Nieuwstraat 22
Over deze woning
Begane grond:
Via de entree met meterkast bereik je de hal met toegang tot het geheel betegelde toilet met fonteintje. De lichte woonkamer is sfeervol met hoge ramen voorzien van roedeverdeling en een praktische werkhoek met vaste kast. Vanuit de werkhoek is middels een open trap de 1e verdieping bereikbaar. Aansluitend bevindt zich de keuken in een rechte opstelling, voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en oven. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Tevens bereik je vanuit de keuken de praktische inpandige berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit hier is eveneens toegang tot de tuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een plavuizenvloer.
1e verdieping:
De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een vaste kast met de opstelling van de cv-combiketel (Remeha, 2018). De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakraam en praktische knieschotbergingen. Ook de tweede slaapkamer aan de achterzijde beschikt over handige knieschotbergingen. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad met douchevoorziening, wastafelmeubel en toilet. Verder is deze verdieping afgewerkt met een vinylvloer.
Tuin:
De knusse en sfeervolle achtertuin gelegen op het oosten biedt veel privacy en vormt een heerlijke plek om buiten te zitten. Dankzij de praktische achterom, die uitkomt op een plantsoen met aangrenzende parkeergelegenheid, is de tuin ook bijzonder functioneel.
Diversen:
- Cv-combiketel (Remeha Avanta) uit 2018.
- Praktische inpandige berging.
- Achtertuin met veel privacy en achterom.
- Gelegen in een karakteristiek en geliefd straatje in hartje Brielle.
- Er is een "Niet-zelfbewoningsclausule" van toepassing.
Disclaimer:
Deze informatie is door Van Ravens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Bijzondere voorwaarden:
Bij oudere objecten wordt er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen. Daarnaast kunnen er aanvullende clausules van toepassing zijn zoals bijvoorbeeld een “niet zelfbewoningsclausule”.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
11-07-2026 · Makelaardij van Ravens B.V.Verkocht geboden€ 369.000
-
08-05-2026 · Makelaardij van Ravens B.V.Te koop
-
19-07-2016 · Door makelaarUit de verkoop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Langestraat 12 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 350.000Winnend bod
-
Voorstraat 140 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 390.000Winnend bod
-
Dijkstraat 4 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 349.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 375.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Nieuwstraat 22 is 375.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 26.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nieuwstraat en 2.5% hoger dan de realistische woningwaarde van Nieuwstraat 22.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 1.99 km · 7 min. fietsen
- Supermarkt 0.63 km · 8 min. lopen
- Basisonderwijs 0.64 km · 8 min. lopen
- Steendijkpolder 7.08 km · Treinstation
- Maassluis West 7.99 km · Treinstation
- Hoek van Holland Haven 8.9 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 390 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 390 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Nieuwstraat 22 in Brielle ligt tussen de 345.000 en 388.000 euro. Deze waarde is 9% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Nieuwstraat. Met een vraagprijs van € 369.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Nieuwstraat 22? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.