Huispedia
89 m2 wonen
190 m2 perceel
4 kamers
E

Vlimmerenstraat 26

89 m²
190 m²
4 kamers
E
4826 GD Breda
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 325.000
€ 3.652/m²
Vraagprijs per m²
€ 313K – 356K
Huispedia Woningwaarde
68 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

71% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Gelegen in de wijk Hoge Vught, jaren ’60 eindwoning met voor- en achtertuin, ruime en lichte woonkamer, 3 slaapkamers en een zolder met mogelijkheden. Deze woning beschikt tevens over een achtertuin gelegen op het oosten met vrijstaande stenen berging en een eigen achterom. De woning ligt om de hoek van het winkelcentrum Hoge Vught, de kinderboerderij en de Vuchtpolder. In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, speelvoorzieningen, winkels en openbaarvervoersmogelijkheden. De directe in- en uitvalswegen richting de A16, A27 en A58 zijn zeer goed bereikbaar.
KENMERKEN:
EINDWONING GELEGEN IN DE WIJK HOGE VUGHT
3 SLAAPKAMERS
TUIN OP HET OOSTEN MET BERGING EN EEN EIGEN ACHTEROM
ENERGIELABEL E
DICHTBIJ WINKELCENTRUM HOGE VUGHT
BEGANE GROND:
Middels aangelegde voortuin toegang tot de entree van de woning.
HAL/ENTREE
Voorzien van een meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een trapkast. De hal geeft toegang tot;
TOILET
Deels betegeld toilet met duoblok toilet en een fonteintje.
WOONKAMER
Ruime en lichte woonkamer door de grote raampartijen aan de voor- en achterkant van de woonkamer.
De woonkamer beschikt over een laminaatvloer en middels een loopdeur heeft men toegang tot de keuken.
KEUKEN
Dichte keuken welke toegankelijk is via eerdergenoemde hal en woonkamer. De keuken in rechte opstelling beschikt over een werkblad met RVS spoelbak, losse kookplaat met oven, afzuigkap, losse vaatwasser en diverse boven- en onderkasten/laden. Middels een loopdeur heeft men toegang tot de achtertuin.
ACHTERTUIN
(ca. 11.10 x 6.10 m) Gelegen op het oosten en beschikt over een vrijstaande stenen berging.
STENEN BERGING
(ca. 5.95 x 2.50 m) Vrijstaande stenen berging over de gehele breedte van de achtertuin en voorzien van elektra.
EERSTE VERDIEPING:
Via vaste trap toegang tot de eerste verdieping.
OVERLOOP
Voorzien van een vlizotrap naar de bergzolder en geeft toegang tot;
SLAAPKAMER 1
(ca. 3.40 x 3.50 m) Gelegen aan de voorzijde van de woning.
SLAAPKAMER 2
(ca. 4.25 x 3.50 m) Gelegen aan de achterzijde van de woning.
SLAAPKAMER 3
(ca. 3.25 x 2.15 m) Eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning.
BADKAMER
Grotendeels betegelde badkamer voorzien van een douchecabine met regendouche en separate handdouche, vaste wastafel in ombouw en aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.
BERGZOLDER
Toegankelijk middels vlizotrap op de overloop.
WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Deze woning beschikt over energielabel E;
Deze woning is voorzien van gedeeltelijk dubbel glas;
De woning beschikt over een geiser (Dit betreft een huurgeiser) De maandelijkse huurkosten zijn € 19,93;
Deze woning is aangesloten op stadsverwarming, de kosten bedragen aan vast recht € 312,-- per jaar, € 26,-- per maand, verder betaal je een voorschot stookkosten, dit is afhankelijk van het stookgedrag, jaarlijks wordt er via warmtemeters op de radiatoren berekend of er iets bij betaald moeten worden of dat men iets terugontvangt;
Deze woning beschikt over kunststof kozijnen;
Verkoopvoorwaarden van toepassing.
Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 313.000 - 356.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht onder voorbehoud
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Eindwoning
Bouwjaar
1967
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
89 m2
Perceeloppervlakte
190 m2
Inhoud
371 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
68 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 07-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 325.000
  2. 23-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 09-10-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3%.

€ 313.000 – 356.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.753/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Brusselstra. 27 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Loenhoutstr. 46 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 315.000
    Winnend bod
  • Vlimmerenst. 41 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10930
€
Hypotheeksom € 334000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 159,-
Rioolheffing · bewoners € 202,-
Afvalheffing · bewoners € 402,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 93,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.196,-
Geschatte belasting € 100 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 314.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Vlimmerenstraat 26

De WOZ-waarde van Vlimmerenstraat 26 is 314.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 75.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vlimmerenstraat en 5.9% lager dan de realistische woningwaarde van Vlimmerenstraat 26.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Breda noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Breda noord ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.91 km · 17 min. fietsen
  • Supermarkt 0.28 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.59 km · 8 min. lopen
  • Breda 2.01 km · Treinstation
  • Breda-Prinsenbeek 7.44 km · Treinstation
  • Gilze-Rijen 15.42 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
32%
Eenpersoonshuishoudens
41%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Vlimmerenstraat 26 in Breda ligt tussen de 313.000 en 356.000 euro. Deze waarde is 10% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Vlimmerenstraat. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vlimmerenstraat 26? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.