Ambachtstraat 10 6971 BR Brummen
Over deze woning
-
Gewilde buurt60% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Dit comfortabele appartement met energielabel A ligt ideaal tussen Zutphen en Dieren. Supermarkt, winkels en gezellige restaurants vind je allemaal op loopafstand, zo kan de auto vaak gewoon blijven staan. Parkeren kan op het terrein aan de achterzijde van dit kleinschalige appartementengebouw aan de Ambachtstraat. Dit hoekappartement op de bovenste verdieping heeft een ruime woonkamer, twee slaapkamers en een fijn balkon op het zonnige zuidwesten.
Met 5 minuten ben je op het treinstation en diverse medische voorzieningen, waaronder een huisarts en een apotheek, zijn binnen handbereik. De N348 zorgt voor een goede verbinding met Zutphen, en de A348 brengt je richting Arnhem en de snelweg A12.
Indeling:
Appartementengebouw:
De entree van het gebouw is in het autovrije deel van de straat, tussen de Ambachtstraat en het parkeerterrein bij de supermarkt. Het appartement, gesitueerd op de tweede verdieping, is te bereiken met de trap en lift. Een pluspunt is de videofoon, waardoor je kunt horen én zien wie aanbelt. Bij het appartement hoort een berging van circa 5.6 m2, voor de fiets(en) en andere spullen.
Appartement:
Ga je met de trap of met de lift naar boven? Vervolgens loop je over de galerij naar de voordeur van nummer 10. Vanuit de lange hal zijn alle ruimtes van het appartement te bereiken, met uitzondering van de keuken en de inpandige berging. Aan de linkerzijde is de meterkast en aan de achterzijde, in een kast, hangt de HR-ketel.
De circa 6.60 meter brede woonkamer is een mooie leefruimte met grote ramen aan de zuidwestkant. Er ligt, net als in bijna het hele appartement, laminaat op de vloer en het geheel maakt een zeer verzorgde indruk. Voor een grote zithoek, de eettafel en andere meubels is genoeg plek!
In de halfopen keuken staat aan twee kanten een lichte wandopstelling, origineel van het bouwjaar van het appartement. Met een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast kun je hier al snel aan de slag. Achter de schuifdeur is een inpandige berging, met plek voor de wasapparatuur en andere spullen.
Dit goed ingedeelde appartement heeft twee ruime slaapkamers aan de koele noordoostkant. De master bedroom heeft een oppervlakte van circa 14 m2 en de andere slaapkamer is te gebruiken als werkkamer, kleedruimte, kinderkamer en/of logeerkamer.
Vanuit de hal zijn ook de toiletruimte met fonteintje en de badkamer te bereiken. In de badkamer zie je niet alleen een douche en een wastafel, maar ook een ligbad!
Balkon:
De woonkamer grenst aan het balkon van goed formaat, gesitueerd op het zuidwesten. Dit is een fijne plek om met meerdere mensen buiten te zitten, met een hapje en een drankje binnen handbereik.
Bijzonderheden:
- Houten kozijnen met isolerende beglazing;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2022, eigendom);
- 6 zonnepanelen met optie tot uitbreiden naar 8 panelen (2023);
- Twee ruime slaapkamers;
- Balkon op het zuidwesten;
- Gelijkvloers wonen dankzij de lift in het gebouw;
- Gratis parkeergelegenheid op het achtergelegen terrein;
- Actieve VvE met een meerjaren onderhoudsplan (MJOP);
- VvE bijdrage € 233,25 per maand;
- Energielabel A
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 384.000 - 446.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort appartement Galerijflat
- Bouwjaar 1999
- Soort dak Platdak
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 83 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 8 m2
- Inhoud 262 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 3e verdieping
- Maandelijkse bijdrage € 233 per maand
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Ambachtstraat 10 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Ambachtstraat 10 zich door de tijd ontwikkeld?+7% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 10 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Brummen
De WOZ-waarde van Ambachtstraat 10 is 389.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 32.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ambachtstraat en 6.2% lager dan de realistische woningwaarde van Ambachtstraat 10.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Brummen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 8.67 km · 14 min. rijden
-
Supermarkt 0.06 km · 1 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.17 km · 3 min. lopen
-
Brummen 1.03 km · Treinstation
-
VSM Dieren 7.49 km · Treinstation
-
Dieren 7.57 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 500.669
- Waardetrend afgelopen jaar +5.94%
- Gezinnen met kinderen 30%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Ambachtstraat 10 in Brummen ligt tussen de 384.000 en 446.000 euro. Deze waarde is 21.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Ambachtstraat. Met een vraagprijs van € 429.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ambachtstraat 10? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.