Ginnekenweg 337-D10 4835 ND Breda

Unieke, instapklare 3-kamer maisonnette met twee slaapkamers, een zeer royaal dakterras op het zuidwesten en een royale berging.

Het appartement is gelegen in een kleinschalig appartmentencomplex voorzien van een lift, aan het gezellige "Ginnekenmarktje". Het Markdal, Mastbos en diverse restaurantjes zijn vanaf deze locatie op korte loopafstand gelegen. Ook het Valkeniersplein met een diversiteit aan winkels, het stadscentrum, alsmede de diverse uitvalswegen naar de omliggende dorpen en steden zijn eenvoudig en snel bereikbaar.

De woning is recent volledig gerenoveerd;
De badkamer is verplaatst en volledig vernieuwd;
Er is een vaste trap naar de zolderverdieping geplaatst (voorheen vlizotrap);
De zolderverdieping is volledig geïsoleerd en daarna afgewerkt met gripsplaten/stuc;
Nieuwe keuken;
Nieuwe dakkapel (HR ++ beglazing);

Begane grond
Centrale entree met brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de lift.

Appartement
Entree/hal met meterkast en vaste trap naar de zolderverdieping.
Bergruimte met aansluitpunten voor de wasmachine.
Modern separaat toilet, voorzien van wandcloset, mechanische afzuiging en fonteintje.
De woonkamer (ca. 21 m2) is voorzien van een laminaatvloer en een dakkapel wat zorgt voor fijne lichtinval.
De open keuken (ca. 2.68 x 2.80 m) beschikt over een keukeninrichting in een hoekopstelling met een marmerlook aanrechtblad en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur:
koelkast met vriezer, vaatwasmachine, oven,
afzuigschouw en een 4-pits inductiekookplaat. Een enkele deur biedt toegang tot het royale dakterras.
Slaapkamer 1 (ca. 4.07 x 3.03 m), gelegen aan de achterzijden en is voorzien van een laminaatvloer en een vaste kastenwand.
Moderne badkamer (ca. 1.89 x 2.18 m) voorzien van een royale inloopdouche, handdoekradiator en een wastafelmeubel.

1e verdieping
Ruime overloop met laminaatvloer, opstelplaats van de geiser (voor de warmwatervoorziening), Velux dakraam en toegang 2e slaapkamer.
Slaapkamer 2 (ca. 2.69 x 3.57 m) voorzien van een dakraam.

Handig om te weten
- Instapklare maisonnette;
- Recent gerenoveerd;
- Heerlijke locatie in het bourgondische Ginneken;
- Dakterras gelegen op het zuidwesten;
- 2 ruime slaapkamers;
- Moderne badkamer;
- Separaat toilet;
- Open keuken met toegang tot dakterras;
- Voorzien van een nette laminaatvloer;
- Zolderverdieping volledig geïsoleerd;
- Inpandige berging;
- Nabij diverse voorzieningen.
- Verwarming middels een centrale voorziening.
- Warmwater via een geiser.

Algemeen
Bij een aan-/ verkoop wordt gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.
In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen.
Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door Steverink en partners, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is.
Steverink en partners en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen.
De door Steverink en partners gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief.
De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Steverink en partners kan u voorzien van een geheel vrijblijvend en kosteloos financieel advies. Een onafhankelijke hypotheek- en assurantieadviseur staat voor u klaar.

Vereniging van eigenaren
Als u een appartement koopt wordt u automatisch lid van de vereniging van eigenaren, de VvE. Aan deze vereniging betaalt u een bijdrage (de "servicekosten") van € 285,72 (incl. voorschot voor de verwarming) per maand. Deze bijdrage omvat onder andere de opstalverzekering, onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en reservering voor groot en klein onderhoud.

Toon meer Toon minder