Huispedia
220 m2 wonen
925 m2 perceel
5 kamers
C

Bavelselaan 327

220 m²
925 m²
5 kamers
C
4834 TD Breda
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 1.275.000
€ 5.795/m²
Vraagprijs per m²
€ 1,08M – 1,20M
Huispedia Woningwaarde
450 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

35% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Royale gezinswoning met slaap- en badkamer op de begane grond, zonnige tuin en volop privacy!
Aan de Bavelselaan 327 vindt u deze verrassend ruime geschakelde woning die comfort, flexibiliteit en een uitstekende ligging combineert. Dankzij de royale indeling met meerdere slaapkamers, twee badkamers en diverse multifunctionele ruimtes is deze woning uitermate geschikt voor gezinnen. Tegelijkertijd biedt de aanwezigheid van een slaapkamer, een extra woon-/werkkamer én complete badkamer op de begane grond de mogelijkheid om levensloopbestendig en gelijkvloers te wonen.
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal met garderobe, meterkast en vaste trap naar de verdieping. De sfeervolle woonkamer is opgedeeld in een gezellige zitkamer en een royale eetkamer. De aanwezige gashaard zorgt voor extra warmte en sfeer tijdens de koudere maanden. Vanuit zowel het zit- als het eetgedeelte openen dubbele tuindeuren zich naar de fraai aangelegde tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.
De sfeervolle woonkamer is ingedeeld in een gezellige zitkamer en een royale eetkamer. De aanwezige gashaard zorgt voor extra warmte en sfeer tijdens de koudere maanden. Vanuit zowel het zit- als eetgedeelte openen dubbele tuindeuren zich naar de fraai aangelegde tuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar verbonden zijn.
De halfopen keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, combimagnetron, koelkast, vaatwasser, afzuigkap, kookplaat en een handige Quooker. Vanuit de keuken heeft u eveneens toegang tot de tuin en aangrenzend is de multifunctionele ruimte toegankelijk.
Tevens is er een ruime bijkeuken met dubbele spoelbak en aansluitingen voor wasmachine en droger.
Op de begane grond bevinden zich een royale slaapkamer met directe toegang tot de tuin en een complete badkamer voorzien van douchecabine, whirlpool, wastafelmeubel, hangend toilet en bidet. Daarnaast beschikt de woning over een extra woon-/werkkamer met vaste kastenwand, ideaal als thuiswerkplek, speelkamer, hobbyruimte of extra slaapkamer.
De eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, waarvan één toegang heeft tot een heerlijk dakterras.
De tweede badkamer is uitgerust met een douchecabine, hangend toilet, wastafelmeubel en bidet.
Op de overloop bevinden zich een praktische bergkast, de opstelling van de HR-combiketel en de mechanische ventilatie.
Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met veel volwassen groen, waardoor u optimaal geniet van rust en privacy. De hoofdtuin is gunstig gelegen op het zuidoosten, zodat u vrijwel de gehele dag van de zon kunt genieten. De vrijstaande houten berging met elektra biedt volop ruimte voor fietsen, tuinmateriaal en opslag.
De woning is degelijk gebouwd met betonnen vloeren, hardhouten kozijnen met HR++ beglazing en duurzame EPDM-dakbedekking. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Remeha Calenta HR-combiketel uit 2017. Daarnaast beschikt de woning over een volledig ingebouwd luchtventilatiesysteem uit 2017. De uitgebreide elektrische installatie met 11 groepen, drie aardlekschakelaars en een 3-fase aansluiting maakt de woning bovendien klaar voor de toekomst.
Ook de ligging is bijzonder aantrekkelijk. De gezellige Ginnekenmarkt met diverse horecagelegenheden, het Valkeniersplein en winkelcentrum De Burcht bevinden zich op korte afstand. In de directe omgeving zijn verschillende scholen aanwezig, wat deze woning extra interessant maakt voor gezinnen. Voor liefhebbers van natuur en recreatie liggen het landgoed Wolfslaar op circa 150 meter afstand en de Ulvenhoutse Bossen in de nabije omgeving. Bovendien zijn de uitvalswegen naar de A16, A27 en A58 uitstekend bereikbaar.
Een bijzonder complete woning met veel leefruimte, een praktische indeling, volop privacy en alle voorzieningen voor comfortabel wonen, nu én in de toekomst.
Bijzonderheden
- Royale geschakelde woning met veelzijdige indeling
- Geschikt voor zowel gezinnen als levensloopbestendig wonen
- Slaapkamer en complete badkamer op de begane grond
- Extra woon-/werkkamer op de begane grond
- Ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein
- Zonnige tuin op het zuidoosten met veel privacy
- Vrijstaande houten berging met elektra
- Volledig ingebouwd luchtventilatiesysteem (2017)
- Op korte afstand van winkels, horeca, scholen en natuurgebieden
- Goede bereikbaarheid van A16, A27 en A58

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 1.083.000 - 1.195.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Bouwjaar
2002
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
220 m2
Perceeloppervlakte
925 m2
Inhoud
809 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
4 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
450 m2
Balkon / terras
28 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 12-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 1.275.000
  2. 12-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 21-07-2026 · Van der Sande Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,6%.

€ 1.083.000 – 1.195.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.173/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Bavelselaan 331 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 1.195.000
    Winnend bod
  • Overakkerst. 345 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 1.495.000
    Winnend bod
  • Overakkerst. 339 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 1.695.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
27010
€
Hypotheeksom € 1138000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 549,-
Rioolheffing · bewoners € 202,-
Afvalheffing · bewoners € 402,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 320,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.813,-
Geschatte belasting € 151 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.082.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Bavelselaan 327

De WOZ-waarde van Bavelselaan 327 is 1.082.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 182% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bavelselaan en 4.9% lager dan de realistische woningwaarde van Bavelselaan 327.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Breda zuid-oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Breda zuid-oost ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Voelt veilig
Openbaar vervoer
Winkels en voorzieningen dichtbij
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.04 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.75 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.57 km · 7 min. lopen
  • Breda 4.66 km · Treinstation
  • Breda-Prinsenbeek 10.77 km · Treinstation
  • Gilze-Rijen 12.87 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
41%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
32%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 180 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 180 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Bavelselaan 327 in Breda ligt tussen de 1.083.000 en 1.195.000 euro. Deze waarde is 106.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bavelselaan. Met een vraagprijs van € 1.275.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bavelselaan 327? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.