Ginnekenweg 290-B
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Aan de zij-zijde beschikt het appartement over een klein terras waar je heerlijk buiten kunt zitten. Daarnaast is er een ruime eigen berging aanwezig.
De ligging is zonder twijfel één van de grootste pluspunten. Op loopafstand vind je de gezellige Ginnekenmarkt met haar terrassen, restaurants, speciaalzaken en winkels. Ook het Mastbos, het centrum van Breda, diverse scholen en sportvoorzieningen liggen in de directe omgeving. Dankzij de uitstekende verbindingen ben je bovendien binnen enkele minuten op de belangrijkste uitvalswegen richting de A16 en A27.
Indeling appartement
Entree
Via de ruime hal zijn alle vertrekken van het appartement bereikbaar. Hier bevinden zich tevens de meterkast en voldoende ruimte voor een garderobe.
Woonkamer, een heerlijke leefruimte met een warme en sfeervolle uitstraling. De fraaie laminaatvloer, de authentieke details en de openslaande deuren naar het terras zorgen voor een prettige sfeer en veel natuurlijk licht. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek.
Keuken, vernieuwd in 2024. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combioven, een koelkast met vriesvak, een inductieplaat en een afzuigkap. Dankzij de vele boven- en onderkasten is er voldoende opbergruimte aanwezig.
Slaapkamer, biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een garderobekast.
Badkamer, voorzien van een inloopdouche met glazen douchescherm. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelplaats van de cv-combiketel, Vaillant Ecotec Plus.
Toilet
De separate toiletruimte is modern afgewerkt en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje.
Terras
Via de woonkamer stap je direct het knusse terras op. Een fijne plek om in alle rust van een kop koffie of een zonnige middag te genieten.
Berging
Bij het appartement hoort een ruime, vrijstaande berging op de begane grond. Deze is voorzien van elektra en biedt volop ruimte voor fietsen, gereedschap en extra opslag.
Bijzonderheden
- Karakteristiek 2-kamerappartement op de begane grond gelegen in het geliefde Ginneken;
- Authentieke details zoals glas-in-loodramen en paneeldeuren zijn behouden;
- Sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar het terras;
- Op loopafstand van de Ginnekenmarkt en het Mastbos;
- De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt circa € 225,-.
- Een sfeervol appartement op een toplocatie waar comfort, karakter en een levendige omgeving perfect samenkomen.
DISCLAIMER
Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door ROGA Makelaars, kunnen aan de inhoud van deze advertentie geen rechten worden ontleend. Alle vermelde gegevens, zoals afmetingen, oppervlakten en kenmerken, zijn indicatief. Hoewel wij streven naar volledigheid en nauwkeurigheid, kunnen onjuistheden niet worden uitgesloten. Kopers wordt geadviseerd om zelf de gegevens te verifiëren en indien gewenst een deskundige in te schakelen.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
30-07-2026 · Door makelaarVerkocht€ 325.000
-
30-07-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
11-07-2026 · ROGA MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,9%.
Recent verkocht in de buurt
-
Prins Hendr. 102-B Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 335.000Winnend bod
-
Dillenburgs. 12 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 350.000Winnend bod
-
Postlaan 53 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 325.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 299.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Ginnekenweg 290-B is 299.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 55.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ginnekenweg en 15% lager dan de realistische woningwaarde van Ginnekenweg 290-B.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Breda zuid-oost ervan vinden
Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.1 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 3.84 km · 13 min. fietsen
- Supermarkt 0.5 km · 6 min. lopen
- Basisonderwijs 0.39 km · 5 min. lopen
- Breda 2.88 km · Treinstation
- Breda-Prinsenbeek 8.03 km · Treinstation
- Gilze-Rijen 15.65 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 210 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 210 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Ginnekenweg 290-B in Breda ligt tussen de 331.000 en 374.000 euro. Deze waarde is 45.4% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Ginnekenweg. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ginnekenweg 290-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.