Calandstraat 24, Breda
133 m²
171 m² perceel
6 kamers
€ 375.000
Laag in de markt
Verkocht
Daniël Marotstraat 27 4827 GE Breda
€ 318.750 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 448.000 -
504.000
Wonen
128 m2
Perceel
135 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Open Huis Maandag 22 januari 2024 om 15.30 uur tot 16.15 uur.
Deze KoopGarant woning wordt verkocht door middel van loting. Bestaande huurders van de corporatie genieten hierbij voorrang. Lees hiervoor de voorwaarden onderaan de omschrijving goed door.
Mee loten is alleen mogelijk, als u bij het open huis aanwezig bent geweest op maandag 22 januari 2024 om 15.30 uur.
U zal na het bezichtigen van het open huis een link t.b.v. de inschrijving ontvangen. Inschrijven kan tot woensdag 24 januari 2024 tot 12.00 uur.
De uitslag wordt uiterlijk vrijdag 26 januari 2024 bekend gemaakt. U wordt hierover via een e-mail op de hoogte gebracht. Indien u de woning krijgt toegewezen, zullen wij de woning nogmaals met u bezichtigen. Lees voor meer informatie o.a. de tekst onder "overige bijzonderheden" goed door.
Gelegen in nieuwbouwplan (plan Aa) in woonwijk Geeren-Zuid, met diverse voorzieningen (winkelcentrum, scholen ed.) op loopafstand; instapklare eengezinswoning met luxe keuken- en badkamerinrichting, tuingerichte woonkamer, 3 slaapkamers en achtertuin met houten berging en achterom.
Indeling begane grond:
Hal/entree met meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars) en modern toilet met hangcloset en fonteintje. Aansluitend toegang tot de tuingerichte woonkamer met open keuken. De woonkamer geeft via een schuifpui toegang tot de tuin. De benden verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming en plavuizen vloer.
De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en is voorzien van een ruime opstelling met diverse inbouwapparatuur: 5 pits- gasstel, combi magnetron, koelvries combinatie, afzuigkap en vaatwasser.
De geheel omheinde achtertuin met achterom en berging, is onderhoudsvriendelijk voorzien van bestrating.
1e verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers.
De volledige 1e verdieping is voorzien van een Laminaatvloer behalve de badkamer. De badkamer met raam is ingericht met inloopdouche, (2e) hangcloset en wastafelmeubel.
2e verdieping:
Bereikbaar via vaste trap. De zolder is voorzien van een groot dakraam, aansluiting t.b.v. de wasmachine en droger en bergruimte achter de knieschotten. De cv-combiketel (Intergas 2013) en unit t.b.v. de mechanische ventilatie zijn hier ook aanwezig.
Overige bijzonderheden:
- Wilt u deelnemen aan de loting? Dit kan alleen na de bezichtiging tijdens het open huis op maandag 22 januari 2024 om 15.30 uur.
- De getaxeerde marktwaarde van de woning bedraagt € 425.000,-. De woning wordt via KoopGarant verkocht met 25% korting voor € 318.750,- k.k.
- Deze woning wordt verkocht via 'KoopGarant'. Kijk voor meer informatie inzake Koopgarant op de site van:
Opmaat;
- De eigendomsoverdracht vindt uiterlijk op 15 april 2024 plaats bij Linders Notarissen te Breda.
- De koopprijs is niet onderhandelbaar. Het is dus niet mogelijk om een lager óf hoger bod uit te brengen;
- U mag u niet meer dan een (gezamenlijk) bruto jaarinkomen hebben/hebben gehad van maximaal € 75.000,-. Hier wordt in geen geval vanaf geweken. U dient hiervoor een inkomensverklaring (IB60) op te vragen bij de Belastingdienst. Deze kunt u digitaal aanvragen op de website van de Belastingdienst.
- Geïnteresseerde verklaart de woning te kopen voor zelfbewoning en verklaart verder bekend te zijn
met de zelfbewoningsverplichting conform de erfpacht- en koopgarantbepalingen.
- Alle genoemde maten zijn circa maten. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
- De verkoopvoorwaarden van de corporatie zijn van toepassing.
Spelregels voorrang voor huurders (hier wordt in geen geval vanaf geweken):
1. Momenteel woon je in een huurwoning van de corporatie (Alwel);
2. Je hebt geen huurcontract voor een tijdelijke woning, anti-kraak, of een andere bijzondere woonvorm;
3. Je gaat de woning zelf bewonen. Jouw huidige huurwoning komt hierdoor beschikbaar voor een ander (via "klik voorwonen);
4. De woning kan niet gekocht worden als er vermoeden van onderhuur of overlast klachten zijn. Dit ter beoordeling van de corporatie;
5. de corporatie behoudt zich altijd het recht om de woning te gunnen aan de meest geschikte kandidaat.
Indien er bij de loting geen huurder van de corporatie deelneemt of als deze niet geschikt blijkt te zijn, komen ook andere kandidaten in aanmerking voor de woning.
6. Je voldoet ook aan de overige bepalingen, zoals opgenomen in deze advertentie.
7. Na overeenstemming zal de corporatie een kort onderzoek verrichten naar de geschiktheid van de kandidaat-koper.
8. de corporatie verkoopt niet aan beleggers en personen met meer onroerend goed op hun naam. Dit is ter beoordeling van de corporatie.
9. Deze KoopGarant woning wordt verkocht door middel van loting.
KoopGarant maakt het mogelijk om de woning tegen een lagere koopprijs dan de getaxeerde waarde aan te kunnen kopen. Op het moment dat u de woning verkoopt, bent u verplicht de woning terug te verkopen aan de huidige verkoper. Andersom is de huidige verkoper ook altijd verplicht de woning van u terug te kopen, binnen drie maanden nadat u bij verkoper het verzoek indient om de woning terug te kopen. Op dat moment wordt de eventuele winst of het verlies verdeeld volgens de verdeelsleutel.
De waardevermeerdering (of -vermindering) door de veranderingen die u zelf heeft aangebracht aan de woning is volledig voor u. Om deze constructie juridisch correct toe te passen, wordt de woning uitgegeven met erfpacht. De erfpachtcanon die normaliter wordt toegepast, wordt door de koper eeuwigdurend afgekocht. Er zal dan ook nooit een canon in rekening gebracht worden bij u als koper. Wel heeft u de volledige beschikking over de woning. U kunt dus alles aan de woning veranderen wat wilt. Zorg wel altijd dat uw gewenste verandering bouwkundig getoetst wordt. Tevens adviseren wij u na te gaan of u voor de gewenste verandering(en) een vergunning nodig heeft.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 448.000 - 504.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2013
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 128 m2
- Perceeloppervlakte 135 m2
- Inhoud 420 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 55m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Daniël Marotstraat 27 in Breda
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 448.000 -
504.000
+7.32%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 318.750
€ 2.490/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Daniël Marotstraat 27 in Breda ligt tussen de 448.000 en 504.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 318.750. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 16 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Daniël Marotstraat 27.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
1
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Daniël Marotstraat 27 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
23,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Breda
Geschatte belasting
€ 60,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Breda. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Daniël Marotstraat 27 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Breda.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Daniël Marotstraat 27 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,50 km |
| Bushalte | 0,32 km |
| Centrum | 2,52 km |
| Snelweg afrit | 3,51 km |
| Supermarkt | 1,09 km |
| Kinderopvang | 0,53 km |
| Basisonderwijs | 0,53 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,76 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
32%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 296.129
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.29%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Daniël Marotstraat 27.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Daniël Marotstraat 27 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Daniël Marotstraat 27 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Daniël Marotstraat 27 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus