Steenhouwer 1

Sinds 2021 is de woning door de huidige eigenaren grondig verbouwd en in de jaren daarna steeds verder gemoderniseerd. Zo is de begane grond volledig aangepakt en voorzien van vloerverwarming, een stijlvolle pvc-vloer in walvisgraat en een nieuwe keuken met spoeleiland. Ook de badkamer is compleet vernieuwd en vergroot. Met onder andere HR++ beglazing, acht zonnepanelen en twee airco’s is daarnaast flink geïnvesteerd in het wooncomfort.
Binnen zorgt de speelse indeling voor een gezellige en eigentijdse woonsfeer. De woonkamer biedt volop plaats voor een comfortabele zithoek, terwijl de keuken een fijne plek vormt om uitgebreid te koken en samen te tafelen. De stalen schuifdeur is een mooie toevoeging aan het interieur.
En dan de achtertuin. Dankzij de hoekligging is deze bijna 8 meter breed en daarmee opvallend ruim. De tuin is de afgelopen jaren verder aangepakt en beschikt over een op maat gemaakte overkapping over de volledige achtergevel. Deze is later uitgebreid met glazen wanden en keramische tegels, waardoor een comfortabele serre is ontstaan en binnen en buiten mooi in elkaar overlopen.
Met drie slaapkamers, een vernieuwde badkamer, een praktische inpandige berging en een ruime tweede verdieping biedt de woning bovendien volop praktische leefruimte.
Ook de ligging maakt deze woning aantrekkelijk voor gezinnen. De woning staat in een kindvriendelijke woonomgeving met scholen, kinderopvang en speelgelegenheden in de buurt. Voor de dagelijkse boodschappen zijn winkels dichtbij en ook het Kooisteebos ligt in de omgeving, ideaal voor een wandeling of een moment in het groen. Hier kunt u rustig en prettig wonen, met alles wat een gezin nodig heeft binnen handbereik.
Een instapklare hoekwoning met een fijne ligging, verrassend veel buitenruimte en volop wooncomfort.
INDELING
Begane grond:
Entree met hal, vernieuwde meterkast. Vanuit de hal zijn zowel de woonkamer als de inpandige berging bereikbaar.
De begane grond is in 2021 grootschalig verbouwd. De oude zandcementvloer is verwijderd en vervangen door een nieuwe zandcementvloer met vloerverwarming op draadstaalmatten. Vervolgens is de vloer geëgaliseerd en afgewerkt met een stijlvolle pvc-vloer in walvisgraat met bijpassende plinten. De wanden en het plafond zijn gestukt en er is een nieuwe vensterbank geplaatst.
De woonkamer is heerlijk licht dankzij het grote raam aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte voor zowel een ruime zithoek als een eethoek. De stalen schuifdeur geeft het interieur een eigentijdse uitstraling.
De keuken is eveneens in 2021 volledig vernieuwd en voorzien van een koof met spots. De inrichting beschikt over een spoeleiland, grote lades en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven, grote oven, koelkast, grote inductiekookplaat en afzuigkap.
In 2025 zijn het glas en de tussendorpels vervangen door grote HR++ ramen en toen opnieuw geschilderd.
De inpandige berging is eveneens aangepakt. Het dak is geïsoleerd, er is een radiator aangesloten en de vloer is voorzien van pvc-tegels. De berging heeft zowel een deur naar de hal als een deur naar de overkapping aan de zijde van de achtertuin.
Ook de kruipruimte van de woning is geïsoleerd met isolatiechips.
Achter de stalen deur bevindt zich het toilet met fonteintje en trap naar eerste verdieping.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Op deze verdieping ligt een laminaatvloer.
De badkamer is in 2021 volledig vernieuwd en vergroot en voorzien van vloerverwarming en een gestukt plafond. De inrichting bestaat uit een badkamermeubel met twee aparte wastafels, een inloopdouche met glazen wand en glazen deur en een toilet.
In de slaapkamer aan de achterzijde is een elektrisch rolluik aanwezig. In oktober 2026 is bovendien het raam van de grote slaapkamer vervangen.
Voor extra comfort zijn in juni 2026 twee airco’s met een multisplit-systeem geplaatst.
Tweede verdieping:
Voorzolder met plaats voor de wasmachine en droger en de opstelling van de cv-ketel. Het dakraam is in 2021 vervangen door een kunststof Velux dakraam met HR++ beglazing. Vanuit de voorzolder is de derde slaapkamer bereikbaar.
Deze slaapkamer beschikt over zowel een dakraam als een vast raam in de gevel.
In hetzelfde jaar zijn acht zonnepanelen op het dak geplaatst.
Tuin:
De voortuin ziet er verzorgd uit en is door de huidige eigenaren in mei 2022 opnieuw aangelegd.
De achtertuin is één van de sterke punten van deze woning. Dankzij de hoekligging is de tuin bijna 8 meter breed en biedt deze volop ruimte om op verschillende plekken van het buitenleven te genieten.
In juni 2022 is de achtertuin aangepakt en is over de volledige achtergevel een op maat gemaakte overkapping met inbouwspots geplaatst. Ook in de tuin zelf is buitenverlichting aangelegd. In maart 2023 is de schutting met de buren vernieuwd en in april van datzelfde jaar is het volledige buitenschilderwerk uitgevoerd. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een afsluitbare poort.
In april 2024 is de overkapping verder uitgebreid met glazen wanden en keramische tegels. Hierdoor is een comfortabele en sfeervolle serre ontstaan die een mooi verlengstuk vormt van de woning en het mogelijk maakt om ook bij minder mooi weer heerlijk van de tuin te genieten.
Vanuit de achtertuin is de inpandige berging bereikbaar. Voor deze berging is in 2026 een houten overkapping geplaatst, met ruimte voor het stallen van fietsen en de kliko's.
Ook aan parkeren is geen gebrek: zowel voor de woning als aan de zijkant is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.
Wij behartigen de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee!
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.