Huispedia
75 m2 wonen
81 m2 perceel
3 kamers
E

Nieuwstraat 22

75 m²
81 m²
3 kamers
E
3231 AK Brielle
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 369.000
€ 4.920/m²
Vraagprijs per m²
€ 345K – 388K
Huispedia Woningwaarde
14 m²
Tuin

Over deze woning

In een karakteristiek en geliefd straatje in het historische centrum van Brielle staat deze sfeervolle binnenstadwoning. Gelegen in een straat vol historie, woon je hier op steenworp afstand van winkels, horecagelegenheden en alle dagelijkse voorzieningen. De woning beschikt over een gezellige achtertuin met veel privacy en een praktische achterom, wat het wooncomfort compleet maakt.
Het gezellige centrum van Brielle, met z’n historische straatjes, fijne horeca en uitgebreide winkelaanbod, ligt letterlijk om de hoek. Ook voorzieningen als scholen, supermarkten, sportverenigingen, openbaar vervoer en medische zorg zijn binnen handbereik. Bovendien ben je vanuit hier zó bij het Brielse Meer, Oostvoorne, Rockanje of de haven van Hellevoetsluis. En of je nu richting Maasvlakte, Europoort of Rotterdam moet, via de A15 en de nieuwe snelweg A24 (Blankenburgverbinding) sta je binnen 30 autominuten in Rotterdam centrum, maar met de N218 en N57 om de hoek ben je ook zo in Zeeland.
Begane grond:
Via de entree met meterkast bereik je de hal met toegang tot het geheel betegelde toilet met fonteintje. De lichte woonkamer is sfeervol met hoge ramen voorzien van roedeverdeling en een praktische werkhoek met vaste kast. Vanuit de werkhoek is middels een open trap de 1e verdieping bereikbaar. Aansluitend bevindt zich de keuken in een rechte opstelling, voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en oven. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Tevens bereik je vanuit de keuken de praktische inpandige berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit hier is eveneens toegang tot de tuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een plavuizenvloer.
1e verdieping:
De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een vaste kast met de opstelling van de cv-combiketel (Remeha, 2018). De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakraam en praktische knieschotbergingen. Ook de tweede slaapkamer aan de achterzijde beschikt over handige knieschotbergingen. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad met douchevoorziening, wastafelmeubel en toilet. Verder is deze verdieping afgewerkt met een vinylvloer.
Tuin:
De knusse en sfeervolle achtertuin gelegen op het oosten biedt veel privacy en vormt een heerlijke plek om buiten te zitten. Dankzij de praktische achterom, die uitkomt op een plantsoen met aangrenzende parkeergelegenheid, is de tuin ook bijzonder functioneel.
Diversen:
- Cv-combiketel (Remeha Avanta) uit 2018.
- Praktische inpandige berging.
- Achtertuin met veel privacy en achterom.
- Gelegen in een karakteristiek en geliefd straatje in hartje Brielle.
- Er is een "Niet-zelfbewoningsclausule" van toepassing.
Disclaimer:
Deze informatie is door Van Ravens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Bijzondere voorwaarden:
Bij oudere objecten wordt er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen. Daarnaast kunnen er aanvullende clausules van toepassing zijn zoals bijvoorbeeld een “niet zelfbewoningsclausule”.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 345.000 - 388.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1906
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
75 m2
Perceeloppervlakte
81 m2
Inhoud
313 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
14 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 369.000
  2. Te koop
  3. 19-07-2016 · Door makelaar
    Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,3%.

€ 345.000 – 388.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.880/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Langestraat 12 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Voorstraat 140 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 390.000
    Winnend bod
  • Dijkstraat 4 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 349.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11570
€
Hypotheeksom € 366000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 332,-
Rioolheffing · eigenaar € 109,-
Rioolheffing · bewoners € 116,-
Afvalheffing · bewoners € 343,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 128,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 126,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 283,-
Totaal per jaar € 1.437,-
Geschatte belasting € 120 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 375.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Nieuwstraat 22

De WOZ-waarde van Nieuwstraat 22 is 375.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 26.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nieuwstraat en 2.5% hoger dan de realistische woningwaarde van Nieuwstraat 22.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Brielle: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.99 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.63 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.64 km · 8 min. lopen
  • Steendijkpolder 7.08 km · Treinstation
  • Maassluis West 7.99 km · Treinstation
  • Hoek van Holland Haven 8.9 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
26%
Eenpersoonshuishoudens
45%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
32%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 390 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 390 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Nieuwstraat 22 in Brielle ligt tussen de 345.000 en 388.000 euro. Deze waarde is 9% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Nieuwstraat. Met een vraagprijs van € 369.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Nieuwstraat 22? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.