Huispedia
648 m2 wonen
606 m2 perceel
16 kamers

Havenpark 33

648 m²
606 m²
16 kamers
4301 JG Zierikzee
Vraagprijs
€ 1.995.000
€ 3.079/m²
Vraagprijs per m²
€ 1,11M – 1,43M
Huispedia Woningwaarde
1 m²
Tuin

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

475 dagen te koop
11% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
17% goedkoper per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Gelegen aan de Havenpark in Zierikzee ligt dit bijzondere en ruime herenhuis. Havenpark 33 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 648 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 606 m2. De woning is gebouwd in 1827 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 197.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 96.1% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van de straat.
Havenpark 33 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 00 Zierikzee. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Zierikzee, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 19 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit 16 kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.995.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 3.079
Aangeboden sinds
1 jaar
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Tussenwoning
Bouwjaar
1827
Monument
Soort dak
Samengesteld dak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
648 m2
Perceeloppervlakte
606 m2
Inhoud
3291 m3

Indeling

Aantal kamers
16 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
4 woonlagen

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Terug op de markt
    € 1.995.000
  2. Uit de verkoop
  3. Te koop

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,1%.

€ 1.105.000 – 1.429.000
Huispedia Woningwaarde
€ 1.940/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Poststraat 43 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 1.150.000
    Winnend bod
  • Nieuwe Boge. 27 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 799.000
    Winnend bod
  • Oude Haven 39-B Verkocht feb 2024 · vraagprijs € 965.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
44150
€
Hypotheeksom € 1995000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 1.467,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Rioolheffing · bewoners € 75,-
Afvalheffing · bewoners € 374,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 837,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 145,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 273,-
Totaal per jaar € 3.367,-
Geschatte belasting € 281 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.608.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Havenpark 33

De WOZ-waarde van Havenpark 33 is 1.608.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 219.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Havenpark en 27.9% hoger dan de realistische woningwaarde van Havenpark 33. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Zierikzee: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Zierikzee ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Groen in de buurt
Voelt veilig
Minder fijn
Slecht openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 12.21 km · 19 min. rijden
  • Supermarkt 0.32 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.09 km · 2 min. lopen
  • Goes 17.23 km · Treinstation
  • Goes (SGB) 17.5 km · Treinstation
  • Kapelle-Biezelinge 19.15 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
20%
Eenpersoonshuishoudens
48%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
10%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
30%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter. Er is water vlakbij.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Havenpark 33 in Zierikzee ligt tussen de 1.105.000 en 1.429.000 euro. Deze waarde is 130.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Havenpark. Met een vraagprijs van € 1.995.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Havenpark 33? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Havenpark 33 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 1.105.000 en € 1.429.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 1.995.000 is hoger.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 3.079 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 3.698 per m². Deze woning is dus 17% goedkoper per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Niet vaak. 11% van de 9 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Havenpark 33 al te koop?

15 maanden, sinds 23 juli 2025.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 648 m² groot. Het perceel is 606 m². Er zijn 16 kamers, waarvan 5 slaapkamers. Er zijn 2 badkamers. De woning heeft 4 verdiepingen.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 220 meter, 3 minuten lopen. Supermarkt op 320 meter, 4 minuten lopen. Basisschool op 90 meter, 2 minuten lopen. Oprit snelweg op 12,2 km, 19 minuten rijden. Treinstation Goes op 17,2 km, 26 minuten rijden. Treinstation Goes (SGB) op 17,5 km, 27 minuten rijden. Treinstation Kapelle-Biezelinge op 19,2 km, 29 minuten rijden.

Hoe is het om in Zierikzee binnen de vesten te wonen?

Bewoners geven de wijk Zierikzee een 4,8 van de 5. Dat zijn nog maar 4 beoordelingen. Goed vinden ze: rustig en vredig, groen in de buurt, voelt veilig. Minder goed vinden ze: slecht openbaar vervoer. Er wonen ongeveer 3.470 mensen. In 48% van de huishoudens woont één persoon. 20% van de huishoudens is een gezin met kinderen.