Wisselslag 14
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
INDELING
BEGANE GROND
Binnen ervaar je direct de moderne afwerking. De woning is voorzien van een fraaie gelijmde pvc-vloer, strak Reno vliesbehang en veel daglicht dankzij de grote raampartijen. Vanuit de hal, met praktische bergkast, modern betegeld toilet met zwevend closet en de trapopgang, stap je de lichte woonkamer binnen. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en vormt een heerlijke leefruimte waar binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Via de achterzijde bereik je de zonnige tuin met achterom en een praktische berging.
De moderne keuken is opgesteld in hoekopstelling en beschikt over een speelse eetbar, die indien gewenst eenvoudig verwijderd kan worden. De keuken is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser en combi oven/magnetron. De koelkast is twee jaar geleden nieuw geplaatst.
EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over twee draai-kiepramen die zorgen voor een prettige lichtinval en goede ventilatiemogelijkheden. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator, zwevend toilet, spotverlichting en mechanische ventilatie.
TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping biedt verrassend veel mogelijkheden. Hier bevindt zich een ruime slaapkamer met een loopdeur naar het balkon, waar je heerlijk kunt genieten van het vrije uitzicht. Daarnaast is er een multifunctionele ruimte die momenteel is voorbereid voor het realiseren van een tweede badkamer; alle aansluitingen zijn hiervoor al aanwezig. Uiteraard kan deze ruimte ook uitstekend worden ingericht als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbykamer. Verder vind je op deze verdieping de praktische technische ruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de installaties.
DUURZAAMHEID
Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning helemaal voorbereid op de toekomst. De woning beschikt over een Itho Daalderop HP Cube hybride warmtepomp, HR combi ketel, comfortabele vloerverwarming én vloerkoeling die per ruimte afzonderlijk regelbaar is, HR++ beglazing, uitstekende vloer-, muur- en dakisolatie en maar liefst acht zonnepanelen. Hierdoor geniet je het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat én lage energielasten. Niet voor niets beschikt de woning over energielabel A.
LIGGING
De ligging maakt het plaatje compleet. Je woont hier in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving, direct aan het groen, terwijl winkelcentrum Moerwijk, sportvoorzieningen, scholen, natuurgebied, uitvalswegen en de binnenstad van Breda allemaal binnen handbereik liggen.
De verzorgde achtertuin (met achterom) is gelegen op het zonnige westen met volop (na)middag en avondzon. Het elektrische zonnescherm aan de achtergevel zorgt voor beschutting op warme dagen.
Kortom: een moderne, duurzame en instapklare gezinswoning met volop ruimte, comfort en mogelijkheden voor de toekomst. Kom jij de sfeer zelf ervaren?
BIJZONDERHEDEN
- Hybride lucht/water warmtepomp (Itho Daalderop).
- HR-combiketel die samenwerkt met de warmtepomp.
- Vloerverwarming/-koeling door de gehele woning.
- Vloerverwarming/-koeling per ruimte regelbaar.
- Waterontharder, geplaatst in de meterkast.
- Mechanisch ventilatiesysteem.
- Goede vloer-, muur- en dakisolatie.
- Aluminium kozijnen.
- HR++ beglazing.
- Energielabel A.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
20-10-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 475.000
-
20-10-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
24-07-2026 · Van der Sande MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Wisselslag 2 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 565.000Winnend bod
-
Wisselslag 16 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 499.000Winnend bod
-
Wisselslag 19 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 570.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 435.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Wisselslag 14 is 435.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 8.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wisselslag en 13% lager dan de realistische woningwaarde van Wisselslag 14.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Breda noord ervan vinden
Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.31 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 5.34 km · 9 min. rijden
- Supermarkt 0.74 km · 9 min. lopen
- Basisonderwijs 0.6 km · 8 min. lopen
- Breda 2.32 km · Treinstation
- Breda-Prinsenbeek 7.2 km · Treinstation
- Gilze-Rijen 15.79 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 220 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 220 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Wisselslag 14 in Breda ligt tussen de 480.000 en 521.000 euro. Deze waarde is 28.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wisselslag. Met een vraagprijs van € 475.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wisselslag 14? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.