Steigerschuit 4 4511 HX Breskens

178 m²
wonen
904 m²
perceel
6
kamers
A
energie
Vraagprijs
€ 799.750 k.k. Onder Huispedia Woningwaarde
~€ 3.837/mnd · Stel af op mijn situatie
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
2009
Bouwjaar
€ 840.000 – 976.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.493/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 32 dagen op de markt
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 4.493) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.091/m²)
Vrijstaand wonen met ruimte, rust en luxe aan de Steigerschuit 4 in Breskens

Welkom aan de Steigerschuit 4 in het gezellige vissersdorp Breskens. Deze karaktervolle vrijstaande woning ligt op een royaal perceel van maar liefst 904 m² en biedt alles wat een modern gezin zoekt: ruimte, comfort, privacy én volop mogelijkheden voor de toekomst. Een plek waar wonen voelt als thuiskomen.

Bij binnenkomst betreed je de ruime hal, die toegang geeft tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de verschillende leefruimtes op de begane grond. Direct aan de hal grenst de lichte werkkamer, ideaal als thuiskantoor, praktijkruimte of speelkamer. Vanuit de hal loop je de royale woonkamer binnen, die dankzij de grote raampartijen zeer licht en uitnodigend is. Een mooie elektrische haard maakt deze ruimte extra sfeervol en gezellig.

De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken, uitgerust met luxe apparatuur waaronder een Quooker, oven, magnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar, met ruimte voor de wasmachine, droger en extra opbergruimte. Daarnaast is de woning voorzien van een waterontharder (De AquaCell), wat zorgt voor zacht water. Vanuit de bijkeuken is ook de garage met overkapping direct toegankelijk, wat het geheel praktisch en comfortabel maakt.

Op de eerste verdieping bevindt zich het slaapgedeelte van de woning. Hier zijn vier ruime slaapkamers, die allemaal zijn voorzien van handige binnenscreens, waardoor je eenvoudig lichtinval en privacy kunt regelen. De luxe badkamer is uitgerust met een ligbad, douche met Sun shower, dubbele wastafel en toilet, waardoor deze verdieping volledig is ingericht op comfort en rust. De ruime overloop verbindt alle kamers en biedt eventueel ruimte voor een extra werkplek of speelhoek.

De zolder biedt bovendien volop extra mogelijkheden. Met de aanleg van een vaste trap kan deze verdieping eenvoudig worden omgevormd tot extra woonruimte, bijvoorbeeld voor extra slaapkamers, een speelzolder, hobbyruimte of een comfortabele thuiswerkplek.

Rondom het huis ervaar je de rust en vrijheid van een royale tuin. Kinderen kunnen hier veilig spelen, terwijl er ook ruimte is voor een moestuin, speeltoestellen of een trampoline. Daarnaast staat er een stenen vrijstaande schuur met overkapping, ideaal voor opslag of hobby’s.

Steigerschuit 4 combineert ruimte en luxe met het beste van Breskens: strand, zee, jachthaven, winkels, horeca en scholen zijn allemaal dichtbij. Op het naastgelegen perceel wordt momenteel gebouwd, daardoor weet je wie je toekomstige buren worden.

Deze woning is meer dan een huis; het is een plek waar wonen, leven en ontspannen samenkomen. Ben jij klaar om hier jouw nieuwe thuis van te maken? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer, ruimte en vrijheid van deze unieke woning.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 799.750 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 4.493
  • Aangeboden sinds 1 maand
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 2009
  • Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 178 m2
  • Perceeloppervlakte 904 m2
  • Inhoud 848 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • SLUIS EB 2778
  • Oppervlakte 606m2
  • SLUIS EB 3077
  • Oppervlakte 298m2

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Steigerschuit 4 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
07-05-2026 · Wooncoach
Te koop
€ 799.750

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Steigerschuit 4 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 904 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 840.000 – 976.000
Woningwaarde
€ 799.750
Vraagprijs Onder de waarde
+15.93%
Afgelopen jaar

+16% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 910.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Sint Pietersdijk 1
Verkocht apr 2026
Sint Pieter. 1
Vraagprijs € 399.000
Winnend bod
Ghistelkerke 604
Verkocht aug 2025
Ghistelkerke 604
Vraagprijs € 525.000 k.k.
Winnend bod
Zandertje 10
Verkocht okt 2025
Zandertje 10
Vraagprijs € 695.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
20245
Hypotheeksom € 799750
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Sluis

OZB € 734,- / jaar
Afvalheffing € 210,- / jaar
Rioolheffing € 281,- / jaar
Totaal per jaar € 1225,-
Geschatte belasting € 102 /mnd
WOZ Steigerschuit 4

De WOZ-waarde van Steigerschuit 4 is 778.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 16.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Steigerschuit en 14.3% lager dan de realistische woningwaarde van Steigerschuit 4.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

3 Overboden
14 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 582.104
  • Woningwaarde jaartrend +12.39%
  • Gezinnen met kinderen 24%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Vlissingen 7.66km - Treinstation
Vlissingen Souburg 9.51km - Treinstation
Middelburg 13.73km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool Breskens 0.75km - School
Sint Petrus - de Wegwijzer 4.1km - School
Openbare Basisschool Prinses Irene 4.16km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Steigerschuit 4 in Breskens ligt tussen de 840.000 en 976.000 euro. Deze waarde is 22.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Steigerschuit. Met een vraagprijs van € 799.750 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Steigerschuit 4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Steigerschuit 4 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Steigerschuit 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Steigerschuit 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Steigerschuit 4 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.