Westeinde 25
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning is volledig voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen en beschikt over energielabel A. Comfort en luxe gaan hier hand in hand: vloerverwarming op de begane grond, een zeer complete keuken met schiereiland en een moderne badkamer met ligbad en inloopdouche. Met 4 volwaardige slaapkamers, een separate wasruimte en een fraai aangelegde tuin is dit een ideale gezinswoning.
De ligging is bijzonder prettig: rustig en kindvriendelijk, op korte afstand van uitvalswegen en nabij het overdekte winkelcentrum "Broekerveiling". Hier woont u ruim, comfortabel en met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Bent u op zoek naar een luxe afgewerkte woning met ruimte, waterligging én eigen parkeergelegenheid? Dan is dit een woning die u absoluut gezien moet hebben.
Indeling begane grond: via de entree komt u binnen in de hal, waar zich de meterkast, toiletruimte en trapopgang bevinden. Vanuit de hal loopt u door naar de keuken, die direct de aandacht trekt door de luxe uitstraling en het speelse schiereiland dat extra werk- en bergruimte biedt. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur en vormt een prettig geheel met de aangrenzende woonkamer. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is de woonkamer opvallend ruim en licht. Openslaande tuindeuren zorgen voor een fijne verbinding met de achtertuin aan het vaarwater. Praktisch is de trapkast in de woonkamer, ideaal voor extra opslag. Indeling eerste verdieping: op de eerste verdieping bereikt u via de overloop drie comfortabele slaapkamers, allen voorzien van horren. De badkamer is modern en luxe uitgevoerd met vloerverwarming, een inloopdouche, ligbad, brede wastafel met dubbele kranen en meubel, een tweede toilet en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Indeling tweede verdieping: via een vaste trap komt u op de tweede verdieping. Hier vindt u een ruime vierde slaapkamer en een separate wasruimte, waardoor deze verdieping multifunctioneel inzetbaar is.
De woning is gelegen in een populaire woonomgeving waar rust, ruimte en kindvriendelijkheid samenkomen. Met water, groen en voorzieningen in de directe omgeving is dit een plek waar gezinnen zich snel thuis voelen en waar woonplezier centraal staat.
Bijzonderheden / locatie-aspecten:
- Riante hoekwoning met ca. 137 m² woonoppervlakte;
- Energielabel A, dus lage stookkosten;
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen;
- Uitgebouwde begane grond met zeer ruime woonkamer;
- Comfortabele vloerverwarming op de begane grond;
- Luxe keuken met schiereiland en complete inbouwapparatuur;
- Vier volwaardige slaapkamers;
- Moderne badkamer met vloerverwarming, ligbad, inloopdouche en daglicht;
- Elektrische rolluiken op de eerste verdieping;
- Alle slaapkamers voorzien van horren;
- Meterkast met 11 groepen en 4 aardlekschakelaars;
- Vijf zonnepanelen geplaatst in 2017;
- Achtertuin direct gelegen aan vaarwater;
- Tuin in 2023 volledig bestraat en aangelegd;
- Er is een speelgedeelte met een schommel, ringen en rekstok aan de zijkant van het huis;
- Er is in 2025 een extra opslag (boetje) aan de schuur gebouwd;
- Parkeren op eigen oprijpad;
- Gelegen nabij overdekt winkelcentrum en uitvalswegen;
- Aanvaarding in overleg.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
09-04-2026 · Van de Ridder MakelaarsVerkocht geboden€ 549.500
-
19-03-2026 · Van de Ridder MakelaarsTerug op de markt
-
12-03-2026 · Van de Ridder MakelaarsUit de verkoop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 11%.
Recent verkocht in de buurt
-
Westeinde 39 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 495.000Winnend bod
-
Weide Heijn. 8 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 625.000Winnend bod
-
Hoogrijm 7 Verkocht dec 2025 · vraagprijs € 595.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 512.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Westeinde 25 is 512.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 28.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Westeinde en 10.1% lager dan de realistische woningwaarde van Westeinde 25.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 4.2 km · 14 min. fietsen
- Supermarkt 0.22 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.48 km · 6 min. lopen
- Heerhugowaard 2.5 km · Treinstation
- Alkmaar Noord 5.68 km · Treinstation
- Alkmaar 8.13 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Westeinde 25 in Broek op Langedijk ligt tussen de 544.000 en 596.000 euro. Deze waarde is 12.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Westeinde. Met een vraagprijs van € 549.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Westeinde 25? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.