Huispedia
68 m2 wonen
60 m2 perceel
3 kamers
E

Langestraat 62

68 m²
60 m²
3 kamers
E
3231 VJ Brielle
Vraagprijs
€ 375.000
€ 5.515/m²
Vraagprijs per m²
€ 353K – 399K
Huispedia Woningwaarde
11 m²
Tuin

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 108 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

8 dagen te koop
81% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Sfeervol wonen met modern comfort, midden in de vesting. Deze karaktervolle woning combineert een lichte en praktische indeling met eigentijdse voorzieningen. Met een moderne keuken, twee slaapkamers, een verzorgde badkamer en een beschutte achtertuin met privacy is dit een fijne en complete woning. Ook aan praktische bergruimte is gedacht met een vliering en stenen berging.
De woning ligt midden in de sfeervolle, historische vesting van Brielle. Winkels, gezellige horeca en de karakteristieke haven bevinden zich op loopafstand. Ook de vestingwallen en het Brielse Meer zijn dichtbij, waardoor stadse levendigheid en recreatie hier uitstekend samenkomen. Omliggende plaatsen en uitvalswegen zijn bovendien goed bereikbaar.
Indeling
De woning wordt betreden via de ontvangsthal met meterkast en vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is toegang tot het woongedeelte, de keuken en de moderne toiletruimte. De hal is afgewerkt met een verzorgde laminaatvloer, die drempelloos doorloopt over de gehele begane grond.
De living heeft een oppervlakte van circa 19,5m² en beschikt dankzij de prettige lichtinval over een ruimtelijke sfeer. De ruimte biedt voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek.
De halfopen, moderne keuken is geplaatst in 2019 en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. De raampartij zorgt voor een aangename hoeveelheid daglicht. Via de loopdeur is direct toegang tot de achtertuin.
1e verdieping
De overloop biedt toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Tevens is vanaf de overloop de bovengelegen vliering bereikbaar, die praktische extra bergruimte biedt.
De eerste slaapkamer is royaal van formaat en beschikt over een handige inbouwkast met schuifdeuren. De houten balken en het hoge plafond geven de ruimte een sfeervolle en karakteristieke uitstraling.
De tweede slaapkamer heeft een prettig formaat en leent zich uitstekend als slaap-, werk- of hobbykamer.
De moderne badkamer is smaakvol afgewerkt en voorzien van een comfortabele inloopdouche, hangend toilet, stijlvol wastafelmeubel met bijpassende wandkast en designradiator.
Tuin
De besloten achtertuin is direct vanuit de keuken bereikbaar en vormt een fijne plek om in alle rust te ontspannen. De beschutte ligging zorgt voor een prettige mate van privacy en maakt de tuin geschikt voor zowel een rustig moment buiten als gezellig samenzijn.
De aangebouwde stenen berging is voorzien van elektra en biedt praktische bergruimte. Tevens bevinden zich hier de opstelplaats van de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Algemeen
Bouwjaar 1950
Inhoud 326m³.
60m² eigen grond.
De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en hout en voorzien van dubbel en enkel glas.
De woning wordt verwarmd middels een cv-combiketel met radiatoren (merk: Remeha, bouwjaar: 2023). Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning.
Oplevering in overleg.
Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 5.515
Aangeboden sinds
1 week
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Eindwoning
Bouwjaar
1950
Monument
Soort dak
Zadeldak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
68 m2
Perceeloppervlakte
60 m2
Inhoud
326 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
11 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 27-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 375.000
  2. 06-10-2015 · Door makelaar
    Verkocht
  3. 06-09-2015 · Door makelaar
    Te koop

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,3%.

€ 353.000 – 399.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.515/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Langestraat 12 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Boterstraat 19 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 345.000
    Winnend bod
  • Langestraat 27 Verkocht aug 2024 · vraagprijs € 295.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11750
€
Hypotheeksom € 375000
Rentepercentage 4.5%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 310,-
Rioolheffing · eigenaar € 109,-
Rioolheffing · bewoners € 116,-
Afvalheffing · bewoners € 343,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 120,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 126,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 283,-
Totaal per jaar € 1.407,-
Geschatte belasting € 117 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 351.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Langestraat 62

De WOZ-waarde van Langestraat 62 is 351.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 41.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Langestraat en 6.4% lager dan de realistische woningwaarde van Langestraat 62.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Brielle: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.52 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.44 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.6 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.17 km · 3 min. lopen
  • Steendijkpolder 7.64 km · Treinstation
  • Maassluis West 8.55 km · Treinstation
  • Hoek van Holland Haven 8.86 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
26%
Eenpersoonshuishoudens
45%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
32%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 260 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 260 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Langestraat 62 in Brielle ligt tussen de 353.000 en 399.000 euro. Deze waarde is 3.4% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Langestraat. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Langestraat 62? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Langestraat 62 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 353.000 en € 399.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 375.000 valt daarbinnen.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 5.515 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 5.100 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 81% van de 351 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Langestraat 62 al te koop?

8 dagen, sinds 27 oktober 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 68 m² groot. Het perceel is 60 m². Er is een woonkamer en 2 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 2 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel E. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 177 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 520 meter, 7 minuten lopen. Supermarkt op 600 meter, 8 minuten lopen. Basisschool op 170 meter, 3 minuten lopen. Oprit snelweg op 2,4 km, 9 minuten fietsen. Treinstation Steendijkpolder op 7,6 km, 12 minuten rijden. Treinstation Maassluis West op 8,6 km, 13 minuten rijden. Treinstation Hoek van Holland Haven op 8,9 km, 14 minuten rijden.

Hoe is het om in Brielle te wonen?

Er wonen ongeveer 3.105 mensen. In 45% van de huishoudens woont één persoon. 26% van de huishoudens is een gezin met kinderen.