Laan van Broekhorn 91, Heerhugowaard
169 m²
440 m² perceel
5 kamers
€ 825.000
Redelijke vraagprijs
Dorpsstraat 94 1721 BM Broek op Langedijk
€ 699.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 739.000 -
752.000
Wonen
179 m2
Perceel
345 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Zodra u de woning betreedt, zult u direct een warm thuis gevoel krijgen door de heerlijk lichte leefruimtes met een hoogwaardig afwerkingsniveau in combinatie met de warme sfeer. Uiteraard zijn alle authentieke details, zoals hoge plafonds, glas-in-lood ramen en paneeldeuren aanwezig. U zult iedere keer weer nieuwe leuke items ontdekken bij een rondleiding door de woning.
De royale inhoud en prima leefruimtes zorgen ervoor dat dat u hier riant woont en alle kanten op kunt met de woning qua indeling en woonbehoefte. Mensen die hobbyen aan huis, gezinnen en levensgenieters kunnen hier hun hart ophalen.
De woning is gelegen op een ruim perceel welke direct aan het vaarwater grenst en heeft een eigen aanlegsteiger. U vaart direct het Rijk der 1000 eilanden in om vervolgens via de sluis naar het kanaal Alkmaar-Kolhorn te kunnen varen. Op een zomerdag er heerlijk op uit vanuit uw eigen tuin!
De bijzonder fraaie ligging midden in het sfeervolle Langedijk is uitermate gunstig. De centrale ligging ten opzichte van de snelweg A9, steden als Alkmaar, Schagen en alle dorpse voorzieningen van Langedijk in de nabijheid completeren het geheel.
Belangrijk om ook even te noemen is dat de woning een fonkelnieuwe warmtepomp, zeer goede vloerisolatie en zonnepanelen heeft.
Een unieke woning op een prachtige locatie die u zeker een keer zou moeten voelen en beleven wanneer u op zoek bent naar een riante woning met een huiselijke sfeer!
Indeling begane grond:
zij-entree, vestibule, royale hal voorzien van fraaie vloer en garderobe. De statige bordestrap geeft toegang tot de verdieping. De ruime, heerlijk lichte woonkamer van bijna 50 m² is een echte eyecatcher met massief grenen vloerdelen, een sfeervolle houtkachel en een erker met glas-in-loodramen. De uitzonderlijke plafondhoogte geeft een ruimtelijk gevoel. Vanuit de woonkamer heeft u mooi gezellig uitzicht in de straat. Praktisch is het klein kantoortje-/werkplek. Vanuit de hal heeft u tevens toegang tot de berging (met wasmachine aansluiting en CV) en de riante kelder waarin u uw wijnvoorraad koel kunt houden.
De, aan de achterzijde van de woning gesitueerde, woonkeuken is een heerlijke plek om na een dag hard werken even de dag door te nemen. Deze fraaie keuken bestaat uit een tweetal lichte keukenblokken met een fraai natuurstenen aanrechtblad. Deze royale ruimte met een grote hoeveelheid werk- en bergruimte en aanwezigheid van diverse A klasse inbouwapparatuur maakt dit tot een prachtige leefruimte. U treft in de keuken o.a. een mooi AGA-fornuis, de Rolls Royce onder de kooktoestellen. Aangrenzend bevindt zich een hal met toegang tot het nette toilet en de tweede badkamer. Ook kunt u vanuit hier de sfeervol aangelegde tuin bereiken.
Indeling 1e verdieping:
via de karakteristieke trap bereikt u de verdieping waar zich in totaal een 4-tal verrassend ruime slaapkamers bevinden, waarvan één slaapkamer beschikt over een authentieke bedstee. Alle kamers zijn, door de rechte gevels met grote raampartijen, heerlijk ruim en licht te noemen. De lichte, vernieuwde badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche, tweede toilet en een wastafelmeubel. De gehele verdieping is fraai afgewerkt met inbouwkasten en lichte wand- en vloerafwerking.
In de tuin is een atelierruimte gecreëerd met een gezellige houtkachel.
Bijzonderheden/locatie aspecten:
- Hoogstaand afwerkingsniveau
- Uitstekende ligging aan doorgaand vaarwater
- Royale, lichte woonkeuken met prachtig keukenblok
- Prachtige woonkamer van bijna 50 m² met toegang tot kantoortje
- Hoge plafonds
- In totaal 4 royale slaap-/werkkamers
- Warmtepomp aanwezig
- Royale kavel eigen grond grenzend aan het doorgaande vaarwater
- Waterput aanwezig
- Gehele woning voorzien van fraaie afwerking en praktische inbouwkasten
- Aanvaarding in overleg.
Kenmerken:
Bouwjaar: 1911
Perceeloppervlakte: 345m²
Woonoppervlakte: 179m²
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 30m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 10m²
Externe bergruimte: 15m²
Inhoud: 776 m³
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 699.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.905
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1911
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
- Verwarming hrketel, openhaard, gaskachel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 179 m2
- Externe bergruimte 20 m2
- Perceeloppervlakte 345 m2
- Inhoud 776 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Voorzieningen zonnepanelen
- Keuken Gesloten keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, gaskookplaat, afzuigkap, ingebouwde afzuigkap, graniet werkblad, koelkast
Buitenruimte
- Ligging woning aan vaarwater, aan water, aan rustige weg, landelijk gelegen
- Achtertuin: 210m2 (op het oosten)
Bergruimte
- Bergruimte Tuinhuis (20m2)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2013
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Dorpsstraat 94 in Broek op Langedijk
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 739.000 -
752.000
+8.48%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 699.000
€ 3.905/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Dorpsstraat 94 in Broek op Langedijk ligt tussen de 739.000 en 752.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 699.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Dorpsstraat 94.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Breesloot 3
Broek op Langedijk
75%
141 m²
-38 m²
171 m²
-174 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 439.000
feb 2024
Oudekerkpad 3
Broek op Langedijk
72%
152 m²
-27 m²
726 m²
+381 m²
vrijstaande woning
€ 595.000
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Dorpsstraat 94 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
34,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Dijk en Waard
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Dijk en Waard.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Dorpsstraat 94 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,04 km |
| Bushalte | 0,28 km |
| Centrum | 0,57 km |
| Snelweg afrit | 4,44 km |
| Supermarkt | 0,30 km |
| Kinderopvang | 0,24 km |
| Basisonderwijs | 0,24 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,15 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 633.133
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Dorpsstraat 94.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dorpsstraat 94 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dorpsstraat 94 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Dorpsstraat 94 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus