Huispedia
137 m2 wonen
177 m2 perceel
5 kamers
A

Westeinde 25

137 m²
177 m²
5 kamers
A
1721 PZ Broek op Langedijk
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 549.500
€ 4.011/m²
Vraagprijs per m²
€ 544K – 596K
Huispedia Woningwaarde
61 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

67% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
In een geliefde en kindvriendelijke woonwijk staat deze riante hoekwoning met maar liefst 137 m² woonoppervlakte. Een woning die vanaf de bouw al is uitgebouwd en daardoor beschikt over een uitzonderlijk ruime leefruimte op de begane grond. De hoogwaardige afwerking, het uitstekende onderhoudsniveau en de energiezuinige voorzieningen maken dit een comfortabel en toekomstbestendig thuis. Extra bijzonder is de ligging van de achtertuin direct aan open vaarwater, gecombineerd met parkeren op eigen oprijpad.
De woning is volledig voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen en beschikt over energielabel A. Comfort en luxe gaan hier hand in hand: vloerverwarming op de begane grond, een zeer complete keuken met schiereiland en een moderne badkamer met ligbad en inloopdouche. Met 4 volwaardige slaapkamers, een separate wasruimte en een fraai aangelegde tuin is dit een ideale gezinswoning.
De ligging is bijzonder prettig: rustig en kindvriendelijk, op korte afstand van uitvalswegen en nabij het overdekte winkelcentrum "Broekerveiling". Hier woont u ruim, comfortabel en met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Bent u op zoek naar een luxe afgewerkte woning met ruimte, waterligging én eigen parkeergelegenheid? Dan is dit een woning die u absoluut gezien moet hebben.
Indeling begane grond: via de entree komt u binnen in de hal, waar zich de meterkast, toiletruimte en trapopgang bevinden. Vanuit de hal loopt u door naar de keuken, die direct de aandacht trekt door de luxe uitstraling en het speelse schiereiland dat extra werk- en bergruimte biedt. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur en vormt een prettig geheel met de aangrenzende woonkamer. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is de woonkamer opvallend ruim en licht. Openslaande tuindeuren zorgen voor een fijne verbinding met de achtertuin aan het vaarwater. Praktisch is de trapkast in de woonkamer, ideaal voor extra opslag. Indeling eerste verdieping: op de eerste verdieping bereikt u via de overloop drie comfortabele slaapkamers, allen voorzien van horren. De badkamer is modern en luxe uitgevoerd met vloerverwarming, een inloopdouche, ligbad, brede wastafel met dubbele kranen en meubel, een tweede toilet en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Indeling tweede verdieping: via een vaste trap komt u op de tweede verdieping. Hier vindt u een ruime vierde slaapkamer en een separate wasruimte, waardoor deze verdieping multifunctioneel inzetbaar is.
De woning is gelegen in een populaire woonomgeving waar rust, ruimte en kindvriendelijkheid samenkomen. Met water, groen en voorzieningen in de directe omgeving is dit een plek waar gezinnen zich snel thuis voelen en waar woonplezier centraal staat.
Bijzonderheden / locatie-aspecten:
- Riante hoekwoning met ca. 137 m² woonoppervlakte;
- Energielabel A, dus lage stookkosten;
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen;
- Uitgebouwde begane grond met zeer ruime woonkamer;
- Comfortabele vloerverwarming op de begane grond;
- Luxe keuken met schiereiland en complete inbouwapparatuur;
- Vier volwaardige slaapkamers;
- Moderne badkamer met vloerverwarming, ligbad, inloopdouche en daglicht;
- Elektrische rolluiken op de eerste verdieping;
- Alle slaapkamers voorzien van horren;
- Meterkast met 11 groepen en 4 aardlekschakelaars;
- Vijf zonnepanelen geplaatst in 2017;
- Achtertuin direct gelegen aan vaarwater;
- Tuin in 2023 volledig bestraat en aangelegd;
- Er is een speelgedeelte met een schommel, ringen en rekstok aan de zijkant van het huis;
- Er is in 2025 een extra opslag (boetje) aan de schuur gebouwd;
- Parkeren op eigen oprijpad;
- Gelegen nabij overdekt winkelcentrum en uitvalswegen;
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 544.000 - 596.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
2017
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
137 m2
Perceeloppervlakte
177 m2
Inhoud
532 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
61 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 549.500
  2. Terug op de markt
  3. Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 11%.

€ 544.000 – 596.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.153/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Westeinde 39 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod
  • Weide Heijn. 8 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 625.000
    Winnend bod
  • Hoogrijm 7 Verkocht dec 2025 · vraagprijs € 595.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15630
€
Hypotheeksom € 569000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 379,-
Rioolheffing · eigenaar € 255,-
Afvalheffing · bewoners € 303,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 181,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.520,-
Geschatte belasting € 127 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 512.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Westeinde 25

De WOZ-waarde van Westeinde 25 is 512.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 28.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Westeinde en 10.1% lager dan de realistische woningwaarde van Westeinde 25.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Broek op Langedijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.2 km · 14 min. fietsen
  • Supermarkt 0.22 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.48 km · 6 min. lopen
  • Heerhugowaard 2.5 km · Treinstation
  • Alkmaar Noord 5.68 km · Treinstation
  • Alkmaar 8.13 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
32%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Westeinde 25 in Broek op Langedijk ligt tussen de 544.000 en 596.000 euro. Deze waarde is 12.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Westeinde. Met een vraagprijs van € 549.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Westeinde 25? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.