Peperstraat 9

Met circa 190 m² woonoppervlakte en maar liefst circa 238 m² aan overig inpandige ruimte biedt deze unieke locatie ongekende mogelijkheden.
Er zijn huizen waar je woont. En er zijn plekken waar je écht leeft.
Zodra je het erf oprijdt, merk je het verschil.
Aan de voorzijde kijk je uit over de uitgestrekte landerijen, met de Bommelse watertoren als herkenningspunt aan de horizon. Achter de vrijstaande woning uit 1912 ontvouwt zich vervolgens een perceel van bijna 8.500 m², waar rust, ruimte en natuur de hoofdrol spelen.
Achter de karakteristieke voorgevel schuilt een verrassend compleet woonhuis met circa 190 m² woonoppervlakte, aangevuld met maar liefst 238 m² overige inpandige ruimte. Een plek waar wonen, werken, hobby's en buitenleven op een vanzelfsprekende manier samenkomen.
Dit is een plek waar jarenlang met liefde is gewoond. Dat zie je niet alleen aan de woning zelf, maar ook aan het erf, de tuin en de vele voorzieningen die door de jaren heen met aandacht zijn aangelegd en onderhouden. Niet omdat het moest, maar omdat deze plek echt als thuis voelde.
Circa twintig jaar geleden is de woning aan de achterzijde aanzienlijk uitgebouwd. Hierdoor is een verrassend diep woonhuis ontstaan waarin alle vertrekken inpandig met elkaar verbonden zijn. De indeling voelt logisch en comfortabel; iedere ruimte vloeit als vanzelf over in de volgende.
Pas wanneer je binnenstapt, ontdek je hoeveel ruimte zich achter de karakteristieke voorgevel bevindt.
Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met een prachtig vrij uitzicht over de omliggende landerijen. Aansluitend ligt de eetkamer en de halfopen keuken, die in 2023 volledig is vernieuwd en het warme hart van het huis vormt.
Verder beschikt de begane grond over een praktische bijkeuken, een royale slaapkamer met een inloopkast en badkamer en suite, een kantoor en een extra praktijk- of salonruimte. Hierdoor behoort gelijkvloers wonen zonder meer tot de mogelijkheden.
Op de verdieping bevinden zich nog drie slaapkamers en een tweede badkamer, waardoor ook een groter gezin hier alle ruimte vindt.
Waar deze woning zich écht onderscheidt, is de indrukwekkende inpandige bedrijfsruimte.
De voormalige stallen zijn volledig verbouwd tot een multifunctioneel geheel dat momenteel is ingericht met onder meer twee royale sportruimten, kleed- en sanitaire voorzieningen, een kantine met bar, een praktijkruimte en diverse bergingen en opslagruimten.
Maar laat je niet beperken door de huidige invulling. Een praktijk of kantoor aan huis, atelier, werkplaats, hobbyruimte of een combinatie van wonen en ondernemen; dankzij de omvang en de directe verbinding met de woning zijn de mogelijkheden hier vrijwel eindeloos.
Vanaf de achtergevel strekt het terrein zich bijna tweehonderd meter uit. Geen standaard achtertuin, maar een landschap op eigen terrein waar iedere wandeling weer een nieuw uitzicht oplevert.
Wie denkt achter de vijver het perceel wel gezien te hebben, komt bedrogen uit. Het terrein loopt nog tientallen meters verder door en biedt een zeldzame hoeveelheid ruimte. Voor liefhebbers van tuinieren, dieren houden of simpelweg genieten van rust, vrijheid en privacy is dit een buitenkans.
Ook praktisch is het perceel bijzonder compleet. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een eigen oprit die volledig doorloopt tot achter op het perceel en optimale bereikbaarheid biedt. Daarnaast beschikt het erf over een royale parkeerplaats met ruimte voor circa tien auto's.
De woning beschikt over diverse installaties:
* Houtgestookte cv-installatie (naast de reguliere cv-installatie), geschikt voor het verwarmen van de gehele woning.
* Waterontharder.
* Eigen waterput met ontijzeringsinstallatie (63 meter diep), geschikt voor de watervoorziening van het volledige perceel.
Een plek met een verhaal; sommige woningen onderscheiden zich door hun uitstraling. Andere door hun mogelijkheden. Deze bijzondere woning brengt beide op een unieke manier samen.
Je voelt dat deze plek door de jaren heen met liefde is onderhouden. Niet alleen het woonhuis, maar het complete erf ademt rust, ruimte en vrijheid. Alles heeft hier zijn eigen plek gekregen en samen vormt het een bijzonder geheel waar wonen, werken, ontspannen en genieten moeiteloos samengaan.
Misschien is dat wel de grootste kwaliteit van deze woning; niet alleen wat er staat. Maar vooral het gevoel dat je krijgt wanneer je hier rondloopt. Sommige plekken laten zich niet vangen in vierkante meters of foto's.
Dit is zo'n plek.
Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf waarom de huidige bewoners hier jarenlang met zoveel plezier hebben gewoond.
Plus punten:
1. Vrijstaand wonen op een perceel van bijna 8.500 m².
2. Circa 190 m² woonoppervlakte.
3. Circa 238 m² multifunctionele inpandige ruimte.
4. Vrij uitzicht over de landerijen.
5. Gelijkvloers wonen mogelijk.
6. Keuken vernieuwd in 2023.
7. 4 slaapkamers en 2 badkamers.
8. Kantoor en praktijkruimte aan huis.
9. Wonen en werken perfect gecombineerd.
10. Bijna 200 meter diepe tuin.
11. Grote vijver, kas, tunnelkas en moestuin.
12. Ruimte voor dieren incl. 2 dierenverblijven en grote voliere of hobby's
13. Eigen opritten met parkeergelegenheid voor circa 10 auto's.
14. Eigen waterput 63 meter met ontijzeringsinstallatie.
15. Karakteristieke woning met verrassend veel mogelijkheden.
16. Label A+.
17. Cv ketel december 2025.
18. Houtgestookte cv ketel met 2 jaar houtvoorraad gekloofd.
19. Waterontharder.
20. Woning boven en beneden voorzien van horramen en hordeur.