Langeweg 112-415A 4511 RN Breskens

72 m²
wonen
284 m²
perceel
3
kamers
A+
energie
Vraagprijs
€ 345.000 k.k. Onder Huispedia Woningwaarde
~€ 1.655/mnd · Stel af op mijn situatie
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
2023
Bouwjaar
€ 417.000 – 484.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.792/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

Parkeren op eigen terrein Vakantiewoning Lichte woning Open keuken Tuin aanwezig Tuin op het zuiden Warmtepomp aanwezig Zonnepanelen aanwezig Apart toilet aanwezig Rustige locatie
  • 583 dagen op de markt
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 4.792) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.463/m²)
Deze energiezuinige vrijstaande recreatiewoning is geschikt voor 4 personen en gelegen op Kustpark Zeebad te Breskens. Met het strand binnen handbereik kan je hier helemaal tot rust komen. De woning is duurzaam gebouwd, volledig gasloos en heeft zonnepanelen en een warmtepomp. Met een heerlijke rustige ligging en aan de overkant van de straat een leuke speeltuin. Ben je op zoek naar een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van een ultiem vakantiegevoel? Dan is dit object zeker de moeite waard om te bezichtigen.

Adem de frisse Zeeuwse lucht in terwijl je de prachtige omgeving en gezellige dorpen ontdekt. Huur een fiets bij de fietsverhuur en verken de vele dorpen in de buurt. Op het park zelf is er ook genoeg te beleven. Laat de kinderen lekker spelen op het speeleiland of daag de hele familie uit voor een gezellig toernooi in de indoor speelhal. Wie van jullie blinkt uit in tennis of basketbal? Na een avontuurlijke dag is het tijd om te ontspannen. Neem een duik in het zwembad en sjees van de glijbaan af. Sluit de dag af met een smakelijk hapje en drankje op een van de gezellige strandpaviljoens aan de andere kant van de dijk bij het park. Kortom, voor ieder wat wils, zowel op het park als in de omgeving.

Wanneer je de woning betreed kom je in een ruime hal die toegang geeft naar alle vertrekken. De woonkamer is sfeervol ingericht. Door zicht tot in de nok en de lichte kleuren lijkt de ruimte nog groter. De schuifpui naar het terras geeft extra licht aan de ruimte en biedt toegang tot het aangrenzende terras. De open keuken is uitgerust met een inductie kookplaat, een koelkast met vriesvak, een combimagnetron en een vaatwasser. De woning heeft 2 ruime slaapkamers met beide een badkamer en suite. Deze zijn uitgerust met een inloopdouche en een wastafel met meubel.
In de hal vinden we nog een apart toilet en een inpandige bergruimte met was-droogcombinatie.

De tuin heeft een ideale zuidelijke oriëntatie. Het terras, grenzend aan de woning is ruim genoeg voor zowel een tuinset als een loungeset. Hier kan je heerlijke avonden doorbrengen. Parkeergelegenheid is voorzien middels een eigen parkeerplaats.

- Op korte afstand van het Noordzeestrand (ca. 900 meter)
- Op korte afstand van centrumvoorziening met zwembad (ca. 450m)
- Zuidelijke oriëntatie terras
- Kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- Verwarming en koeling middels warmtepomp, warm water middels boiler
- Gehele woning voorzien van vloerverwarming
- Zonnepanelen

Vraagprijs € 345.000, - kosten koper/ incl. inventaris/ btw-herzieningstermijn wordt verlegd

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 345.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 4.792
  • Aangeboden sinds 1 jaar
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 2023
  • Soort dak Zadeldak bedekt met kunststof
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 72 m2
  • Perceeloppervlakte 284 m2
  • Inhoud 325 m3
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
  • OOSTBURG EL 2351
  • Oppervlakte 284m2

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Langeweg 112-415A eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Te koop
€ 345.000
Terug op de markt
€ 000.000
Uit de verkoop
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Langeweg 112-415A zich door de tijd ontwikkeld?
€ 417.000 – 484.000
Woningwaarde
€ 345.000
Vraagprijs Onder de waarde
+10.81%
Afgelopen jaar

+11% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 450.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Nolletjesdijk 3
Verkocht okt 2025
Nolletjesdi. 3
Vraagprijs € 455.000
Winnend bod
Sasputsestraat 28
Verkocht nov 2025
Sasputsestr. 28
Vraagprijs € 325.000
Winnend bod
Nieuwesluisweg 1-A1055
Verkocht okt 2025
Nieuwesluis. 1-A1055
Vraagprijs € 349.500
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
11150
Hypotheeksom € 345000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Sluis

OZB € 325,- / jaar
Afvalheffing € 210,- / jaar
Rioolheffing € 281,- / jaar
Totaal per jaar € 816,-
Geschatte belasting € 68 /mnd
WOZ Langeweg 112-415A

De WOZ-waarde van Langeweg 112-415A is 344.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 24.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Langeweg en 23.7% lager dan de realistische woningwaarde van Langeweg 112-415A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

3 Overboden
13 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 577.611
  • Woningwaarde jaartrend +11.06%
  • Gezinnen met kinderen 24%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Vlissingen 7.94km - Treinstation
Vlissingen Souburg 9.55km - Treinstation
Middelburg 13.8km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool Breskens 1.98km - School
Basisschool De Meerstromen 4.23km - School
Sint Petrus - de Wegwijzer 4.95km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Gemengd groen karakter
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Langeweg 112-415A in Breskens ligt tussen de 417.000 en 484.000 euro. Deze waarde is 18.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Langeweg. Met een vraagprijs van € 345.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Langeweg 112-415A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Langeweg 112-415A en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Langeweg 112-415A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Langeweg 112-415A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Langeweg 112-415A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.