Huispedia
474 m2 wonen
1.785 m2 perceel
5 kamers
A

Grevelingenhout 90

474 m²
1785 m²
5 kamers
A
4311 NL Bruinisse
Verkocht in oktober 2024
Vraagprijs
€ 1.995.000
€ 4.209/m²
Vraagprijs per m²
€ 1,39M – 1,58M
Huispedia Woningwaarde
73 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

10% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 16% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Gelegen aan de Grevelingenhout in Bruinisse ligt deze unieke en riante villa. Grevelingenhout 90 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 474 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.785 m2. De woning is gebouwd in 2020 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 123.6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 79.9% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Grevelingenhout 90 is gelegen in de leuke buurt Wijk 05 Bruinisse. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Bruinisse, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 15 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 1.385.000 - 1.577.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Bouwjaar
2020
Monument

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
474 m2
Perceeloppervlakte
1785 m2
Inhoud
2083 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
73 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 21-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 1.995.000
  2. 21-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Terug op de markt

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4%.

€ 1.385.000 – 1.577.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.118/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Grevelingen. 70 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 875.000
    Winnend bod
  • Grevelingen. 74 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 1.250.000
    Winnend bod
  • Grevelingen. 170 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 1.195.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
33810
€
Hypotheeksom € 1478000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 1.010,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Rioolheffing · bewoners € 75,-
Afvalheffing · bewoners € 374,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 577,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 145,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 273,-
Totaal per jaar € 2.649,-
Geschatte belasting € 221 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.107.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Grevelingenhout 90

De WOZ-waarde van Grevelingenhout 90 is 1.107.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 90.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Grevelingenhout en 25.1% lager dan de realistische woningwaarde van Grevelingenhout 90.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Bruinisse: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 11 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 2.53 km · 9 min. fietsen
  • Snelweg afrit 9.55 km · 15 min. rijden
  • Supermarkt 2.22 km · 8 min. fietsen
  • Basisonderwijs 2.99 km · 10 min. fietsen
  • Kruiningen-Yerseke 23.28 km · Treinstation
  • Kapelle-Biezelinge 24.62 km · Treinstation
  • Krabbendijke 27.24 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
24%
Eenpersoonshuishoudens
23%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
53%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
6%
15–24 jaar
6%
25–44 jaar
12%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
47%

Leefomgeving

Een rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 1,0 km.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 1,0 km. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Grevelingenhout 90 in Bruinisse ligt tussen de 1.385.000 en 1.577.000 euro. Deze waarde is 101.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Grevelingenhout. Met een vraagprijs van € 1.995.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Grevelingenhout 90? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.