9805 TL Briltil · Bijgewerkt op 1 juli 2026
172 m² wonen · 327 m² perceel · 7 kamers · Bouwjaar 2004 · Energielabel B
Gewilde buurt: 74% verkocht boven de vraagprijs
€ 562.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Noordstar in Briltil ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Noordstar 44 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 172 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 327 m2. De woning is gebouwd in 2004 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 2.8% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 9.2% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is slechter dan het gemiddelde label (A) in de straat.
Noordstar 44 is gelegen in de fijne buurt Wijk 14. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Briltil, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan zes slaapkamers.
Zo bewoog de waarde van Noordstar 44 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Westerkwartier
De WOZ-waarde van Noordstar 44 is 543.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 71.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Noordstar en 9% lager dan de realistische woningwaarde van Noordstar 44.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Noordstar 44 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · sep 2026
€ 535.000
Aak 4
170 m² · 7 kamers
Verkocht · jul 2025
€ 509.500
Noordstar 50
154 m²
Verkocht · nov 2024
€ 525.000
Noordstar 56
162 m² · 5 kamers
Verkocht · jan 2025
€ 479.000
Noordstar 60
157 m² · 6 kamers
Verkocht · dec 2024
€ 500.000
Noordstar 33
162 m² · 6 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 440.000
Brik 28
143 m² · 6 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 485.000
Zwanebloem 26
137 m² · 6 kamers
Verkocht · apr 2026
€ 599.000
Hoendiep Oo. 59
172 m² · 5 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 449.000
Lisdodde 14
118 m² · 4 kamers
Verkocht · mrt 2025
€ 515.000
Hoendiep Oo. 61
159 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Briltil ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Noordstar 44 op € 562.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Noordstar 44 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)