Huispedia
114 m2 wonen
135 m2 perceel
5 kamers
A

de Kosterijstraat 30

114 m²
135 m²
5 kamers
A
5314 AX Bruchem
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 410.000
€ 3.596/m²
Vraagprijs per m²
€ 392K – 433K
Huispedia Woningwaarde
33 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

62% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 12% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Volledig gerenoveerde en gemoderniseerde eengezinswoning met tuin en berging. Dit energiezuinige huis is ook nog eens onderhoudsarm. Er zijn acht zonnepanelen en kunststof kozijnen.
INDELING
Begane grond
Hal met nieuwe meterkast en trapkast. Moderne en geheel betegelde toiletruimte voorzien van vrijdragend toilet en wastafelmeubel. Lichte doorzonwoning woonkamer. Halfopen keuken. Praktische bijkeuken. Multifunctionele inpandige berging. Aangebouwde berging.
Eerste verdieping
Centrale overloop. Drie volwaardige slaapkamers. Geheel betegelde badkamer, ingericht met douche, vrijdragend toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator.
Tweede verdieping
Voorzolder. Vierde slaapkamer.
TUIN
Verzorgde en onderhoudsarme voor- en achtertuin. Beide tuinen zijn goeddeels bestraat, maar kunnen desgewenst wat meer beplant worden. Aan de achtergevel is een praktische buitenkraan gemonteerd.
OOK DIT NOG
-Elektrische installatie met 10 groepen en 3 aardlekschakelaars.
-Eigen cv combiketel uit 2025.
-Energielabel A.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 410.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.596,49 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 114 m² Perceeloppervlakte 135 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 433 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 30-07-2036 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2025, eigendom Aantal panelen 8 Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Kerkwijk Sectie S Perceelnummer 906 Oppervlakte 135 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Foto's
Plattegronden
Neem contact met ons op
Vul uw gegevens in en uw vraag of opmerking en wij komen er z.s.m. bij u op terug.
').appendTo('body'); $('
').appendTo(".loadingPanel"); } panel.find(".loadingPanelMessage").html(message); $("#wonenReagerenForm").show(); var left = $(window).width()/2 - panel.outerWidth(true)/2; panel.css("left", left); var top = $(window).height()/2 - panel.outerHeight(true)/2; panel.css("top", top); } // Alle Validation regels worden nu ook geplaatst als klasse function addRulesClasses() { jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-lastname').addClass(" required"); jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-lastname_label_td').addClass(" required"); // Voegt sterretje toe aan de opmerkingen legend wanneer het field element required is. if('naam-lastname' == 'opmerkingen-notes'){ jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-lastname').each(function(){ var legend = jQuery(this).closest('fieldset').find('legend'); if(legend.text().indexOf("*")

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 392.000 - 433.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1976
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2009
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
114 m2
Perceeloppervlakte
135 m2
Inhoud
433 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk
Tuin
33 m2
Balkon / terras
1 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Bergruimte

Externe bergruimte
4 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Redelijk
Buiten
Redelijk
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

KERKWIJK S 906
Oppervlakte
135 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 26-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 410.000
  2. 16-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 21-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,9%.

€ 392.000 – 433.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.614/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • de Kosterij. 19 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 379.000
    Winnend bod
  • Kievitstraat 13 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 385.000
    Winnend bod
  • Kievitstraat 3 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 349.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12490
€
Hypotheeksom € 412000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 277,-
Rioolheffing · eigenaar € 397,-
Afvalheffing · bewoners € 423,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 125,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.598,-
Geschatte belasting € 133 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 331.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ de Kosterijstraat 30

De WOZ-waarde van de Kosterijstraat 30 is 331.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 13.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de de Kosterijstraat en 19.7% lager dan de realistische woningwaarde van de Kosterijstraat 30.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Kerkwijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.51 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.38 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 2.09 km · 7 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.28 km · 4 min. lopen
  • Zaltbommel 3.99 km · Treinstation
  • Geldermalsen 11.57 km · Treinstation
  • 's-Hertogenbosch 12.3 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
33%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van de Kosterijstraat 30 in Bruchem ligt tussen de 392.000 en 433.000 euro. Deze waarde is 2.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de de Kosterijstraat. Met een vraagprijs van € 410.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op de Kosterijstraat 30? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.