Misterstraat 5-A 7126 CA Bredevoort

160 m²
wonen
292 m²
perceel
4
kamers
A+++
energie
Vraagprijs
€ 499.005 v.o.n. Onder Huispedia Woningwaarde
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
2026
Bouwjaar
€ 612.000 – 711.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.119/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 181 dagen op de markt
  • Mooie kans om in deze buurt te wonen
    Vraagprijs per m² (€ 3.119) ligt 14% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 3.610/m²)
  • Gewilde buurt
    67% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
BOUWEN IN BREDEVOORT
Waar eeuwenoude straatjes verhalen vertellen over vestingwerken, boeken en belegeringen, krijgt ook het gezinsleven hier alle ruimte. In het hart van historisch Bredevoort verrijst deze royale 2-onder-1-kap casco nieuwbouwwoning: een comfortabel en eigentijds familiehuis dat naadloos aansluit bij de sfeer van het vestingstadje. Met volop leefruimte, genoeg slaapkamers en een prettige indeling is dit een woning waarin het hele gezin zich direct thuis voelt. Een fijne plek om samen te leven, te groeien en herinneringen te maken en dat midden in de charme van toen, met het comfort van nu.

BINNENKIJKEN
In gedachten krijgt de rechterhelft van deze nieuwbouwwoning vorm, waarbij ruimte, comfort en vrijheid qua afwerking centraal staan. Parkeren gaat gemakkelijk aan de zijkant van de woning, waar tevens de entree is gesitueerd. Via de hal, met toilet en meterkast, lopen we door naar de woonkamer aan de voorzijde. Een fijne plek om uit te kijken over de straat en alvast na te denken over de ideale zithoek. Aan de achterzijde ontvouwt zich de gezellige woonkeuken met openslaande tuindeuren naar de tuin, waar binnen- en buitenleven moeiteloos in elkaar overlopen. De naastgelegen bijkeuken zal in de dagelijkse praktijk veel worden gebruikt als binnenkomst en biedt ruimte voor de opstelling van witgoed en de warmtepomp als kloppend hart van de woning.

Op de eerste verdieping bevindt zich de masterslaapkamer aan de voorzijde en twee mooie slaapkamers aan de achterzijde, aangevuld met een praktische berging in het midden. De badkamer wordt in overleg ontworpen en is voorzien van een Velux-dakraam, waardoor ook hier volop mogelijkheden zijn voor een persoonlijke invulling. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar; deze kan worden ingericht als bergzolder, maar biedt eveneens de mogelijkheid tot het creëren van een volwaardige vierde slaapkamer. Ook deze woning vormt daarmee een flexibel uitgangspunt om woonwensen verder uit te werken en volledig naar eigen smaak af te werken.

BUITEN GENIETEN
Achter de woning kabbelt de Slingebeek rustig voorbij en strekt zich een heerlijk ruime tuin van circa 318 m² uit. Een plek waar kinderen alle ruimte hebben om te spelen, waar de barbecue zonder moeite kan worden aangestoken en waar lange zomeravonden vanzelf ontstaan.. Een kop koffie in de ochtendzon, een boek in de schaduw en je voeten in het gras. En wie eropuit wil loopt gemakkelijk een rondje (met of zonder hond) om de Slingeplas. Sluit de dag af met een drankje op een van de gezellige terrasjes rondom de markt waar boeren en buitenlui samenkomen en verhalen als vanzelf ontstaan.

BIJZONDER BREDEVOORT
Zodra je dit voormalige vestingstadje binnenloopt, verandert er iets. Alsof de hectiek van alledag achter je blijft en je in een andere tijd stapt. Een tijd van rust, charme en karakter. Bredevoort is een plek die je uitnodigt om rond te dwalen, te kijken, te ontdekken. In het historische centrum is geen huis hetzelfde. Elk pand heeft een eigen gezicht, een eigen verleden. En dat voel je. Oude gevels, ambachtelijke details, kleine straatjes met klinkers en hofjes vol bloemen. Alsof je door een levend schilderij loopt.

BEPALEN EN BEGINNEN
Een nieuwe woning bouwen begint met een goed gesprek. Met jouw woonwensen, ideeën en toekomstplannen als uitgangspunt. Bel dus gerust met Iets Anders Makelaars voor meer informatie. We denken met plezier mee en verbinden je graag met Bouwgroep Heijnen zodat plannen concreet worden, dromen vorm krijgen en begonnen kan worden met de bouw van je toekomst!

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 499.005 v.o.n. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 3.119
  • Aangeboden sinds 5 maanden
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar 2026
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 160 m2
  • Perceeloppervlakte 292 m2
  • Inhoud 500 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in het centrum
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
  • BREDEVOORT A 2682
  • Oppervlakte 292m2

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Misterstraat 5-A eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Te koop
€ 499.005
Te koop
€ 000.000
09-03-2024 · Door makelaar
Prijs verlaagd - € 00.000
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Misterstraat 5-A zich door de tijd ontwikkeld?
€ 612.000 – 711.000
Woningwaarde
€ 499.005
Vraagprijs Onder de waarde
-0.6%
Afgelopen jaar

-1% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 660.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Roelvinkstraat 33
Verkocht aug 2025
Roelvinkstr. 33
Vraagprijs € 385.000
Winnend bod
Roelvinkstraat 39
Verkocht okt 2025
Roelvinkstr. 39
Vraagprijs € 399.000
Winnend bod
De Hare 31
Verkocht sep 2025
De Hare 31
Vraagprijs € 474.031
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
14230
Hypotheeksom € 499005
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Aalten

OZB € 153,- / jaar
Afvalheffing € 116,- / jaar
Rioolheffing € 65,- / jaar
Totaal per jaar € 334,-
Geschatte belasting € 28 /mnd
WOZ Misterstraat 5-A

De WOZ-waarde van Misterstraat 5-A is 134.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 59.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Misterstraat en 79.7% lager dan de realistische woningwaarde van Misterstraat 5-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

12 Overboden
4 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 409.080
  • Woningwaarde jaartrend +1.43%
  • Gezinnen met kinderen 33%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Aalten 5.07km - Treinstation
Lichtenvoorde-Groenlo 8.28km - Treinstation
Winterswijk West 10.06km - Treinstation
Scholen
Basisschool Bastion 0.21km - School
Christelijke Basisschool 't Mollenveld 3.24km - School
Christelijke Basisschool Barlo 3.71km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Misterstraat 5-A in Bredevoort ligt tussen de 612.000 en 711.000 euro. Deze waarde is 41.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Misterstraat. Met een vraagprijs van € 499.005 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Misterstraat 5-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Misterstraat 5-A en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Misterstraat 5-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Misterstraat 5-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Misterstraat 5-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.