Hooiakker 24, Noord-Scharwoude
81 m²
110 m² perceel
4 kamers
€ 315.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
het Mat 9 1721 EC Broek op Langedijk
€ 310.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 385.000 -
425.000
Wonen
112 m2
Perceel
131 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Met vrij uitzicht over groen en water en op een steenworp afstand van het winkelcentrum “Broekerveiling” mogen wij u deze UITGEBOUWDE MIDDENWONING met aangebouwde BIJKEUKEN aanbieden in een autoluwe woonwijk, zodra u het rustige groene hofje betreedt zult u al direct verliefd worden op de locatie ! Uniek: de woning is aan de achterzijde gelegen aan VAARWATER. Verder heeft de woning een zee aan ruimte en is met zijn 4 slaapkamers een schot in de roos voor elk (opgroeiend) gezin.
Belangrijk om daarbij ook te noemen is dat u alleen nog op gas kookt op dit moment (maar een elektrische kookplaat zou natuurlijk de oplossing zijn) en dat de woning voor de rest gasloos is.
Indeling begane grond: via de entree bereikt u de hal met uitgebreide meterkast. De straatgerichte woonkamer heeft echt een prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en hierdoor is een echte woonkeuken ontstaan met kookeiland.
De keuken zelf is modern van smaak en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend treft u de ruime en praktische bijkeuken met plek voor onder andere uw wasmachine en wasdroger. Hier staat tevens de warmtepompboiler. Tevens is een aangebouwde stenen en houten schuur aanwezig. De tuin met sierbestrating is onderhoudsvriendelijk en zeer zonnig, op elk moment van de dag is zowel zon als schaduw aanwezig. Aan de achterzijde van uw tuin staat een sfeervolle veranda met daarachter vaarwater.
Indeling 1e verdieping: via de overloop heeft u toegang tot de 3 slaapkamers welke door de recht opgaande gevels allen van goede afmeting zijn. De gedateerde badkamer is voorzien van een ligbad met douche en een wastafel.
Indeling 2e verdieping: de ruimte die u hier aantreft is groter dan u waarschijnlijk denkt. Deze verdieping heeft aan de achterzijde een dakkapel. Ook is op deze verdieping de CV combi ketel aanwezig, alleen is die thans niet aangesloten.
Bijzonderheden/locatie aspecten:
- Prachtige plek om te wonen, rustig, groen en uitzicht op water!
- Achterzijde van de kavel grenst direct aan open vaarwater;
- Veel parkeerruimte direct voor de woning;
- De woning is voorzien van energielabel C;
- Verwarming gaat via airco's;
- Aanvaarding in overleg.
Kenmerken:
Bouwjaar: 1979
Perceeloppervlakte: 131m²
Woonoppervlakte: 112m²
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 4m²
Inhoud: 394m³
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 385.000 - 425.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1979
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 112 m2
- Perceeloppervlakte 131 m2
- Inhoud 394 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 50m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van het Mat 9 in Broek op Langedijk
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 385.000 -
425.000
+8.47%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 310.000
€ 2.768/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van het Mat 9 in Broek op Langedijk ligt tussen de 385.000 en 425.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 310.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van het Mat 9.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Breesloot 3
Broek op Langedijk
77%
141 m²
+29 m²
171 m²
+40 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 439.000
feb 2024
Schilderslo. 15
Broek op Langedijk
80%
116 m²
+4 m²
158 m²
+27 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 399.000
dec 2023
Dorpsstraat 38
Broek op Langedijk
72%
91 m²
-21 m²
76 m²
-55 m²
vrijstaande woning
€ 299.500
nov 2023
Dorpsstraat 177
Broek op Langedijk
67%
145 m²
+33 m²
151 m²
+20 m²
vrijstaande woning
€ 425.000
sep 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of het Mat 9 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
17-08-2023
Verkocht
31-05-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
19,850
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Dijk en Waard
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Dijk en Waard.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van het Mat 9 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,26 km |
| Bushalte | 0,39 km |
| Centrum | 0,36 km |
| Snelweg afrit | 4,32 km |
| Supermarkt | 0,12 km |
| Kinderopvang | 0,38 km |
| Basisonderwijs | 0,38 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,06 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 633.133
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van het Mat 9.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor het Mat 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor het Mat 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor het Mat 9 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus