Lelystraat 2-F75, Breda
52 m²
2 kamers
1974
€ 235.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
Antwerpenstraat 234 4826 HG Breda
€ 225.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 253.000 -
292.000
Wonen
74 m2
Balkon
8 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ben je op zoek naar een appartement met een fantastisch uitzicht en die je naar eigen smaak en wens kan moderniseren? Dan is dit appartement een uitgerekende kans om dit te doen. Het is gelegen op de achtste verdieping van een appartementencomplex en beschikt over twee slaapkamers, een woonkamer en suite, keuken, badkamer, apart toilet, een balkon op het zuiden en op de begane grond een berging. De woning is verhuurd geweest, maar altijd keurig netjes bewoond. De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van het winkelcentrum De Hoge Vucht, het centraal station van Breda, het bruisende centrum van Breda en de uitvalswegen. Kortom ben jij iemand die graag iets naar eigen smaak in wilt richten en heb je graag een appartement dat gunstig is gelegen ten opzichte van vele voorzieningen, dan laten we je graag de mogelijkheden van dit appartement zien tijdens een bezichtiging.
Kan je niet wachten om dit appartement te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.
INDELING
BEGANE GROND
Centrale hal/entree, met bellen- en brievenbustableau, trappenhuis, 2 lift installaties (linker komt uit op de verdieping van het appartement) en toegang tot de bergingen.
INDELING APPARTEMENT
ACHTSTE VERDIEPING
Entree / hal, met intercom, het toilet, meterkast 3 groepen, digitale dag- & nachtstroom tarief meter en digitale gasmeter), toegang tot de slaapkamers, badkamer en woonkamer.
Toilet, deels betegeld, met staand closet en ventilatie.
Woonkamer, met betonvloer, behang wandafwerking, vaste kastenwand en toegang tot (slaap)kamer II.
Eenvoudige keuken, in hoek-opstelling, met kunststof werkblad, diverse boven en onderkasten, 4-pits gasfornuis, rvs spoelbak en aansluiting voor de gasboiler.
Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde, met betonvloer, behang wandafwerking en een vaste kastenwand.
Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde, met betonvloer, behang wandafwerking en toegang naar het balkon.
Badkamer, betegeld, met douche, wastafel, aansluiting voor wasapparatuur en ventilatie.
BERGING
Berging, gelegen op de begane grond en met elektra.
BIJZONDERHEDEN
- De VvE kosten zijn ca. € 265,- met daarin inbegrepen de gebruikelijke verzekeringen, beheer, reservering groot gezamenlijk onderhoud, gezamenlijk klein onderhoud, etc. Voorschot stookkosten zijn ca. € 40,- per maand;
- Het appartement is grotendeels voorzien van beton vloeren, granol wand- en stucwerk plafondafwerking;
- Het appartement is grotendeels voorzien houten kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing (de bovenlichten en draaiende delen zijn voorzien van enkele beglazing);
- Het appartement is door de huidige eigenaar nooit bewoond, vandaar dat er een niet bewoning clausule wordt opgenomen in de koopakte;
- Het appartement is geschikt voor starters;
- Met modernisering dient men rekening te houden. Het appartement wordt aangeboden en verkocht in de staat waarin het nu verkeerd;
- De VvE is bezig met een verduurzamingstraject. Hierdoor kan het zijn dat er in de toekomst een gewijzigde maandelijkse bijdrage komt of om een extra bijdrage zal worden gevraagd;
- Er is een projectnotaris verbonden aan deze verkoop, namelijk Linders Notarissen te Breda.
- De NVM vragenlijst B en een lijst van zaken zijn bij de verkoop van dit appartement niet beschikbaar.
- Dit appartement heeft energielabel C;
- Energieverbruik is onbekend
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 253.000 - 292.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort appartement Galerijflat
- Bouwjaar 1965
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 74 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 8 m2
- Inhoud 244 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 8e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 265 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Antwerpenstraat 234 in Breda
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 253.000 -
292.000
+7.29%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 225.000
€ 3.041/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Antwerpenstraat 234 in Breda ligt tussen de 253.000 en 292.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 225.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Antwerpenstraat 234.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
1
op vraagprijs
16
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Antwerpenstraat 234 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
13,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Breda
Geschatte belasting
€ 52,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Breda. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Antwerpenstraat 234 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Breda.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Antwerpenstraat 234 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Antwerpenstraat 234 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,41 km |
| Bushalte | 0,17 km |
| Centrum | 2,23 km |
| Snelweg afrit | 4,42 km |
| Supermarkt | 0,31 km |
| Kinderopvang | 0,20 km |
| Basisonderwijs | 0,34 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,16 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 279.233
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.56%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Antwerpenstraat 234.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Antwerpenstraat 234 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Antwerpenstraat 234 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Antwerpenstraat 234 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus