Guttersdijk 2-A
Wat moet je bieden?
Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Voorzichtig
40% kansCompetitief
60% kansSterk
80% kans
Over deze woning
Is dit een goed moment om dit huis te kopen?
Buiten wonen in Aalten, dan zit je hier goed. Guttersdijk 2-A is gelegen in de gezellige buurt Wijk 02 Bredevoort. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Aalten, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 18 minuten rijden.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
20-05-2026 · Door makelaarTe koop€ 199.000
Bied op dit huis zonder teveel te betalen
- Biedadvies met winkans
- Je Coach, van bezichtiging tot bod
- Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Oranjestraat 5 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 275.000Winnend bod
-
Kleine Grac. 9 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 235.000Winnend bod
-
Pater Jan d. 3 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 219.000Winnend bod
-
Bied op objectieve data
Met je kans op het huis bij elk bedrag.
-
Vergelijk soortgelijke woningen
Inclusief over- en onderbieden.
-
Je eigen Coach
Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Maandlasten
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 152.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Guttersdijk 2-A is 152.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 74.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Guttersdijk en 56.6% lager dan de realistische woningwaarde van Guttersdijk 2-A.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elk jaar een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 2.06 km · 7 min. fietsen
- Snelweg afrit 11.65 km · 18 min. rijden
- Supermarkt 1.71 km · 6 min. fietsen
- Basisonderwijs 1.68 km · 6 min. fietsen
- Aalten 6.69 km · Treinstation
- Lichtenvoorde-Groenlo 7.15 km · Treinstation
- Winterswijk West 8.72 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 1,2 km.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Weinig groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 1,2 km.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Guttersdijk 2-A in Aalten ligt tussen de 324.000 en 377.000 euro. Deze waarde is 25.4% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Guttersdijk. Met een vraagprijs van € 199.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Guttersdijk 2-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Veelgestelde vragen
Wat is Guttersdijk 2-A waard?
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 324.000 en € 377.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 199.000 is lager.
Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?
Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 3.210 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.181 per m². Deze woning is dus 23% goedkoper per m².
Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?
Ja, vaak. 86% van de 138 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
Hoe lang staat Guttersdijk 2-A al te koop?
5 maanden, sinds 20 mei 2026.
Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?
De woning is 62 m² groot.
Wat is er in de buurt?
Bushalte op 2,1 km, 7 minuten fietsen. Supermarkt op 1,7 km, 6 minuten fietsen. Basisschool op 1,7 km, 6 minuten fietsen. Oprit snelweg op 11,7 km, 18 minuten rijden. Treinstation Aalten op 6,7 km, 11 minuten rijden. Treinstation Lichtenvoorde-Groenlo op 7,2 km, 11 minuten rijden. Treinstation Winterswijk West op 8,7 km, 14 minuten rijden.
Hoe is het om in Verspreide huizen Bredevoort te wonen?
Er wonen ongeveer 215 mensen. In 21% van de huishoudens woont één persoon. 43% van de huishoudens is een gezin met kinderen.