Huispedia
52 m2 wonen
2 kamers
D

Lelystraat 2-C25

52 m²
2 kamers
D
4827 KB Breda
Verkocht in juli 2015
Vraagprijs
€ 260.000
€ 5.000/m²
Vraagprijs per m²
€ 276K – 303K
Huispedia Woningwaarde
5 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

76% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
LICHT EN COMFORTABEL WONEN MET EEN ZONNIG BALKON, GROEN UITZICHT EN ALLE VOORZIENINGEN BINNEN HANDBEREIK!
Op zoek naar een fijn appartement op een centrale locatie in Breda? Dan is Lelystraat 2 C25 zeker een bezichtiging waard! Dit verzorgde tweekamerappartement beschikt over circa 52 m² woonoppervlakte, een lichte woonkamer, ruime slaapkamer, separate keuken en een heerlijk balkon op het zuidwesten. Met winkelcentrum Hoge Vucht direct tegenover het complex en het bruisende centrum van Breda op korte afstand woon je hier bijzonder praktisch!
INDELING
ENTREE
Via de gezamenlijke entree bereik je het appartement. De hal biedt toegang tot de woonkamer, keuken en de separate toiletruimte.
WOONKAMER
De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartij en schuifpui richting het balkon. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek en een aparte eethoek. De lichte houtlook vloer en rustige afwerking zorgen voor een prettige uitstraling. Vanuit de woonkamer geniet je bovendien van een mooi uitzicht op het omliggende groen.
KEUKEN
De separate keuken is praktisch ingericht met aan weerszijden werk- en kastruimte. De witte keukenkasten, het donkere werkblad en de karakteristieke rode wandtegels geven de ruimte een eigen uitstraling. De keuken beschikt over een kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie.
SLAAPKAMER
De ruime slaapkamer biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Dankzij de brede raampartij geniet je ook hier van veel daglicht en een groen uitzicht. Vanuit de slaapkamer heb je direct toegang tot de badkamer.
BADKAMER EN TOILET
De badkamer is netjes afgewerkt met witte wandtegels en een donkere tegelvloer. Je vindt hier een ruime inloopdouche met regen- en handdouche en een wastafelmeubel. Het toilet bevindt zich in een separate ruimte.
BALKON
Een absoluut pluspunt is het balkon van circa 5 m², gelegen op het zuidwesten! Hier geniet je van de middag- en avondzon, terwijl je uitkijkt over het omliggende groen. Een heerlijke plek om na een lange dag nog even buiten te ontspannen.
BERGING
Bij het appartement hoort een separate berging van circa 4 m², ideaal voor fietsen en extra opslagruimte.
OMGEVING
De ligging is bijzonder praktisch! Winkelcentrum Hoge Vucht bevindt zich direct tegenover het appartementencomplex, waardoor je voor je dagelijkse boodschappen en diverse winkels nauwelijks de deur uit hoeft. Ook het gezellige stadscentrum van Breda is gemakkelijk bereikbaar. Daarnaast zijn er diverse groenvoorzieningen in de directe omgeving en kun je parkeren op het eigen terrein van het complex.
VERENIGING VAN EIGENAREN
Het appartement maakt deel uit van een actieve en financieel gezonde VvE met een professioneel beheer, een onderhoudsreserve en een meerjarenonderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 220,03, waarvan € 41,59 als voorschot voor de stookkosten. Het appartement beschikt over energielabel D en wordt verwarmd middels blokverwarming.
BIJZONDERHEDEN
- 52 m² woonoppervlakte;
- Lichte woonkamer met grote raampartij;
- Ruime slaapkamer met groen uitzicht;
- Zonnig balkon op het zuidwesten van circa 5 m²;
- Separate keuken met diverse inbouwapparatuur;
- Eigen berging van circa 4 m²;
- Energielabel D;
- Gezonde en actieve VvE;
- VvE-bijdrage € 220,03 per maand inclusief € 41,59 voorschot stookkosten;
- Parkeren op eigen terrein;
- Winkelcentrum Hoge Vucht direct tegenover het complex;
- Het centrum van Breda op korte afstand!
Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf het wooncomfort van Lelystraat 2 C25!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 276.000 - 303.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht onder voorbehoud
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1974
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++)
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
52 m2
Inhoud
168 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
5 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 210 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

BREDA G 5352
Oppervlakte
6700 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 06-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 260.000
  2. 23-10-2026 · Dream Team Makelaars
    Te koop
  3. 25-07-2015 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,1%.

€ 276.000 – 303.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.558/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Lelystraat 2-D38 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 259.000
    Winnend bod
  • Lelystraat 2-G91 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 250.000
    Winnend bod
  • Lelystraat 2-D34 Verkocht aug 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10030
€
Hypotheeksom € 289000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 132,-
Rioolheffing · bewoners € 202,-
Afvalheffing · bewoners € 272,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 77,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 84,-
Totaal per jaar € 855,-
Geschatte belasting € 71 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 261.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Lelystraat 2-C25

De WOZ-waarde van Lelystraat 2-C25 is 261.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 40.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lelystraat en 9.7% lager dan de realistische woningwaarde van Lelystraat 2-C25.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 210,- /mnd
Kosten € 210 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Breda noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Breda noord ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.07 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.16 km · 14 min. fietsen
  • Supermarkt 0.45 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.24 km · 3 min. lopen
  • Breda 1.49 km · Treinstation
  • Breda-Prinsenbeek 7.73 km · Treinstation
  • Gilze-Rijen 14.95 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
31%
Eenpersoonshuishoudens
50%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
19%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
29%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 260 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 260 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Lelystraat 2-C25 in Breda ligt tussen de 276.000 en 303.000 euro. Deze waarde is 13.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Lelystraat. Met een vraagprijs van € 260.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lelystraat 2-C25? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.