Huispedia
96 m2 wonen
148 m2 perceel
5 kamers
A+

Keizerskroon 4

96 m²
148 m²
5 kamers
A+
1764 HV Breezand
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 350.000
€ 3.646/m²
Vraagprijs per m²
€ 364K – 408K
Huispedia Woningwaarde
60 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

67% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Deze nette en goed onderhouden tussenwoning uit 2009 is gelegen aan een rustige straat in Breezand, met een speelveldje direct voor de deur. Een ideale plek voor gezinnen met jonge kinderen die veilig en onbezorgd buiten willen spelen. De woning is modern afgewerkt, voorzien van 9 zonnepanelen en beschikt over vier slaapkamers en een zonnige achtertuin met overkapping.
Ligging en omgeving
De woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk met een prettige, rustige opzet. Voorzieningen zoals de basisschool, sportverenigingen (voetbal, handbal en tennis) en het zwembad liggen op korte afstand. Het speelveldje voor de deur maakt dit een extra fijne plek voor gezinnen.
Indeling begane grond
Entree via de hal met meterkast en toiletruimte. Vanuit hier komt u in de tuingerichte woonkamer. De begane grond is afgewerkt met een strakke Prestoquartz Grindvloer.
De woonkamer is licht en ruim, mede door de openslaande tuindeuren naar de achtertuin.
De open keuken ligt aan de voorzijde en kijkt uit over de straat en het speelveld. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van inbouwapparatuur van Siemens en AEG, waaronder een 5-zone inductiekookplaat, combi-oven, koelkast en vriezer. Daarnaast is er een Quooker aanwezig.
Vanuit de woonkamer is de trapopgang naar de verdieping bereikbaar. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast.
Indeling eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, whirlpool ligbad, wastafel, vloerverwarming en een designradiator.
Indeling tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de witgoedaansluitingen en de cv-ketel (Remeha Calenta, 2010). Daarnaast is er een vierde slaapkamer met twee dakramen.
Vliering
Via een vlizotrap is een praktische vliering bereikbaar voor extra bergruimte.
Tuin
De voortuin is netjes aangelegd en biedt ruimte om één auto op eigen terrein te parkeren.
De achtertuin ligt op het zuidoosten en is zonnig en verzorgd ingericht. De vaste overkapping met haard maakt dit een fijne plek om het hele jaar door buiten te zitten. Achter de overkapping bevindt zich een berging voor fietsen en opslag. De tuin is bereikbaar via een achterom.
Hoogtepunten van de woning
- Gelegen aan rustige straat met speelveldje voor de deur
- Bouwjaar 2009, goed onderhouden
- 9 zonnepanelen (2020)
- Moderne keuken met recente inbouwapparatuur en Quooker
- Prestoquartz Grindvloer op de begane grond
- Vier slaapkamers
- Badkamer met inloopdouche, whirlpool en vloerverwarming
- Elektrische screens aan de voorzijde
- Zonnige achtertuin op het zuidoosten
- Overkapping met haard
- Parkeren op eigen terrein
Zoekt u een verzorgde gezinswoning op een rustige en kindvriendelijke locatie? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 364.000 - 408.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2009
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
96 m2
Perceeloppervlakte
148 m2
Inhoud
309 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
60 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 350.000
  2. Te koop
  3. 09-07-2021 · Door eigenaar
    Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,4%.

€ 364.000 – 408.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.021/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Irissenstra. 24 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod
  • Keizerskroon 21 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Keizerskroon 7 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 300.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11970
€
Hypotheeksom € 386000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 318,-
Rioolheffing · bewoners € 222,-
Afvalheffing · bewoners € 380,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 122,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.445,-
Geschatte belasting € 120 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 345.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Keizerskroon 4

De WOZ-waarde van Keizerskroon 4 is 345.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 53.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Keizerskroon en 10.6% lager dan de realistische woningwaarde van Keizerskroon 4.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Breezand: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.61 km · 8 min. lopen
  • Snelweg afrit 19.35 km · 30 min. rijden
  • Supermarkt 0.52 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.91 km · 11 min. lopen
  • Anna Paulowna 1.89 km · Treinstation
  • Den Helder Zuid 7.21 km · Treinstation
  • Den Helder 9.6 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
36%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Keizerskroon 4 in Breezand ligt tussen de 364.000 en 408.000 euro. Deze waarde is 27.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Keizerskroon. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Keizerskroon 4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.