Meester van Engbrinkstraat 11 7695 TZ Bruchterveld
Over deze woning
-
1 dag op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 3.080) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 3.081/m²)
-
Gewilde buurt79% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Ben je op zoek naar een woning met extra leefruimte, een moderne keuken en volop comfort? Dan is deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning in het gezellige Bruchterveld zeker een bezichtiging waard! De verzorgde achtertuin is fraai aangelegd met sierbestrating, groene borders en een overkapping waar je kunt genieten van het buitenleven. De totale perceelsoppervlakte is 238 m2.
Bij binnenkomst ervaar je direct de prettige sfeer en praktische indeling. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er een heerlijke woonruimte ontstaan met volop plaats voor het hele gezin.
INDELING:
Begane grond:
hal met toiletruimte; meterkast; bijkeuken met deur naar buiten naar de aangebouwde berging/garage; ruime woonkamer en half open keuken.
Eerste verdieping:
overloop; drie slaapkamers en badkamer.
Tweede verdieping:
overloop met CV opstelling en bergruimte; er zijn twee kamers gerealiseerd, waarvan één is voorzien van een dakkapel die in 2022 is geplaatst. Ideaal als extra slaapkamers, werkruimte of hobbykamer.
BIJZONDERHEDEN:
- De keuken ca. vier jaar geleden geplaatst, beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een praktische apothekerskast. Door de lichtkoepel geniet je hier van veel natuurlijke lichtinval.
- De badkamer is uitgevoerd in warme kleuren en voorzien van een ruime inloopdouche, een modern wastafelmeubel met dubbele wastafel, wandtoilet en designradiator.
- Op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed. De woning beschikt over acht zonnepanelen die in 2019 zijn geplaatst, het dak is extra nageïsoleerd met steenwol en de woning wordt verwarmd middels een Intergas combiketel uit 2023.
- Vanuit de aangebouwde bijkeuken bereik je de aangebouwde berging/garage, wat zorgt voor veel praktische bergruimte en gebruiksgemak.
Bruchterveld staat bekend als een gemoedelijk en vriendelijk dorp met een fijne woonomgeving. Voorzieningen zoals een basisschool, kinderopvang en een actief verenigingsleven zijn binnen handbereik aanwezig, waardoor jong en oud zich hier snel thuis zullen voelen.
Een verrassend ruime en goed onderhouden woning op een fijne locatie. Kom kijken en laat je verrassen door de ruimte en het wooncomfort!
Kenmerken
- Vraagprijs € 385.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.080
- Aangeboden sinds 7 uur
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1986
- Soort dak Zadeldak
-
- Energielabel B
- Woonoppervlakte 125 m2
- Perceeloppervlakte 238 m2
- Inhoud 524 m3
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 75m2 (op het oosten)
- Voortuin
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Meester van Engbrinkstraat 11 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Meester van Engbrinkstraat 11 zich door de tijd ontwikkeld?+6% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hardenberg
De WOZ-waarde van Meester van Engbrinkstraat 11 is 323.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 75.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Meester van Engbrinkstraat en 9.2% lager dan de realistische woningwaarde van Meester van Engbrinkstraat 11.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Bruchterveld: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.3 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 7.02 km · 11 min. rijden
-
Supermarkt 4.86 km · 17 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.35 km · 5 min. lopen
-
Hardenberg 5.75 km · Treinstation
-
Gramsbergen 8.73 km · Treinstation
-
Mariënberg 10.01 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 412.134
- Waardetrend afgelopen jaar +3.78%
- Gezinnen met kinderen 44%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Meester van Engbrinkstraat 11 in Bruchterveld ligt tussen de 330.000 en 384.000 euro. Deze waarde is 19.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Meester van Engbrinkstraat. Met een vraagprijs van € 385.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Meester van Engbrinkstraat 11? Bekijk Huispedia Plus.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd