Rijnauwenstraat 282 4834 LJ Breda

Netjes onderhouden 3-kamerappartement van circa 84 m² op de vijfde verdieping, met een balkon op het zuidoosten, twee ruime slaapkamers en een berging op de begane grond. Het gebouw beschikt over een lift en het appartement heeft energielabel C. Een comfortabel appartement met veel licht, ruimte en een gunstige ligging in Breda.

Welkom bij de Rijnauwenstraat 282 – een verzorgd en licht 3-kamerappartement op de vijfde verdieping van een keurig appartementencomplex met lift. Dit appartement beschikt over circa 84 m² woonoppervlak, twee ruime slaapkamers, een groot balkon op het zuidoosten en een praktische berging op de begane grond. Met energielabel C, een nette afwerking en een gunstige ligging is dit een fijne woning voor wie op zoek is naar comfortabel en rustig wonen in Breda.

Indeling en kenmerken
- Ruime woonkamer met veel lichtinval en toegang tot het zonnige balkon op het zuidoosten, waar u heerlijk kunt genieten van de ochtend- en middagzon.
- Twee ruime slaapkamers, beide goed van formaat en flexibel in te delen als master bedroom, werkkamer of logeerkamer.
- Gesloten keuken, netjes onderhouden maar gedateerd in uitvoering – ideaal voor wie graag zijn eigen moderne stijl wil aanbrengen.
- Nette badkamer voorzien van douche en ligbad, met een verzorgde en functionele uitstraling.
- Separaat toilet voor extra gemak.
- Huurboiler, netjes onderhouden en functioneel.
- Berging op de begane grond, ideaal voor fietsen en extra opslag.
- Comfortabel wonen met lift en balkon

Het appartement ligt op de vijfde verdieping, bereikbaar via de lift of trap. Dankzij de hoge ligging geniet u van veel licht, privacy en een vrij uitzicht. Het ruime balkon op het zuidoosten vormt een verlengstuk van de woonkamer – een heerlijke plek om te ontspannen of van de zon te genieten.

Ligging
De Rijnauwenstraat ligt in een rustige en groene woonwijk in Breda, met volop voorzieningen in de buurt. Op korte afstand vindt u winkels, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. De binnenstad van Breda is gemakkelijk bereikbaar met de fiets of het openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen richting de A27 en A16 liggen nabij, waardoor u snel richting steden als Rotterdam, Tilburg en Antwerpen rijdt.

BIJZONDERHEDEN
- Het appartement wordt verwarmd via blokverwarming.
- Het warm water geschiedt via een huurboiler, deze neem je als koper over.
- Als je een appartement koopt, wordt je automatisch lid van de Verenging van Eigenaren (VvE). De bijdrage ("de servicekosten") hiervoor bedraagt ca. € 218,83 op maandbasis.
- In de onderbouw beschikt het appartement over een royale berging van circa 7 m2.
- De juridische levering geschiedt via een projectnotaris
- Oplevering: kan op korte termijn, in overleg.
- In de koopovereenkomst zal de niet-bewoningsclausule en ouderdomsclausule worden opgenomen.

Conclusie
De Rijnauwenstraat 282 biedt een netjes onderhouden appartement met circa 84 m² woonoppervlak, twee ruime slaapkamers, een balkon op het zuidoosten en een lift in het gebouw. Met energielabel C, een nette badkamer met bad én douche, en de mogelijkheid om de keuken naar eigen wens te moderniseren, is dit een woning die comfort, licht en potentie combineert.

Wilt u dit appartement zelf ervaren? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging.

Toon meer Toon minder