Westeinde 19 1721 PZ Broek op Langedijk

RUIMTE, COMFORT ÉN EEN AFWERKING WAARDOOR U ALLEEN NOG MAAR UW SPULLEN HOEFT NEER TE ZETTEN.

Deze uitstekend onderhouden hoekwoning aan Westeinde 19 heeft alles in huis voor jarenlang woonplezier. Een lichte woonkamer, een moderne keuken met gezellige bar, drie ruime slaapkamers en een royale tweede verdieping waar eenvoudig twee extra slaapkamers kunnen worden gerealiseerd. Tel daar de onderhoudsarme kunststof kozijnen en deuren, 9 zonnepanelen en de verzorgde tuin bij op en u heeft een woning die klaar is voor de toekomst.

Kom binnen
Via de verzorgde entree stapt u een woning binnen die meteen een rustige en verzorgde indruk achterlaat. De lichte tegelvloer met comfortabele vloerverwarming loopt door over de volledige begane grond en vormt samen met de strakke wandafwerking en de stijlvolle eikenhouten trap een sfeervol geheel. Overal in huis is te zien dat de woning met veel zorg is afgewerkt en uitstekend is onderhouden. In de hal bevinden zich de moderne toiletruimte, een inbouwkast, de trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer.

Woonkamer en keuken
De woonkamer is heerlijk ruim opgezet en baadt de hele dag in het daglicht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Hierdoor ontstaat een fijne leefruimte waar u met gemak een gezellige zithoek en een royale eethoek kunt creëren. Er is slim gebruikt van de ruimte onder de trap door een handige bergkast te creëren; ideaal voor voorraad, speelgoed of andere spullen die u graag uit het zicht bewaart.
Via de openslaande tuindeuren vloeien woonkamer en terras tijdens de warmere maanden prachtig in elkaar over.

Aan de voorzijde van de woning ligt de moderne keuken, uitgevoerd in een stijlvolle matzwarte kleurstelling met een licht composiet werkblad dat voor een mooi contrast zorgt. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven en koel-/vriescombinatie. De gezellige bar met warme houtaccenten nodigt uit om samen de dag te beginnen met een kop koffie of juist aan te schuiven terwijl er wordt gekookt. Dankzij de ramen rondom kijkt u tijdens het koken prettig naar buiten, waardoor deze plek opvallend licht en open aanvoelt.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich nog een extra hal met toegang tot de tuin. Een ideale ruimte wanneer u na een wandeling thuiskomt met modderige schoenen of laarzen, maar ook uitstekend geschikt als bijkeuken of extra bergruimte.

Eerste verdieping
De fraaie eikenhouten trap brengt u naar de eerste verdieping, waar een lichte overloop toegang geeft tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. Dankzij de rustige afwerking en de doorlopende vloer vormt ook deze verdieping een mooi geheel.

De slaapkamer aan de achterzijde is ingericht als comfortabele master bedroom. Dankzij de dubbele raampartij geniet u hier van een prettige hoeveelheid daglicht en uitstekende ventilatiemogelijkheden. Er is volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast.

Aan de voorzijde bevindt zich een tweede ruime slaapkamer, momenteel ingericht als stoere jongenskamer. Ook deze kamer biedt alle ruimte voor een bed, bureau en garderobekast en is daardoor uitstekend geschikt als kinder-, tiener- of logeerkamer.

De derde slaapkamer aan de achterzijde doet momenteel dienst als sfeervolle kinderkamer. Natuurlijk leent deze ruimte zich net zo goed als babykamer, hobbyruimte of een fijne thuiswerkplek. Zo past de indeling zich moeiteloos aan uw woonwensen aan.

De moderne badkamer sluit mooi aan bij de eigentijdse uitstraling van de woning en is uitgevoerd in een stoere, neutrale kleurstelling. Hier beschikt u over alle comfort: een ligbad, een ruime inloopdouche met zowel een stort- als handdouche, een wastafelmeubel met spiegelkast en een tweede toilet. Het raam zorgt daarbij niet alleen voor aangenaam daglicht, maar ook voor natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping
Ook de tweede verdieping is een aangename verrassing. Dankzij de hoge nok, het dakkapel en de grote raampartijen voelt deze verdieping heerlijk ruim en licht aan.
De ruimte biedt volop vrijheid om deze verdieping geheel naar eigen wens in te delen. Denk aan twee extra slaapkamers, een rustige thuiswerkplek of een combinatie daarvan. Zo kunt u de woning eenvoudig laten aansluiten op de manier waarop u nú én in de toekomst wilt wonen.

Daarnaast beschikt deze verdieping over een aparte berging waar de cv-installatie en de wasmachine- en drogeraansluitingen netjes uit het zicht zijn geplaatst. Zo blijven de technische voorzieningen keurig opgeborgen en houdt u de leefruimte overzichtelijk en rustig.

Berging
Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging. Een fijne plek om fietsen, tuingereedschap, kussens en tuinmeubilair netjes en droog op te bergen, zodat het terras het hele jaar door opgeruimd blijft.

Buitenleven
Zodra de openslaande deuren openstaan, lopen binnen en buiten prachtig in elkaar over. De verzorgde achtertuin op het oosten is met veel aandacht aangelegd en biedt een mooie afwisseling van bestrating, groen en kleurrijke borders. Onder de pergola vindt u een beschut terras waar u de dag heerlijk begint met de eerste zonnestralen, terwijl de combinatie met beplanting zorgt voor een uitnodigende sfeer.

Ook aan de praktische kant is gedacht. Via de slimme, ruimtebesparende schuifdeur bereikt u de achterom en langs de zijkant van de woning is een overkapping gerealiseerd die uitstekend dienstdoet als overdekte fietsenstalling.

Aan de voorzijde beschikt de woning over een tuin op het westen, waar u aan het einde van de dag nog even van de avondzon kunt genieten. Van een kop koffie in de ochtendzon tot een ontspannen moment aan het einde van de middag: rondom deze woning vindt u altijd wel een fijne plek om buiten te zitten.

Tot slot
Wonen aan het Westeinde betekent genieten van de rust van een jonge, ruim opgezette woonwijk, met alle voorzieningen letterlijk om de hoek. Op loop- en fietsafstand vindt u onder meer winkelcentrum Broekerveiling met een gevarieerd winkelaanbod, supermarkten en speciaalzaken. Ook gezellige horecagelegenheden ontbreken niet in nabije omgeving. Basisscholen, sportverenigingen, kinderopvang en medische voorzieningen zijn eenvoudig bereikbaar.
Dankzij de gunstige ligging bereikt u bovendien via de N245 en de nabijgelegen uitvalswegen eenvoudig Alkmaar, Heerhugowaard en de rest van Noord-Holland.
Dat deze woning zo'n fijne plek is om te wonen, blijkt misschien wel het beste uit het feit dat de huidige bewoners hier de afgelopen twaalf jaar met veel plezier hebben gewoond. Nu zij toe zijn aan een volgende stap, is het tijd om het woongenot door te geven aan een nieuwe eigenaar.

Interesse gewekt? U bent van harte welkom!

Kenmerken
• Hoekwoning - gelegen in een kindvriendelijke woonwijk
• Moderne keuken met bar en diverse inbouwapparatuur
• Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping, 2 slaapkamers met screens
• Royale tweede verdieping met dakkapel en mogelijkheid voor twee extra slaapkamers
• Verzorgde achtertuin op het oosten met pergola
• Voorzien van kunststof kozijnen en deuren – onderhoudsarm!
• Voorzien van 9 zonnepanelen (2023)
• Vloerverwarming op de gehele begane grond
• Energielabel: A (Label is opgemaakt voor het plaatsen van de zonnepanelen nu A+)
• Bouwjaar: 2014
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 147 m²
• Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 4 m²
• Externe bergruimte: ca. 5 m²
• Bruto inhoud woning: ca. 538 m³
• Perceeloppervlakte: ca. 147 m²

Toon meer Toon minder