Langeweg 112-489A 4511 RN Breskens

72 m²
wonen
417 m²
perceel
3
kamers
A+
energie
Vraagprijs
€ 372.500 k.k. Onder Huispedia Woningwaarde
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
2023
Bouwjaar
€ 416.000 – 483.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.174/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 554 dagen op de markt
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 5.174) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.825/m²)
Deze moderne vrijstaande recreatiewoning biedt alles wat je nodig hebt voor een ontspannen tijd aan de Zeeuwse kust. Gelegen op het gezellige Kustpark Zeebad in Breskens, bevindt deze woning zich op loopafstand van de brede zandstranden. Hier kan je heerlijk relaxen, wandelen of vliegeren en genieten van de rust en frisse zeelucht. De woning is duurzaam gebouwd, volledig gasloos en uitgerust met zonnepanelen en een warmtepomp, wat bijdraagt aan een milieuvriendelijk en comfortabel verblijf. Een ideale plek om tot rust te komen en te genieten van alles wat de Zeeuwse kust te bieden heeft!

Welkom in Breskens, een sfeervol vissersdorp aan de monding van de Westerschelde waar rust, natuur en gezelligheid samenkomen. Breskens is dé ideale bestemming voor een ontspannen vakantie aan zee. Of je nu houdt van uitwaaien op het strand, genieten van lokale specialiteiten of het ontdekken van bijzondere plekken, hier vind je het allemaal.

In de buurt van Breskens vind je het unieke natuurgebied Waterdunen. Het gebied is nog volop in ontwikkeling. Hier kan je heerlijk wandelen terwijl je vogels van dichtbij kunt observeren. Door de unieke ligging ontstaat een fraai samenspel tussen water en land, zilt en zoet, eb en vloed. Kies één van de drie prachtige wandelingen en laat je verrassen. Ook op het park is er genoeg te doen. Zo is er een overdekt zwembad, een gezellig eetcafé en diverse sport- en speelvelden.

Bij binnenkomst in deze prachtige recreatiewoning word je verwelkomd in een ruime en lichte hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De sfeervol ingerichte woonkamer is zeer ruim en mede dankzij het hoge plafond tot in de nok en het gebruik van lichte kleuren lijkt de ruimte nog groter. De schuifpui naar het terras laat veel natuurlijk licht binnen en biedt directe toegang tot het aangrenzende terras, perfect voor een ontspannen buitenleven. De open keuken is modern en volledig uitgerust met een inductiekookplaat, een koelkast met vriesvak, een combimagnetron en een vaatwasser. Hier bereid je moeiteloos heerlijke maaltijden, terwijl je geniet van het uitzicht op de tuin. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een luxe badkamer en suite. De badkamers zijn uitgerust met een inloopdouche en een stijlvolle wastafel met meubel. Daarnaast is er een apart toilet in de hal en een praktische inpandige bergruimte met een was-droogcombinatie.

De met gras ingezaaide tuin heeft een ideale zuidwestelijke oriëntatie. Het ruime terras, grenzend aan de woning is zeer ruim waar je heerlijk kunt borrelen en loungen. Parkeergelegenheid is voorzien middels een eigen parkeerplaats.

- Op korte afstand van het Noordzeestrand (ca. 900 meter)
- Op korte afstand van centrumvoorziening met zwembad (ca. 450m)
- 2 slaapkamers met 2 badkamers en suite
- Zuidwestelijke oriëntatie terras
- Kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- Verwarming en koeling middels warmtepomp, warm water middels boiler
- Gehele woning voorzien van vloerverwarming
- Zonnepanelen
- Parkeergelegenheid middels eigen parkeerplaats

Vraagprijs € 372.500, - kosten koper/ incl. inventaris
Restant btw-herzieningstermijn wordt verlegd

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 372.500 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 5.174
  • Aangeboden sinds 1 jaar
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 2023
  • Soort dak Zadeldak bedekt met kunststof
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 72 m2
  • Perceeloppervlakte 417 m2
  • Inhoud 325 m3
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
  • OOSTBURG EL 2312
  • Oppervlakte 417m2

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Langeweg 112-489A eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Te koop
€ 372.500

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Langeweg 112-489A zich door de tijd ontwikkeld?
€ 416.000 – 483.000
Woningwaarde
€ 372.500
Vraagprijs Onder de waarde
+10.84%
Afgelopen jaar

+11% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 450.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Nieuwesluisweg 1-A1055
Verkocht okt 2025
Nieuwesluis. 1-A1055
Vraagprijs € 349.500
Winnend bod
Nieuwesluisweg 1-A706
Verkocht okt 2025
Nieuwesluis. 1-A706
Vraagprijs € 349.000
Winnend bod
Nolletjesdijk 3
Verkocht okt 2025
Nolletjesdi. 3
Vraagprijs € 455.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
11700
Hypotheeksom € 372500
Rentepercentage 4%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Sluis

OZB € 355,- / jaar
Afvalheffing € 210,- / jaar
Rioolheffing € 281,- / jaar
Totaal per jaar € 846,-
Geschatte belasting € 71 /mnd
WOZ Langeweg 112-489A

De WOZ-waarde van Langeweg 112-489A is 376.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 36.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Langeweg en 16.4% lager dan de realistische woningwaarde van Langeweg 112-489A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

2 Overboden
14 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 577.601
  • Woningwaarde jaartrend +11.06%
  • Gezinnen met kinderen 24%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Vlissingen 7.89km - Treinstation
Vlissingen Souburg 9.5km - Treinstation
Middelburg 13.75km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool Breskens 2km - School
Basisschool De Meerstromen 4.26km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Gemengd groen karakter
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Langeweg 112-489A in Breskens ligt tussen de 416.000 en 483.000 euro. Deze waarde is 18% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Langeweg. Met een vraagprijs van € 372.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Langeweg 112-489A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Langeweg 112-489A en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Langeweg 112-489A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Langeweg 112-489A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Langeweg 112-489A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.