Vlimmerenstraat 26 4826 GD Breda

Gelegen in de wijk Hoge Vught, jaren ’60 eindwoning met voor- en achtertuin, ruime en lichte woonkamer, 3 slaapkamers en een zolder met mogelijkheden. Deze woning beschikt tevens over een achtertuin gelegen op het oosten met vrijstaande stenen berging en een eigen achterom. De woning ligt om de hoek van het winkelcentrum Hoge Vught, de kinderboerderij en de Vuchtpolder. In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, speelvoorzieningen, winkels en openbaarvervoersmogelijkheden. De directe in- en uitvalswegen richting de A16, A27 en A58 zijn zeer goed bereikbaar.

KENMERKEN:
EINDWONING GELEGEN IN DE WIJK HOGE VUGHT
3 SLAAPKAMERS
TUIN OP HET OOSTEN MET BERGING EN EEN EIGEN ACHTEROM
ENERGIELABEL E
DICHTBIJ WINKELCENTRUM HOGE VUGHT

BEGANE GROND:
Middels aangelegde voortuin toegang tot de entree van de woning.

HAL/ENTREE
Voorzien van een meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een trapkast. De hal geeft toegang tot;

TOILET
Deels betegeld toilet met duoblok toilet en een fonteintje.

WOONKAMER
Ruime en lichte woonkamer door de grote raampartijen aan de voor- en achterkant van de woonkamer.
De woonkamer beschikt over een laminaatvloer en middels een loopdeur heeft men toegang tot de keuken.

KEUKEN
Dichte keuken welke toegankelijk is via eerdergenoemde hal en woonkamer. De keuken in rechte opstelling beschikt over een werkblad met RVS spoelbak, losse kookplaat met oven, afzuigkap, losse vaatwasser en diverse boven- en onderkasten/laden. Middels een loopdeur heeft men toegang tot de achtertuin.

ACHTERTUIN
(ca. 11.10 x 6.10 m) Gelegen op het oosten en beschikt over een vrijstaande stenen berging.

STENEN BERGING
(ca. 5.95 x 2.50 m) Vrijstaande stenen berging over de gehele breedte van de achtertuin en voorzien van elektra.

EERSTE VERDIEPING:
Via vaste trap toegang tot de eerste verdieping.

OVERLOOP
Voorzien van een vlizotrap naar de bergzolder en geeft toegang tot;

SLAAPKAMER 1
(ca. 3.40 x 3.50 m) Gelegen aan de voorzijde van de woning.

SLAAPKAMER 2
(ca. 4.25 x 3.50 m) Gelegen aan de achterzijde van de woning.

SLAAPKAMER 3
(ca. 3.25 x 2.15 m) Eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning.

BADKAMER
Grotendeels betegelde badkamer voorzien van een douchecabine met regendouche en separate handdouche, vaste wastafel in ombouw en aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.

BERGZOLDER
Toegankelijk middels vlizotrap op de overloop.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Deze woning beschikt over energielabel E;
Deze woning is voorzien van gedeeltelijk dubbel glas;
De woning beschikt over een geiser (Dit betreft een huurgeiser) De maandelijkse huurkosten zijn € 19,93;
Deze woning is aangesloten op stadsverwarming, de kosten bedragen aan vast recht € 312,-- per jaar, € 26,-- per maand, verder betaal je een voorschot stookkosten, dit is afhankelijk van het stookgedrag, jaarlijks wordt er via warmtemeters op de radiatoren berekend of er iets bij betaald moeten worden of dat men iets terugontvangt;
Deze woning beschikt over kunststof kozijnen;
Verkoopvoorwaarden van toepassing.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Toon meer Toon minder