Huispedia
295 m2 wonen
1.025 m2 perceel
7 kamers
A+++

Kruittorenstraat 6

295 m²
1025 m²
7 kamers
A+++
7126 BH Bredevoort
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 799.000
€ 2.708/m²
Vraagprijs per m²
€ 885K – 1,02M
Huispedia Woningwaarde
24 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

52% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 27% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Wonen in stijl, omringd door rust, ruimte en het karakteristieke coulisselandschap van de Achterhoek. In het sfeervolle vestingstadje Bredevoort staat deze ruime levensloopbestendige VRIJSTAANDE schuurwoning waar eigentijdse luxe en landelijke charme naadloos samenkomen.
Achter de krachtige architectuur met authentieke materialen schuilt een woning van hoog niveau. Grote raampartijen halen het buitenleven naar binnen. De combinatie van hoge plafonds, zichtbare kapconstructies, warme natuurlijke materialen en een doordachte indeling zorgt voor een unieke woonbeleving waarin licht, ruimte en comfort centraal staan.
Indeling
Begane grond
Ruime entree met trapopgang, hal, bijkeuken met vaste kasten en ruimte voor de wasmachine en droger. Hal, toilet, zeer ruime lichte woonkamer voorzien van een gietvloer, grote leefkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en dakramen. Ruime slaapkamer voorzien van een inloopkast en een luxe badkamer met bad, inloopdouche en dubbele wastafel. Inpandige berging met overkapping.
1e verdieping
Overloop, toilet, 3 grote slaapkamers allen voorzien van vaste kasten, badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel.
Kenmerken:
* Fraai aangelegde tuin
* Ruime berging met terrasoverkapping
* De woning is een voormalige schuur en is in 2022 volledig verbouwd tot woonhuis.
* Luxe afgewerkt met kwaliteitsmaterialen
* 36 zonnepanelen aanwezig
* De woning heeft 2x in het vtwonen magazine gestaan
* Volop fiets- en wandelmogelijkheden om de hoek
Voor een juiste en complete indruk van de sfeer, de ruimte en mogelijkheden van deze woning nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 885.000 - 1.021.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Monument
Soort dak
Tentdak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
A+++
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
Verwarming
vloerverwarming, warmtepomp

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
295 m2
Perceeloppervlakte
1025 m2
Inhoud
1394 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
vloerverwarming, sauna, jacuzzi, zonnepanelen, thuisbioscoop, airconditioning, laadpaal
Keuken
Woonkeuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, combi magnetron, conventionele oven, espressomachine, inductiekookplaat, elektrische kookplaat, ingebouwde afzuigkap, kookplaat afzuiging, vriezer, composiet werkblad, koelkast, spoelbak, quooker, bijkeuken

Buitenruimte

Ligging woning
aan park, aan water, in het centrum, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Balkon / terras
24 m2
Tuin rondom

Bergruimte

Tuinhuis
30 m2
Externe bergruimte
30 m2
Overige inpandige ruimte
24 m2
Totaal
84 m2

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen
Capaciteit
1 auto
Oppervlakte
24 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Eigen parkeerplaats op mandelig terrein

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Uitstekend
Renovatiejaar
2024

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 30-06-2026 · Mensink Berndes
    Verkocht geboden
    € 799.000
  2. 05-06-2026 · Mensink Berndes
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,5%.

€ 885.000 – 1.021.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.220/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kruittorens. 10-I Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Stadsbroek 105 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 619.105
    Winnend bod
  • Tramstraat 7 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 429.007
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
23250
€
Hypotheeksom € 950000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 639,-
Rioolheffing · bewoners € 206,-
Afvalheffing · bewoners € 196,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 263,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.612,-
Geschatte belasting € 134 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 732.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kruittorenstraat 6

De WOZ-waarde van Kruittorenstraat 6 is 732.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 125.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kruittorenstraat en 23% lager dan de realistische woningwaarde van Kruittorenstraat 6.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Bredevoort: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
32%
Eenpersoonshuishoudens
36%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kruittorenstraat 6 in Bredevoort ligt tussen de 885.000 en 1.021.000 euro. Deze waarde is 88.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kruittorenstraat. Met een vraagprijs van € 799.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kruittorenstraat 6? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.