Huispedia
70 m2 wonen
83 m2 perceel
3 kamers
D

Langestraat 12

70 m²
83 m²
3 kamers
D
3231 VJ Brielle
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 350.000
€ 5.000/m²
Vraagprijs per m²
€ 352K – 388K
Huispedia Woningwaarde
7 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

79% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Deze karakteristieke, monumentale woning beschikt over een prettige en functionele indeling met een lichte en sfeervolle leefruimte over de volledige lengte van het huis. De halfopen keuken aan de achterzijde sluit hier mooi op aan en vormt een praktische verbinding met de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer uit 2024. De beschutte stadstuin biedt een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten.
De woning is gelegen aan de Langestraat in het historische centrum van Brielle, een sfeervolle vestingstad met een rijk historisch karakter, monumentale bebouwing en een gezellig stadshart. Op loopafstand vindt u diverse winkels, speciaalzaken, horeca en terrassen rondom de haven en pleinen, waar het levendige stadsleven goed voelbaar is. Daarnaast biedt de directe omgeving diverse voorzieningen zoals scholen en sportfaciliteiten, terwijl u ook zo de rust van de vestingwallen en het omliggende groen opzoekt.
Indeling
Bij binnenkomst via de fraaie, diepblauwe voordeur betreedt u de stijlvolle ontvangsthal. De hal is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt toegang tot de living, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De royale en lichte living strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en is voorzien van een warme houten vloer. Het authentieke, wit geschilderde balkenplafond benadrukt het karakter en de sfeer van de ruimte. Aan de voorzijde bevindt zich het sfeervolle zitgedeelte met grote raampartijen en uitzicht op de historische straat. Aan de achterzijde is volop ruimte voor een royale eethoek, die naadloos overloopt in een gezellig lees- of werkgedeelte.
De halfopen keuken aan de achterzijde is uitgevoerd in een eigentijdse antracietgrijze kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken bereikt u het separate toilet. Via een enkele deur heeft u directe toegang tot de achtertuin/buitenplaats.
1e verdieping
De overloop is afgewerkt met vloerbedekking die doorloopt in de vertrekken en biedt toegang tot de slaapkamers en de badkamer.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet deze kamer van een prettige lichtinval en een sfeervol uitzicht op de Brielse Dom en de Langestraat. Aan de achterzijde is de tweede slaapkamer gesitueerd. Ook deze kamer is goed van formaat, kijkt uit over de achterzijde van het perceel en is uitstekend geschikt als volwaardige slaapkamer, thuiskantoor of inloopkast.
De moderne badkamer, vernieuwd in 2024 en vergroot door de plaatsing van een dakkapel, is volledig betegeld in een stijlvolle kleurstelling. De ruimte is praktisch ingedeeld en voorzien van een ruime douche met glazen spatscherm en een wastafelmeubel. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de cv-opstelling.
Tuin
De achtertuin is ingericht als een sfeervolle en beschutte stadstuin, waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Dankzij de onderhoudsvriendelijke afwerking vormt dit een heerlijke plek om te ontspannen.
Algemeen
Bouwjaar 1950
Inhoud 249m³.
83m² eigen grond.
De kozijnen zijn deels uitgevoerd in hout en kunststof en nagenoeg volledig voorzien van dubbel glas en HR++ glas.
De woning wordt verwarmd middels een cv-combiketel met radiatoren (merk: Nefit, bouwjaar: 2025). Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning.
Oplevering in overleg.
Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 352.000 - 388.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1950
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
70 m2
Perceeloppervlakte
83 m2
Inhoud
249 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 12-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 350.000
  2. 12-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 29-07-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,3%.

€ 352.000 – 388.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.286/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Voorstraat 140 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 390.000
    Winnend bod
  • Jan de Kler. 4 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • Maarland Zu. 70 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11650
€
Hypotheeksom € 370000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 236,-
Rioolheffing · eigenaar € 109,-
Rioolheffing · bewoners € 116,-
Afvalheffing · bewoners € 343,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 91,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 126,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 283,-
Totaal per jaar € 1.304,-
Geschatte belasting € 109 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 267.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Langestraat 12

De WOZ-waarde van Langestraat 12 is 267.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 7.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Langestraat en 27.8% lager dan de realistische woningwaarde van Langestraat 12.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Brielle: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.45 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.45 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.47 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.15 km · 2 min. lopen
  • Steendijkpolder 7.55 km · Treinstation
  • Maassluis West 8.44 km · Treinstation
  • Hoek van Holland Haven 9.01 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
26%
Eenpersoonshuishoudens
45%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
32%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 390 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 390 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Langestraat 12 in Brielle ligt tussen de 352.000 en 388.000 euro. Deze waarde is 4.7% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Langestraat. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Langestraat 12? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.