Lelystraat 2-B11 4827 KB Breda

Een leuk hoek appartement voor de starter gelegen op de eerste verdieping van complex 'Vijverstaete', nabij de vijver, dichtbij het centrum! Het appartement is voorzien van een slaapkamer en een balkon. Winkelcentrum Moerwijk is letterlijk aan de overzijde van de straat gelegen waardoor je snel je boodschappen in huis hebt. Het stadscentrum van Breda bereik je binnen 10 minuten fietsen en de uitvalswegen naar de snelwegen om Breda bereik je binnen enkele minuten.

CENTRALE HAL
De entree/hal is voorzien van een bellentableau en brievenbussen, via hier zijn ook de bergingen te bereiken. Middels de trap of lift kom je op de verdiepingen waar de appartementen gelegen zijn.

INDELING APPARTEMENT
Het te verkopen appartement is gelegen op de eerste verdieping en de indeling is als volgt:

De hal is voorzien van een intercom en geeft toegang tot de berging en de woonkamer. Net buiten de voordeur bevindt zich de meterkast. De berging is de opstelplaats van de boiler (120 ltr, huur) en de wasmachine aansluiting.

De woonkamer is licht door de grote raampartij en geeft toegang tot de keuken, de slaapkamer en het balkon.

De keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok in lichte kleurstelling, een RVS-spoelbak, diverse onder- en bovenkasten. De keuken is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een radiator.

Het balkon bereik je door middel van de schuifpui in de woonkamer. Vanaf het balkon heb je een mooi vrij uitzicht op het groen.

De slaapkamer is licht door de grote raampartijen aan de achterzijde en is voorzien van een praktische vaste kast.
Via de slaapkamer heb je toegang tot de badkamer.

De badkamer is bijna volledig betegeld en is voorzien van een staand toilet, een douchebak, en een wastafel.

EIGEN BERGING
Op de begane grond van het appartementencomplex zijn de bergingen te vinden.

PARKEERPLAATS
Bij het appartementencomplex is voldoende parkeergelegenheid.

BIJZONDERHEDEN:
- Energielabel D;
- Berging op de begane grond;
- De koper dient rekening te houden met modernisering van het appartement;
- Parkeergelegenheid bij het appartementencomplex;
- Het appartement heeft een elektrische huur boiler a ca. € 13,50 per maand. Het is ook mogelijk de boiler af te kopen;
- VvE bijdrage is ca. € 181,02 voor het appartement en ca. € 8,15 voor de berging (exclusief voorschot stookkosten);
- De VVE is bezig met een verduurzamingsproject;
- De woning is een voormalige huurwoning geweest, hierdoor zal de niet bewoond clausule worden opgenomen in de koopovereenkomst;
- Er is geen lijst van zaken en vragenlijst aanwezig;
- Verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond en is niet op de hoogte van eigenschappen en/of gebreken waarvan hij wel op de hoogte zou zijn geweest als hij de woning zelf feitelijk had gebruikt. Hiervoor zal er een clausule worden opgenomen in de koopovereenkomst.

DISCLAIMER
Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door ROGA Makelaars, kunnen aan de inhoud van deze advertentie geen rechten worden ontleend. Alle vermelde gegevens, zoals afmetingen, oppervlakten en kenmerken, zijn indicatief. Hoewel wij streven naar volledigheid en nauwkeurigheid, kunnen onjuistheden niet worden uitgesloten. Kopers wordt geadviseerd om zelf de gegevens te verifiëren en indien gewenst een deskundige in te schakelen.

Toon meer Toon minder