde woonkamer met halfopen keuken in. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde, bij de brede schuifpui naar de tuin. Op een centrale plek in de woonkamer is de grote schouw met inbouwhaard, die samen met de vloerverwarming en de airco-unit (koelen en verwarmen) voor een aangename warmte zorgt.
In de open keuken staat een lichte hoekopstelling met een natuursteen blad met achterwand, uitgevoerd in stijlvol zwart. Deze keuken heeft veel bergruimte en de inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koel-/vriescombinatie zijn ingebouwd.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, de badkamer, een aparte toiletruimte en het dakterras. Boven de garage is een ruime bergzolder die verbouwd kan worden tot werkkamer, hobbyruimte, kleedruimte of extra slaapkamer. Hiervoor kun je een doorbraak maken vanuit de grote slaapkamer aan de achterzijde. Deze kamer met vaste kasten, ingericht als hoofdslaapkamer, heeft een deur naar het dakterras.
Naast de hoofdslaapkamer is de tweede slaapkamer, geschikt als kinderkamer of werkkamer. De ruime slaapkamer aan de voorzijde is groot genoeg voor een tweepersoonsbed en een garderobekast.
De nette badkamer is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en een hoge wandradiator. Het naastgelegen toilet met wandcloset en fonteintje is qua tegelwerk en sanitair in dezelfde stijl uitgevoerd.
Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, verdeeld in twee ruimtes. Als eerste is er een ruime overloop met de HR-ketel, ventilatieunit en de omvormer van de zonnepanelen. Ook is hier de opstelling van de wasmachine en droger. In de nok is een handige bergvliering met een nokhoogte van bijna 1 meter.
Aansluitend is de vierde slaapkamer met twee dakramen, vaste kast en een grote vloeroppervlakte. Deze slaapkamer heeft, net als de overloop, veel bergruimte in de schuinten van het dak.
Garages:
Wat deze woning uniek maakt, zijn de garages. De eerste garage is, via een portaal met vaste kasten, te bereiken vanuit de keuken. Deze garage grenst aan een diepe oprit met carport waar twee auto’s kunnen staan. Rechts van de oprit staat de tweede garage van ruim 21 m². Voor de auto-.motorliefhebber, de hobbyist en de zzp’er die opslagruimte zoekt is dit een niet te missen kans.
Exterieur:
De woning heeft een keurig onderhouden voor- en achtertuin, waarbij de achtertuin op het westen gesitueerd is. De achtertuin is grotendeels bestraat en heeft een mooie erfafscheiding, gecombineerd met gevarieerde beplanting in de borders.
Bijzonderheden:
- Houten kozijnen met isolerende beglazing;
- Het buitenschilderwerk is in 2018/2019 uitgevoerd;
- Verwarming via een HR-ketel, airco (woonkamer) en een gashaard;
- Vloerverwarming in de woonkamer en keuken;
- 11 zonnepanelen van 327 Wp, geplaatst in 2016;
- Aanbouw aan de achterzijde (2003);
- Twee garages, een carport en een oprit;
- Vier slaapkamers;
- Veel bergruimte boven een van de garages en op de tweede verdieping;
- Energielabel B
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 445.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.156
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1980
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel B Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 141 m2
- Perceeloppervlakte 269 m2
- Inhoud 593 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 47m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van De Hilde 2 in Brummen
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 440.000 -
465.000
+5.95%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 445.000
€ 3.156/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van De Hilde 2 in Brummen ligt tussen de 440.000 en 465.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 445.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van De Hilde 2.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
3
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of De Hilde 2 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
25-05-2024
Te koop
€ 445.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
22,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Brummen
Geschatte belasting
€ 66,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Brummen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van De Hilde 2 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Brummen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van De Hilde 2 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,61 km |
| Bushalte | 0,21 km |
| Centrum | 0,94 km |
| Snelweg afrit | 7,98 km |
| Supermarkt | 0,55 km |
| Kinderopvang | 0,16 km |
| Basisonderwijs | 0,16 km |
| Voortgezetonderwijs | 7,00 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
27%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 342.431
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-4.51%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van De Hilde 2.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Hilde 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Hilde 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor De Hilde 2 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus