Erve Nijsinck 45, Hardenberg
173 m²
340 m² perceel
4 kamers
€ 469.000
Laag in de markt
Niet beschikbaar
Kattendijk 1 7695 TN Bruchterveld
Realistische vraagprijs
€ 537.000 -
593.000
Wonen
205 m2
Perceel
2.445 m2
Kamers
7
Gelegen in Bruchterveld ligt deze fraaie en ruime woonboerderij aan de Kattendijk. De woning heeft een woonoppervlakte van 205 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2445 m2. De woning is gebouwd in 1935 en heeft een energielabel NONE.
Landelijke stijl wonen in Bruchterveld. dat kan zeker in deze buurt. Kattendijk 1 is gelegen in de buurt Verspreide huizen Bruchterveld. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Bruchterveld, . Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer met toilet en een apart toilet aanwezig. Ook bevat de woning een (eet)keuken.
Er is een dubbele garage; een werkplaats en een overdekte open ruimte.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 537.000 - 593.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Woonboerderij, Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1935
- Soort dak Tentdak bedekt met pannen
Energie
- Energielabel Niet aanwezig Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie gedeeltelijk dubbel glas, dakisolatie, spouwmuur
- Verwarming hrketel
- Cv-ketel bouwjaar 2019
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 205 m2
- Overige inpandige ruimte 74 m2
- Perceeloppervlakte 2445 m2
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen inloopdouche, toilet, ligbad, wastafel
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Voorzieningen openhaard
- Keuken Eetkeuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, heteluchtoven, gaskookplaat, ingebouwde afzuigkap, composiet werkblad, koelkast, spoelbak
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, buiten de bebouwde kom, landelijk gelegen, vrij uitzicht, beschutte ligging
Garage
- Soort garage Vrijstaand steen
- Capaciteit 2 auto's
- Oppervlakte 74 m2
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Matig
- Buiten Matig
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kattendijk 1 in Bruchterveld
We kunnen er naast zitten voor Kattendijk 1. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 2.445 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 537.000 -
593.000
+4.53%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Kattendijk 1 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kattendijk 1 in Bruchterveld ligt tussen de 537.000 en 593.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kattendijk 1.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Dorpsstraat 36
Kloosterhaar
71%
215 m²
+10 m²
1270 m²
-1175 m²
vrijstaande woning
€ 545.000
jan 2024
Kloosterstr. 7
Sibculo
71%
182 m²
-23 m²
6185 m²
+3740 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
jan 2024
Kanaalweg-W. 22
Bergentheim
60%
243 m²
+38 m²
5310 m²
+2865 m²
vrijstaande woning
€ 550.000
sep 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
1
op vraagprijs
3
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
27,700
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Hardenberg
Geschatte belasting
€ 67,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Hardenberg. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kattendijk 1 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Hardenberg.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kattendijk 1 is slecht.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,81 km |
| Bushalte | 1,93 km |
| Centrum | 1,93 km |
| Snelweg afrit | 5,91 km |
| Supermarkt | 3,79 km |
| Kinderopvang | 2,00 km |
| Basisonderwijs | 2,00 km |
| Voortgezetonderwijs | 4,34 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
44%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 607.883
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-3.44%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
