Voorstraat 95
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Begane grond
Via het voorportaal — voorzien van strak stucwerk en laminaatvloer — betreed je de lichte woonkamer. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, gestucte wanden en uitgerust met een dubbele radiator én een energiezuinige inverter airco.
De keuken is in september 2021 compleet vernieuwd, inclusief nieuwe afvoer en waterleidingen. De ruimte is gestuct, geïsoleerd en voorzien van tegellook laminaat op nieuwe vloerbalken. De keuken beschikt over hoogwaardige apparatuur: Quooker, Bosch koel-/vriescombinatie, Bosch vaatwasser, Bosch inductiekookplaat, Bosch combi oven/magnetron, Bosch afzuigkap.
De keuken is een zeer aangename ruimte door de opengewerkte nok waardoor het erg ruimtelijk en licht is. Vanuit de keuken is de sfeervolle achtertuin bereikbaar.
Eerste verdieping
De eerste verdieping is zeer smaakvol afgewerkt met laminaat (slaapkamer en overloop/kleedruimte) en een houtlook tegelvloer in de badkamer. Zowel de wanden als het dak zijn gestuct en geïsoleerd, wat zorgt voor een prettig binnenklimaat.
De badkamer is in november 2021 volledig vernieuwd, inclusief nieuwe waterleidingen, elektra en afvoer. De vloer is verstevigd met een zwaluwstaartplaat en zandcement én voorzien van vloerverwarming (Magnum, 2021). De wanden zijn deels betegeld en deels gestuct, afgewerkt met vochtafstotende beton ciré. Tevens is er mechanische ventilatie in de badkamer aanwezig (geïnstalleerd in 2023). Ook op de 1e verdieping hangt een inverter airco.
Installaties & Duurzaamheid
CV-ketel: Nefit Proline NXT HRC24 cw-4 – geïnstalleerd op 23-11-2023, inclusief nieuw leidingwerk, expansievat en rookgasafvoer
Kozijnen: hout, voorzien van dubbel glas
Grootste deel van de woning voorzien van nieuwe elektra
Vernieuwde meterkast
Tuin
In de zomer van 2024 is de tuin volledig opnieuw aangelegd. De tuin ligt heerlijk zonnig en vormt een rustige oase midden in de binnenstad — zelfs in de drukke zomermaanden hoor je hier niets anders dan fluitende vogeltjes.
Achterin staat een ruime schuur met geïsoleerde vloer en wanden en vernieuwde elektra. Daarnaast zijn er een nieuwe riolering en twee inspectieputten aangebracht en is er een vorstbestendige buitenkraan.
Overig
Buitenschilderwerk: zomer 2023
Nieuwe dakgoten (2021) grenzend aan nr. 93
Nieuwe, geïsoleerde daken met nieuwe dakpannen
Kortom
Een charmante, volledig gemoderniseerde en energiezuinige woning op een unieke locatie aan de Voorstraat in Brielle. Zoek je een instapklare woning met karakter, comfort én een prachtige tuin? Dan is Voorstraat 95 absoluut een bezichtiging waard.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
17-12-2025 · Huysvisie, makelaar anno nu.Verkocht geboden€ 350.000
-
24-11-2025 · Huysvisie, makelaar anno nu.Te koop
-
16-05-2021 · Door eigenaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Langestraat 12 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 350.000Winnend bod
-
Nieuwstraat 22 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 369.000Winnend bod
-
Voorstraat 140 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 390.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 317.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Voorstraat 95 is 317.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 15.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Voorstraat en 18.6% lager dan de realistische woningwaarde van Voorstraat 95.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 2.15 km · 8 min. fietsen
- Supermarkt 0.57 km · 7 min. lopen
- Basisonderwijs 0.46 km · 6 min. lopen
- Steendijkpolder 7.26 km · Treinstation
- Maassluis West 8.17 km · Treinstation
- Hoek van Holland Haven 8.91 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 320 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 320 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Voorstraat 95 in Brielle ligt tussen de 363.000 en 417.000 euro. Deze waarde is 24.3% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Voorstraat. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Voorstraat 95? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.