Huispedia
113 m2 wonen
171 m2 perceel
5 kamers
A

P. Bergmanstraat 14

113 m²
171 m²
5 kamers
A
1764 GX Breezand
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 325.000
€ 2.876/m²
Vraagprijs per m²
€ 328K – 363K
Huispedia Woningwaarde
55 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

66% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Leuke en betaalbare tussenwoning met vier slaapkamers, zonnepanelen en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. De woning ligt aan een rustige straat, op korte afstand van het centrum van Breezand en biedt verrassend veel ruimte voor een gezin. Met een lichte doorzonwoonkamer, vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen en een diepe voor- en achtertuin is dit een fijne basis om helemaal naar eigen smaak te maken.
Ligging en omgeving
De woning ligt in een rustige woonwijk in het gemoedelijke Breezand. Het centrum bevindt zich op korte afstand en biedt diverse winkels en voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen. Ook basisscholen, kinderopvang, het zwembad en de sportvelden liggen op loopafstand. Breezand heeft daarnaast een actief verenigingsleven en wordt omringd door het open polderlandschap en de bekende bollenvelden.
Anna Paulowna, Den Helder en Schagen zijn vanuit Breezand goed bereikbaar. Een praktische ligging voor wie rustig en dorps wil wonen, maar de voorzieningen van omliggende plaatsen graag dichtbij houdt.
Indeling begane grond
Via de ruime en groene voortuin bereikt u de entree. In de hal bevinden zich de garderobe, meterkast en toiletruimte met fonteintje.
De doorzonwoonkamer strekt zich uit over de lengte van de woning en is dankzij de grote ramen aan voor- en achterzijde heerlijk licht. De houten vloer geeft de ruimte een warme uitstraling en er is voldoende plaats voor een ruime zithoek en eettafel.
De keuken bevindt zich in een aparte ruimte aan de tuinzijde. De huidige opstelling is eenvoudig maar functioneel en bestaat uit twee rechte keukenblokken met witte fronten en een houten werkblad. De keuken is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en combimagnetron. Wie liever een meer open leefruimte wenst, heeft hier eventueel de mogelijkheid om de keuken bij de woonkamer te betrekken. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar.
Vanuit de woonkamer bereikt u een tweede hal met vaste kast en de trap naar de eerste verdieping. Onder de trap bevindt zich een praktische voorraadkast.
Indeling eerste etage
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn goed van formaat en krijgen dankzij de grote ramen veel daglicht. Alle drie de kamers beschikken bovendien over een praktische vaste kast met schuifdeuren.
De badkamer is netjes en compleet uitgevoerd in een tijdloze grijs-witte kleurstelling. U beschikt hier over een ligbad met douche, wastafelmeubel en een tweede toilet.
Indeling tweede etage
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier is een vierde slaapkamer gerealiseerd met een groot dakraam voor prettig daglicht.
Daarnaast biedt deze verdieping veel praktische bergruimte en bevinden zich hier de witgoedaansluitingen en de cv-opstelling.
Tuin
De ruime voortuin is groen en beschut aangelegd met bomen, planten en struiken. Hierdoor ligt de woning prettig terug van de straat en geniet u van veel privacy. Desgewenst biedt de voortuin mogelijkheden om een eigen oprit voor één of twee auto's te realiseren.
De achtertuin ligt op het zuidwesten en is daarmee heerlijk zonnig. Ook hier zorgen diverse bomen, struiken en planten voor een groene uitstraling. Achterin staat een stenen berging voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Via het achtergelegen pad is de tuin achterom bereikbaar.
Hoogtepunten van de woning
* Betaalbare gezinswoning in Breezand
* Geïsoleerde gevels, dak, kruipruimte en dubbel glas
* 10 zonnepanelen (2020)
* Vier slaapkamers
* Lichte doorzonwoonkamer
* Achtertuin op het zuidwesten
* Vaste trap naar de tweede verdieping
* Stenen berging en achterom
* Grote en groene voortuin
* Mogelijkheid voor parkeren op eigen terrein
* Rustige ligging nabij het dorpscentrum
* Scholen, sportvoorzieningen en winkels op korte afstand
Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met vier slaapkamers en een zonnige tuin, op een rustige plek midden in Breezand? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte en mogelijkheden van deze woning.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 328.000 - 363.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1978
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
113 m2
Perceeloppervlakte
171 m2
Inhoud
409 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
55 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 14-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 325.000
  2. 21-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 18-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,4%.

€ 328.000 – 363.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.053/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • L. Pieterse. 45 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 320.000
    Winnend bod
  • D. Lubberts. 16 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • C. J. Colij. 28 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11150
€
Hypotheeksom € 345000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 263,-
Rioolheffing · bewoners € 222,-
Afvalheffing · bewoners € 380,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 101,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.369,-
Geschatte belasting € 114 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 285.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ P. Bergmanstraat 14

De WOZ-waarde van P. Bergmanstraat 14 is 285.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 42.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de P. Bergmanstraat en 17.4% lager dan de realistische woningwaarde van P. Bergmanstraat 14.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Breezand: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.3 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 19.85 km · 30 min. rijden
  • Supermarkt 0.34 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.24 km · 3 min. lopen
  • Anna Paulowna 2.54 km · Treinstation
  • Den Helder Zuid 6.78 km · Treinstation
  • Den Helder 9.08 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
36%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 190 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 190 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van P. Bergmanstraat 14 in Breezand ligt tussen de 328.000 en 363.000 euro. Deze waarde is 6.2% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de P. Bergmanstraat. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op P. Bergmanstraat 14? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.