Dorpsstraat 94 1721 BM Broek op Langedijk
€ 689.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 690.000 -
757.000
Wonen
179 m2
Perceel
345 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Zodra u de woning betreedt, zult u direct een warm thuis gevoel krijgen door de heerlijk lichte leefruimtes met een hoogwaardig afwerkingsniveau in combinatie met de warme sfeer. Uiteraard zijn alle authentieke details, zoals hoge plafonds, glas-in-lood ramen en paneeldeuren aanwezig. U zult iedere keer weer nieuwe leuke items ontdekken bij een rondleiding door de woning.
De royale inhoud en prima leefruimtes zorgen ervoor dat dat u hier riant woont en alle kanten op kunt met de woning qua indeling en woonbehoefte. Mensen die hobbyen aan huis, gezinnen en levensgenieters kunnen hier hun hart ophalen.
De woning is gelegen op een ruim perceel welke direct aan het vaarwater grenst en heeft een eigen aanlegsteiger. U vaart direct het Rijk der 1000 eilanden in om vervolgens via de sluis naar het kanaal Alkmaar-Kolhorn te kunnen varen. Op een zomerdag er heerlijk op uit vanuit uw eigen tuin!
De bijzonder fraaie ligging midden in het sfeervolle Langedijk is uitermate gunstig. De centrale ligging ten opzichte van de snelweg A9, steden als Alkmaar, Schagen en alle dorpse voorzieningen van Langedijk in de nabijheid completeren het geheel.
Belangrijk om ook even te noemen is dat de woning een fonkelnieuwe warmtepomp, zeer goede vloerisolatie en zonnepanelen heeft.
Een unieke woning op een prachtige locatie die u zeker een keer zou moeten voelen en beleven wanneer u op zoek bent naar een riante woning met een huiselijke sfeer!
Indeling begane grond:
zij-entree, vestibule, royale hal voorzien van fraaie vloer en garderobe. De statige bordestrap geeft toegang tot de verdieping. De ruime, heerlijk lichte woonkamer van bijna 50 m² is een echte eyecatcher met massief grenen vloerdelen, een sfeervolle houtkachel en een erker met glas-in-loodramen. De uitzonderlijke plafondhoogte geeft een ruimtelijk gevoel. Vanuit de woonkamer heeft u mooi gezellig uitzicht in de straat. Praktisch is het klein kantoortje-/werkplek. Vanuit de hal heeft u tevens toegang tot de berging (met wasmachine aansluiting en CV) en de riante kelder waarin u uw wijnvoorraad koel kunt houden.
De, aan de achterzijde van de woning gesitueerde, woonkeuken is een heerlijke plek om na een dag hard werken even de dag door te nemen. Deze fraaie keuken bestaat uit een tweetal lichte keukenblokken met een fraai natuurstenen aanrechtblad. Deze royale ruimte met een grote hoeveelheid werk- en bergruimte en aanwezigheid van diverse A klasse inbouwapparatuur maakt dit tot een prachtige leefruimte. U treft in de keuken o.a. een mooi AGA-fornuis, de Rolls Royce onder de kooktoestellen. Aangrenzend bevindt zich een hal met toegang tot het nette toilet en de tweede badkamer. Ook kunt u vanuit hier de sfeervol aangelegde tuin bereiken.
Indeling 1e verdieping:
via de karakteristieke trap bereikt u de verdieping waar zich in totaal een 4-tal verrassend ruime slaapkamers bevinden, waarvan één slaapkamer beschikt over een authentieke bedstee. Alle kamers zijn, door de rechte gevels met grote raampartijen, heerlijk ruim en licht te noemen. De lichte, vernieuwde badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche, tweede toilet en een wastafelmeubel. De gehele verdieping is fraai afgewerkt met inbouwkasten en lichte wand- en vloerafwerking.
In de tuin is een atelierruimte gecreëerd met een gezellige houtkachel.
Bijzonderheden/locatie aspecten:
- Hoogstaand afwerkingsniveau
- Uitstekende ligging aan doorgaand vaarwater
- Royale, lichte woonkeuken met prachtig keukenblok
- Prachtige woonkamer van bijna 50 m² met toegang tot kantoortje
- Hoge plafonds
- In totaal 4 royale slaap-/werkkamers
- Warmtepomp aanwezig
- Royale kavel eigen grond grenzend aan het doorgaande vaarwater
- Waterput aanwezig
- Gehele woning voorzien van fraaie afwerking en praktische inbouwkasten
- Aanvaarding in overleg.
Kenmerken:
Bouwjaar: 1911
Perceeloppervlakte: 345m²
Woonoppervlakte: 179m²
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 30m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 10m²
Externe bergruimte: 15m²
Inhoud: 776 m³
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 689.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.849
- Aangeboden sinds 3 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1911
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
- Isolatie gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
- Verwarming hrketel, openhaard, gaskachel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 179 m2
- Externe bergruimte 20 m2
- Perceeloppervlakte 345 m2
- Inhoud 776 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Voorzieningen zonnepanelen
- Keuken Gesloten keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, gaskookplaat, afzuigkap, ingebouwde afzuigkap, graniet werkblad, koelkast
Buitenruimte
- Ligging woning aan vaarwater, aan water, aan rustige weg, landelijk gelegen
- Achtertuin: 210m2 (op het oosten)
Bergruimte
- Bergruimte Tuinhuis (20m2)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2013
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Dorpsstraat 94 in Broek op Langedijk
Realistische vraagprijs jul 2024
€ 690.000 -
757.000
+10.46%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 689.000
€ 3.849/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Dorpsstraat 94 in Broek op Langedijk ligt tussen de 690.000 en 757.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 689.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Dorpsstraat 94.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Prins Hendr. 10
Broek op Langedijk
85%
169 m²
-10 m²
307 m²
-38 m²
vrijstaande woning
€ 599.000
mrt 2024
Schapenland 14
Broek op Langedijk
79%
183 m²
+4 m²
350 m²
+5 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
mrt 2024
Dijk 94
Broek op Langedijk
74%
168 m²
-11 m²
165 m²
-180 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
mrt 2024
Breesloot 3
Broek op Langedijk
68%
141 m²
-38 m²
171 m²
-174 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 439.000
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
1
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Dorpsstraat 94 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Dorpsstraat 94 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 2,04 km |
Bushalte | 0,28 km |
Centrum | 0,57 km |
Snelweg afrit | 4,44 km |
Supermarkt | 0,30 km |
Kinderopvang | 0,24 km |
Basisonderwijs | 0,24 km |
Voortgezetonderwijs | 1,15 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 630.508
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Dorpsstraat 94.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus