4826 NA Breda
Meerstraat 3
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt90% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Meerstraat in Breda ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Meerstraat 3 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 91 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 142 m2. De woning is gebouwd in 1965 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 14.2% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 8.4% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Stijlvol wonen in Breda, dan is dit de buurt die je zoekt. Meerstraat 3 is gelegen in de fijne buurt Breda noord. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel jonge mensen van tussen de 25 en 44 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Breda, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 435.000 - 506.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1965
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 91 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 9 m2
- Perceeloppervlakte 142 m2
- Inhoud 440 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Meerstraat 3 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Breda
De WOZ-waarde van Meerstraat 3 is 337.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 42.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Meerstraat en 28.4% lager dan de realistische woningwaarde van Meerstraat 3.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Meerstraat 3 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 469.000
Kanariestra. 6
90 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 495.000
Leeuwerikst. 36
96 m² · 3 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 469.000
Oude Terhei. 82
92 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 425.000
Christiaan. 12
97 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 425.000
Kalkoenstra. 28
91 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 335.000
Affligemstr. 7
103 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 439.000
Koekoekstra. 50
102 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 450.000
Copernicuss. 24
102 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 339.000
Grote Doorn. 23
107 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 410.000
Luikstraat 12
112 m² · 5 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Breda noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.34 km · 5 min. lopen
-
Snelweg afrit 5.22 km · 8 min. rijden
-
Supermarkt 1.06 km · 4 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.42 km · 6 min. lopen
-
Breda 1 km · Treinstation
-
Breda-Prinsenbeek 6.56 km · Treinstation
-
Gilze-Rijen 16.12 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 529.901
- Waardetrend afgelopen jaar +5.34%
- Gezinnen met kinderen 29%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Meerstraat 3?
De geschatte woningwaarde van Meerstraat 3 in Breda ligt tussen € 435.000 en € 506.000. Volg je woning gratis om de exacte verwachte verkoopprijs te bekijken.
Staat Meerstraat 3 te koop?
Nee, Meerstraat 3 staat op dit moment niet te koop. Je kunt de woning wel gratis volgen om op de hoogte te blijven van de woningwaarde en de ontwikkelingen in de buurt.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Breda op?
In de buurt zijn recent 20 vergelijkbare woningen verkocht. Log in en volg je woning om te zien wat ze precies hebben opgebracht.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
De Huispedia Woningwaarde is een eerste waarde-indicatie op basis van recente verkopen in de buurt, de kenmerken van de woning en de ontwikkelingen op de woningmarkt. Het is een startpunt, geen volledige taxatie.
Hoe volg ik mijn woning op Huispedia?
Claim je woning gratis via "Volg mijn woning". Je krijgt dan toegang tot de verwachte verkoopprijs, vergelijkbare verkopen en de ontwikkelingen in de buurt.