5314 AD Bruchem
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Dorpsstraat in Bruchem ligt deze karakteristieke en grote vrijstaande woning. Dorpsstraat 49 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 212 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 650 m2. De woning is gebouwd in 1976 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 9.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 52.1% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Rustig wonen in Bruchem, dan is dit de buurt die je zoekt. Dorpsstraat 49 is gelegen in de fijne buurt Wijk 02 Kerkwijk. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Bruchem, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Dorpsstraat 49 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Zaltbommel
De WOZ-waarde van Dorpsstraat 49 is 631.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 22.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dorpsstraat en 27.1% lager dan de realistische woningwaarde van Dorpsstraat 49.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Dorpsstraat 49 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2025
€ 679.000
Kershof 1
185 m² · 7 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 619.000
Kershof 15
160 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2023
verborgen aangeboden
Dorpsstraat 9
256 m² · kamers
Verkocht
· jan 2024
€ 585.000
Dorpsstraat 25
154 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2022
€ 675.000
Gruttostraat 14
189 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 749.000
Dorpsstraat 41
144 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 725.000
Groenestraat 9
191 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 599.000
Akkerstraat 4
134 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 795.000
Molenstraat 15
153 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2023
verborgen aangeboden
Vreedstraat 2-A
170 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Bruchem schatten we de waarde van Dorpsstraat 49 nu tussen € 801.000 en € 931.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Dorpsstraat 49 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
