Westeinde 9 1721 PZ Broek op Langedijk

'S OCHTENDS BOODSCHAPPEN DOEN AAN DE OVERKANT, IN DE MIDDAG MET UW EIGEN SLOEP LEKKER VAREN!

Deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden hoekwoning heeft alles in huis voor comfortabel gezinsleven. Vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden, een sfeervolle houtkachel en als absolute blikvanger een eigen aanlegsteiger aan doorgaand vaarwater. Hier woont u niet alleen in een fijne woning, maar kiest u ook voor een manier van leven waarbij water, voorzieningen en ontspanning altijd binnen handbereik zijn.

Kom binnen
Zodra u de voordeur achter u sluit, voelt u het direct: dit is zo'n huis waar geleefd wordt. Een huis waar kinderen naar boven rennen, waar gasten welkom zijn en waar aan het einde van de dag iedereen weer samenkomt. De ruime hal vormt een prettig ontvangst en geeft toegang tot het moderne toilet, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer.

Woonkamer en keuken
Vanuit de hal opent zich de leefruimte van de woning. Een plek waar licht, ruimte en gezelligheid samenkomen. De grote glazen achterpui laat het daglicht rijkelijk binnenvallen en zorgt voor een fijn uitzicht op de tuin. Zodra de eerste zonnestralen zich laten zien, gaan de terrasdeuren open en verplaatst het dagelijks leven zich al snel richting tuin.

De woonkamer biedt alle ruimte voor lange avonden met vrienden, een spelletje met de kinderen of juist een rustige avond op de bank met een goed boek en het knisperende geluid van de houtkachel op de achtergrond. De houten wandpanelen geven de ruimte extra warmte en karakter en zorgen voor een sfeervol accent binnen het rustige interieur.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. De plek waar de dag vaak begint met een kop koffie en eindigt met verhalen over school, werk en alles wat daartussen gebeurde. Dankzij de ruime U-opstelling beschikt u over volop werk- en bergruimte. De greeploze afwerking, neutrale kleurstelling en het slanke composieten werkblad geven de keuken een tijdloze uitstraling. Uiteraard ontbreekt het niet aan comfort met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat en een inbouwoven. Voor de warmwatervoorziening is een elektrische boiler aanwezig.

Extra prettig is dat de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Dat draagt niet alleen bij aan het wooncomfort, maar zorgt ook voor een rustige en strakke uitstraling doordat radiatoren grotendeels uit het zicht blijven.

Eerste verdieping
Via de overloop bereikt u drie slaapkamers en de badkamer.

De slaapkamer aan de voorzijde van de woning doet momenteel dienst als schattige kinderkamer en laat zien hoe prettig deze ruimte zich leent voor een jong gezinslid. Dankzij de grote raampartij valt het daglicht hier royaal naar binnen en ontstaat een lichte, vriendelijke sfeer.

Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers. De grootste van de twee biedt volop ruimte voor een bed, bureau en kastruimte en is daarmee een fijne slaapkamer voor een opgroeiend kind of tiener. De tweede kamer wordt momenteel gebruikt als walk-in-closet, maar kan uiteraard ook uitstekend dienstdoen als babykamer, werkkamer of hobbyruimte. Juist die flexibiliteit maakt deze verdieping aantrekkelijk voor verschillende woonwensen en levensfases.

Wat direct opvalt op deze verdieping is de frisse uitstraling van de ruimtes. De lichte afwerking en prettige lichtinval zorgen ervoor dat iedere kamer aangenaam aanvoelt.

De badkamer bevindt zich eveneens aan de voorzijde van de woning en heeft een eigentijdse, stoere uitstraling. Hier beschikt u over een ligbad, een ruime inloopdouche met zowel een stort- als handdouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel met spiegel voorzien van geïntegreerde verlichting. Vloerverwarming maakt het comfortplaatje compleet. Een fijne gezinsbadkamer waar de dag begint met een frisse start en eindigt met een moment voor uzelf.

Tweede verdieping / zolder
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. En eerlijk is eerlijk: dit voelt allang niet meer als een zolder. Hier vindt u een volwaardige woonverdieping die dezelfde verzorgde uitstraling heeft als de rest van de woning.

Terwijl beneden het gezinsleven zich afspeelt, heeft u hier boven een plek helemaal voor uzelf.
Er is meer dan voldoende plek voor een groot tweepersoonsbed, een werkplek, fitnesshoek of een comfortabele loungeplek. Daarmee is dit een ideale verdieping voor ouders die graag een eigen verdieping voor zichzelf willen creëren.
De zichtlijnen tot in de nok geven de ruimte extra karakter, terwijl de strakke afwerking en lichte vloer zorgen voor een frisse en eigentijdse uitstraling. Extra handig is het zoldertje waar u spullen kunt opbergen die u niet dagelijks nodig heeft.

Daarnaast is er een berging aanwezig waar de opstelling voor de wasmachine, droger en cv-installatie netjes uit het zicht is geplaatst. Zo blijft de woonruimte rustig en opgeruimd, terwijl u tegelijkertijd beschikt over volop bergruimte.

Berging
Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande berging. Een prima ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap heeft. Dankzij de aanwezige achterom is de berging bovendien gemakkelijk bereikbaar.

Buitenleven
Op zonnige dagen zet u de tuindeuren open en loopt u zo uw achtertuin in. Een fijne buitenruimte op het zuiden waar verschillende zitplekken zijn gecreëerd en waar u kunt genieten van de zon, een goed boek of een gezellige barbecue met familie en vrienden.

De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt tegelijkertijd volop mogelijkheden voor liefhebbers van groen om hier hun eigen droomtuin te realiseren. Zo kunt u de buitenruimte geheel naar eigen smaak verder invullen.

Het absolute hoogtepunt bevindt zich aan de achterzijde van het perceel. Via uw eigen aanlegsteiger stapt u namelijk zó aan boord van uw sloep. Vanaf hier vaart u rechtstreeks richting het prachtige Rijk der Duizend Eilanden, de historische binnenstad van Alkmaar of één van de gezellige horecagelegenheden in de omgeving. Een spontaan rondje varen na het werk of een zonnige middag op het water wordt hier onderdeel van het dagelijks leven.

Tot slot
De ligging is ideaal. Tegenover de woning bevindt zich winkelcentrum Broekerveiling, waardoor u voor de dagelijkse boodschappen en diverse winkels letterlijk alleen nog maar de straat over hoeft te steken.
Voor gezinnen is het wonen hier erg prettig, met meerdere basisscholen op slechts enkele minuten fietsafstand.
En heeft u geen zin om te koken? Diverse horecagelegenheden liggen in de directe omgeving en zijn zelfs bereikbaar met de sloep.
Daarnaast liggen sportvoorzieningen en uitvalswegen richting Alkmaar en Heerhugowaard binnen handbereik. Zo combineert u hier het gemak van voorzieningen dichtbij met het plezier van wonen aan het water.

Interesse gewekt? U bent van harte welkom!

Kenmerken

• Instapklare hoekwoning aan doorgaand vaarwater
• Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen
• Eigen aanlegsteiger voor een sloep
• Parkeren op eigen terrein
• Vloerverwarming op de gehele begane grond en badkamer
• Kunststof raam- en deurkozijnen door de gehele woning
• Voorzien van 12 zonnepanelen
• Meterkast voorbereid met extra groep voor een laadpaalaansluiting
• Energielabel: A (vanaf de bouw nieuw label volgt z.s.m.)

Toon meer Toon minder