Langeweg 112-489A 4511 RN Breskens
Over deze woning
-
554 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 5.174) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.815/m²)
Welkom in Breskens, een sfeervol vissersdorp aan de monding van de Westerschelde waar rust, natuur en gezelligheid samenkomen. Breskens is dé ideale bestemming voor een ontspannen vakantie aan zee. Of je nu houdt van uitwaaien op het strand, genieten van lokale specialiteiten of het ontdekken van bijzondere plekken, hier vind je het allemaal.
In de buurt van Breskens vind je het unieke natuurgebied Waterdunen. Het gebied is nog volop in ontwikkeling. Hier kan je heerlijk wandelen terwijl je vogels van dichtbij kunt observeren. Door de unieke ligging ontstaat een fraai samenspel tussen water en land, zilt en zoet, eb en vloed. Kies één van de drie prachtige wandelingen en laat je verrassen. Ook op het park is er genoeg te doen. Zo is er een overdekt zwembad, een gezellig eetcafé en diverse sport- en speelvelden.
Bij binnenkomst in deze prachtige recreatiewoning word je verwelkomd in een ruime en lichte hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De sfeervol ingerichte woonkamer is zeer ruim en mede dankzij het hoge plafond tot in de nok en het gebruik van lichte kleuren lijkt de ruimte nog groter. De schuifpui naar het terras laat veel natuurlijk licht binnen en biedt directe toegang tot het aangrenzende terras, perfect voor een ontspannen buitenleven. De open keuken is modern en volledig uitgerust met een inductiekookplaat, een koelkast met vriesvak, een combimagnetron en een vaatwasser. Hier bereid je moeiteloos heerlijke maaltijden, terwijl je geniet van het uitzicht op de tuin. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een luxe badkamer en suite. De badkamers zijn uitgerust met een inloopdouche en een stijlvolle wastafel met meubel. Daarnaast is er een apart toilet in de hal en een praktische inpandige bergruimte met een was-droogcombinatie.
De met gras ingezaaide tuin heeft een ideale zuidwestelijke oriëntatie. Het ruime terras, grenzend aan de woning is zeer ruim waar je heerlijk kunt borrelen en loungen. Parkeergelegenheid is voorzien middels een eigen parkeerplaats.
- Op korte afstand van het Noordzeestrand (ca. 900 meter)
- Op korte afstand van centrumvoorziening met zwembad (ca. 450m)
- 2 slaapkamers met 2 badkamers en suite
- Zuidwestelijke oriëntatie terras
- Kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- Verwarming en koeling middels warmtepomp, warm water middels boiler
- Gehele woning voorzien van vloerverwarming
- Zonnepanelen
- Parkeergelegenheid middels eigen parkeerplaats
Vraagprijs € 372.500, - kosten koper/ incl. inventaris
Restant btw-herzieningstermijn wordt verlegd
Kenmerken
- Vraagprijs € 372.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.174
- Aangeboden sinds 1 jaar
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2023
- Soort dak Zadeldak bedekt met kunststof
-
- Energielabel A+
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming vloerverwarming
- Woonoppervlakte 72 m2
- Perceeloppervlakte 417 m2
- Inhoud 325 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Ligging woning aan rustige weg
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- OOSTBURG EL 2312
- Oppervlakte 417m2
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Langeweg 112-489A eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Langeweg 112-489A zich door de tijd ontwikkeld?+11% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Sluis
De WOZ-waarde van Langeweg 112-489A is 376.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 36.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Langeweg en 16.4% lager dan de realistische woningwaarde van Langeweg 112-489A.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 577.601
- Woningwaarde jaartrend +11.06%
- Gezinnen met kinderen 24%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Langeweg 112-489A in Breskens ligt tussen de 416.000 en 483.000 euro. Deze waarde is 18% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Langeweg. Met een vraagprijs van € 372.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Langeweg 112-489A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.