Fluwelen Burgwal 15, Monnickendam
103 m²
151 m² perceel
4 kamers
€ 600.000
Redelijke vraagprijs
Laan 38 1151 AB Broek in Waterland
€ 649.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 653.000 -
757.000
Wonen
129 m2
Perceel
144 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Een uniek en prachtig monumentaal “Broeker” voorhuis(ca. 129m²) bieden wij aan gelegen aan een lommerrijke laan in het geliefde Broek in Waterland onder de rook van Amsterdam! Het huis is gelegen op 144m² eigen grond en heeft aan de voorzijde een klein terras/tuin van 2m1 X 8m1 met de middag- en avondzon.
Broek in Waterland is een mooi, pittoresk dorp met prachtige historische monumenten uit de Gouden Eeuw. De omgeving biedt tal van recreatiemogelijkheden, zoals kanoën, fietsen, varen of wandelen in een open landschap. In het Broeker Huis, gelegen in de dorpskern, worden regelmatig activiteiten gehouden en exposities en concerten vinden plaats in de kerk. In het dorp is een actieve tennis-, voetbal-, gymnastiek/jazzballet/pilates/yoga- en bridgevereniging alsmede een sportschool. Recreatiegebied ‘Hemmeland’, met fijne stranden is bereikbaar in het nabij gelegen Monnickendam. Daar treft u verder meerdere supermarkten en overige faciliteiten. Op 10 minuten autorijden is het Buikslotermeerplein in Amsterdam-Noord bereikbaar met een scala aan winkels en het station van de Metrolijn.
Indeling: Begane grond:
Zij-entree, hal met toegang tot de kelder met bijna stahoogte (ca. 9m²; de vloer dient hersteld te worden), uitgebreide meterkast, royale zit- annex woonkamer v.v. vaste kasten en een rook-/stookkanaal met fraai tegelwerk (“witjes”) en aansluitend de opkamer welke gebruikt wordt als keuken v.v. eenvoudige keukeninrichting. Vanuit de woonkamer naar tussenhal met kleine wastafel, toilet, bijkeuken met de opstelling van de wasmachine en droger. Royale slaapkamer v.v. schouw, kastruimte, douche en wastafel.
Eerste verdieping: Overloop met bergkast, royale werkkamer aan de voorzijde met eenvoudige douche-/toiletruimte, grote slaapkamer aan de achterzijde met een bedstede en tweede douche-/toiletruimte v.v. wastafel.
Vlizotrap naar bevloerde bergzolder(ca. 10m²) onbenoemde ruimte met bijna stahoogte met de opstelling van de CV-ketel (bj. 2020).
Bijzonderheden:
- Rijksmonument, bouwjaar 1642
- Traditionele bouw, dubbelwandig houten gevelpartijen
- Half-vrijstaand woonhuis
- Terras/tuin aan de voorzijde met de middag- en avondzon
- Mogelijkheid voor Bed&Breakfast
- Openbaar parkeren in de straat
- Gelegen op eigen grond
Aanvaarding in overleg.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 649.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.031
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
- Bouwjaar 1642
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
?(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 129 m2
- Perceeloppervlakte 144 m2
- Inhoud 551 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Laan 38 in Broek in Waterland
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 653.000 -
757.000
+7.84%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 649.000
€ 5.031/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Laan 38 in Broek in Waterland ligt tussen de 653.000 en 757.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 649.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Laan 38.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
West Weer 20
Broek in Waterland
76%
162 m²
+33 m²
303 m²
+159 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 979.500
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
2
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Laan 38 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
32,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Waterland
Geschatte belasting
€ 63,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Waterland. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Laan 38 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Waterland.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Laan 38 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 7,98 km |
| Bushalte | 0,07 km |
| Centrum | 0,18 km |
| Snelweg afrit | 5,79 km |
| Supermarkt | 0,26 km |
| Kinderopvang | 0,12 km |
| Basisonderwijs | 0,12 km |
| Voortgezetonderwijs | 4,81 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
40%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 982.374
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.57%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Laan 38.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Laan 38 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Laan 38 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Laan 38 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus